• Verkocht

Tannhäuserstraat 35 2555 JN Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN OF VIA CONTACTFORMULIER VAN ONZE WEBSITE. ZO KUNNEN WIJ OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST EEN AFSPRAAK MET U MAKEN. WIJ DOEN MAXIMAAL 35 INDIVIDUELE AFSPRAKEN.

Fantastisch ruime tweekamer benedenwoning, recent bijna geheel gerenoveerd. In een heerlijke rustige straat van de wijk Bohemen. De woning leent zich uitstekend voor starters, alleenstaande of pied-à-terre. Ondanks dat het een tweekamer woning betreft is de woning maar liefst 76m2. De woning heeft een heerlijke slaapkamer met ruime badkamer en suite, centrale hal, aparte toilet, riante woon-/eetkamer met open keuken en veel bergruimte, fijne achtertuin op het Noordwesten voor de middag-/avondzon.

Indeling:
• Afgesloten portiek met bellen-/brievenbustableau, traptreden naar entreewoning.
• Centrale hal, vernieuwd apart toilet met fonteintje en groepenkast, treden naar woon-/eetkamer.
• Lichte woon-/eetkamer aan de achtertuin voorzien van prachtige houten vloer en vaste kasten.
• Achtertuin met stenen schuur gelegen op het Noordwesten.
• Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser van A-merken zoals Miele en Siemens en bijkeuken/opbergkast.
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde met badkamer en suite.
• Vernieuwde badkamer met regendouche, wastafelmeubel met kast en aparte ombouw voor de wasmachine en droger.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Aanvullende informatie:
- Cv-ketel Vaillant HR, bouwjaar 2007, servicebeurt 2018.
- Groepenkast met 7-groepen en aardlekschakelaar.
- Energielabel C.
- Woning is bijna geheel intern gerenoveerd 2017.
- Zeer Actieve VvE, bijdrage € 124,05,= per maand met collectieve opstalverzekering, KvK inschrijving, MOJP, reserve per 31-12-2019 € 38.746,32 en externe beheerder.
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € 193,90 per halfjaar.
- De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Sommige zaken die in de tekst staan dan wel in de presentatie voorkomen zoals foto’s, 360 en/of film worden ter overname aangeboden op de Lijst van Zaken dit document kan worden opgevraagd via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5906
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Richard Vrolijk
Tannhäuserstraat 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijke betrokkenheid en begeleiding staan hoog in het vaandel. Ruime kennis van de markt en de juiste feeling bij het onderhandelen tussen koop en verkoop. Kortom, een makelaar die zeker en vast GOED is in het Vastgoed, zijn vak verstaat en zijn doelen weet te bereiken
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.