• Verkocht

Laan van Meerdervoort 1571 2555 BR Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riant en stijlvol 6-kamer TOP-appartement met bijgetrokken en volledig verbouwde vliering, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 balkons. Een appartement van ca. 118m² waar veel originele details behouden zijn gebleven en waar je vanaf het terras zicht hebt op de duinen en je de zee kunt horen.... wie wil dat niet? Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
Het ligt op loopafstand van winkels, Landgoed Meer en Bos, de badplaats Kijkduin, een zwembad en scholen (o.a. The International School) en het openbaar vervoer.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, hal met lift en trappenhuis, die u naar de 4e etage brengen. Ruime entree met toegang tot alle vertrekken, een gastentoilet met fonteintje en de 1e badkamer met douche en wastafel. L-vormige woonkamer aan de voorzijde met erker en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Originele en-suite deuren met glas in lood en veel kastruimte rondom de schuifseparatie. Achterkamer met open keuken en tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde op het westen. Keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en natuurstenen aanrecht. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 2.88m x 4.50m). Deze kamer wordt thans gebruikt als was-/kleedkamer en heeft een wastafelmeubel.
Open trap met vide naar de voormalige vliering die volledig verbouwd en geïsoleerd is in 2016. Ruime overloop met een nokhoogte van ca. 3.25m waar de houten spanten zichtbaar zijn gebleven. Drie slaap-/werkkamers van ruim 8m², 7m² en een kamer van ca. 1.83m x 1.82m die thans als werkkamer wordt gebruikt. Slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de voorzijde heeft 2 dakramen. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met moderne waskom en design radiator. Separaat 2e toilet.
Genieten van de ondergaande zon is een cadeautje op het 3e terras met zicht op de duinen en het geluid van de zee.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 118 m²
Bouwjaar 1956
Gemeentelijk erfpacht (canon: € 361,66 per jaar)
Energielabel volgt
Remeha combi ketel uit 2017
Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 206,43
MJOP aanwezig
Oplevering september/oktober 2021

Het gebouw is een ontwerp van Co Brandes. Hij was een Nederlands architect en was samen met Jan Wils een van de belangrijkste architecten van de Nieuwe Haagse School. Deze stijl bestond grofweg tussen de jaren twintig en vijftig van de twintigste eeuw, met een hoogtepunt rond 1930
Het nabij gelegen Dalton college is ook een ontwerp van hen.

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Ook mogelijk op zaterdagen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR combi comfort (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5990
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 361,66 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,43 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VO2 Makelaardij

Bel 070-219 7676

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.