• Verkocht

Loosduinsekade 368 2571 CG Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

ENGLISH BELOW
ALLE BEZICHTIGINGEN ZIJN INMIDDELS GEPLAND. ALS U EEN MAIL STUURT, PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST!
ALL VIEWINGS ARE NOW SCHEDULED. IF YOU SEND AN EMAIL, WE WILL PUT YOU ON THE WAITING LIST!

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

In de gewilde wijk "Rustenburg-Oostbroek", op de kruising van de Loosduinsekade/Valkenboslaan, treft u dit keurig onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidoosten. Deze leuke woning beschikt o.a. over een sfeervolle woon-/eetkamer met slaapkamer en suite, een ruime badkamer met douche, moderne keuken en een goed formaat 2e slaapkamer. De ligging is uitermate gunstig met in de directe omgeving diverse buurtwinkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen. De uitvalswegen zijn goed aan te rijden en het gezellige centrum van Den Haag bevindt zich op zo'n 15 min. fietsen.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping:

Entree woning: ruime hal met daarin de meterkast, een praktische vaste kast, toiletruimte en toegang tot alle overige vertrekken.

De lichte woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en beschikt eveneens over een vaste kast. Alle wanden zijn strak afgewerkt en geschilderd in neutrale kleurstelling. Vanuit de woonkamer heeft u middels een authentieke schuifdeur separatie toegang tot de ruime achtergelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De tweede slaapkamer van goed formaat, is gelegen aan de straatzijde.

De gesloten keuken en de ruime badkamer zijn beiden gelegen aan de achterzijde van het complex en bieden elk toegang tot het balkon (z/o). De badkamer is volledig neutraal afgewerkt en beschikt over een betegelde douchehoek en een fraai wastafelmeubel met ronde waskom. Het moderne keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting t.b.v. de wasmachine en de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1926
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 59 m2
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon bedraagt € 77,76 per half jaar (canon aanpassing 1-1-2026)
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing
-Kunststof kozijnen (m.u.v. het grote raam in de woonkamer)
-En suite deuren tussen de woon-/en slaapkamer
-Gestucte badkamer met betegelde douche hoek
-Balkon aan de achterzijde, ligging zuidoost
-CV combiketel uit 1999 (eigendom)
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 100,- per maand
-Vrij parkeren tot 18.00 uur, daarna betaald of middels een vergunning
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
In the popular district "Rustenburg-Oostbroek", at the intersection of Loosduinsekade/Valkenboslaan, you will find this well-maintained 3-room apartment with sunny south-east-facing balcony. This nice house has a living/dining room with bedroom en suite, a spacious bathroom with shower, modern kitchen and a good-sized 2nd bedroom. The location is extremely favorable with various local shops, schools and public transport facilities in the immediate vicinity. The roads are easy to drive and the pleasant center of The Hague is about 15 minutes by bike.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Open porch with stairs to the 1st floor:

House entrance: spacious hall containing the meter cupboard, a practical fixed cupboard, toilet room and access to all other rooms.

The bright living/dining room is located at the front of the complex and also has a fixed cupboard. All walls are sleek finished and painted in neutral colors. From the living room you have access through an authentic sliding door to the spacious bedroom at the back with patio doors to the sunny balcony. The second bedroom of good size is located on the street side.

The kitchen and the bathroom are both located at the rear of the complex and provide access to the balcony (south-east). The bathroom has a tiled shower corner and a beautiful washbasin with round washbasin. The modern kitchen unit is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, combi-oven and a fridge. In the kitchen is also the connection for the washing machine and the central heating combi boiler.

Particularities:
-Year of construction 1926
-Usage area about 59 m2
-Eternal right of leasehold, canon amounts € 77,76 per six months / canon adjustment 01-01-2026
-Largely with double glazing
-Plastic frames (with the exception of the large window in the living room)
-En suite doors between the living room and bedroom
-Plastered bathroom with tiled shower corner
-Balcony at the rear, south-east location
-CV combi boiler from 1999 (owned)
-Active VvE, periodic contribution € 100 per month per
-Free parking until 6 p.m., then paid or through a permit
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.212
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.