• Verkocht

Abdis Eustachiastraat 15 2544 NH Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Vrijstaand goed onderhouden huis met grote aangebouwde schuur gelegen aan de rand van een natuur- en recreatiegebied in Villapark ‘De Uithof’ te Den Haag. Het huis is licht en ruim, luxe afgewerkt en beschikt over vijf kamers, een luxe open keuken en badkamer, ruime zolderverdieping, grote tuin met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Entree, zeer ruime hoge ontvangsthal voorzien van een prachtige, donkere vloer van natuursteen. Deze vormt een mooi contrast met de witte wandafwerking en geeft een goede eerste indruk. Moderne wc en trap met trapkast. Twee glazen paneeldeuren geven toegang tot de living. Ramen aan verschillende zijden geven de kamer een licht en ruim karakter. De laminaat vloer en lichtgrijze wandafwerking vormen een prima basis die gemakkelijk te combineren is met elk interieur. De centraal geplaatste gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid wanneer u maar wilt. Verder is de gehele parterre voorzien van vloerverwarming. In de ruime trapkast is ruimte voor uw voorraden. Twee schuifdeuren met glas-in-loodaccenten geven toegang tot een aparte kamer die dienst kan doen als studieruimte of kantoor. De living heeft een open verbinding met de luxe keuken. Deze is in U vorm en beschikt over een bargedeelte. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren vrij toegang tot de tuin rondom het huis. De tuin bestaat grotendeels uit gras, afgewisseld met enkele borders met vaste planten en compacte bomen. Een van de terrassen heeft een ruime overkapping. Een prima plek voor een gezellige BBQ met vrienden of om te ontspannen in de schaduw. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor de berging.

Vanuit de ruime hal geeft de trap toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een hoekbad met jaccuzzi en handdouche, een inloopdouche met massagestralen, hand- en regendouche. Verder is de badkamer voorzien van een breed wandmeubel met wastafel en een spiegelkast met verlichting, een extra wandkast, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.

Via de Vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Die is dankzij schuine wanden tot in de nok verrassend ruim. Een prima plek voor spullen die u niet dagelijks gebruikt, maar ook geschikt om te gebruiken als extra kamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.

Het huis is gelegen in een rustige straat, dichtbij natuur- en recreatiegebied De Uithof en diverse sportfaciliteiten. Het centrum van Den Haag is eenvoudig met het openbaar vervoer en auto te bereiken en biedt volop winkels, horeca en uitgaansgelegenheden, maar ook diverse bezienswaardigheden en musea.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 138 m2
- Eeuwigdurende erfpacht
- De canon bedraagt €156,89 per maand (per half jaar te betalen)
- Eerste herziening is per 01-01-2025
- Canon is fiscaal aftrekbaar
- Volledig geïsoleerd
- Bouwjaar 2015

***

Detached well-maintained house with large attached barn located on the edge of a nature and recreation area in Villa Park "De Uithof" in The Hague. The house is light and spacious, high quality materials have been used and has five rooms, a luxurious open kitchen and bathroom, spacious attic floor, large garden with canopy and parking on the premises.

Entrance, very spacious, grand reception hall with a beautiful, dark floor made of natural stone. This forms a nice contrast with the white wall finish and gives a fabulous first impression. Modern toilet and stairs with built-in cupboard. Two glass panel doors give access to the living room. Windows on different sides give the room a light and spacious character. The laminate floor and light gray wall finish form an excellent basis that is easy to combine with any interior. The centrally placed gas fireplace provides warmth and cosiness whenever you want. Furthermore, the entire ground floor has underfloor heating. There is room for your supplies in the spacious stair cupboard. Two sliding doors with stained glass accents give access to a separate room that can serve as a study area or office. The living room has an open connection with the luxurious kitchen. Set up in a U shape and has a bar area. The kitchen is of course equipped with various built-in appliances.

From the living room, two French doors give free access to the garden surrounding the house. The garden consists mainly of grass, alternated with some borders with perennials and compact trees. One of the terraces has a spacious canopy. A great place for a cozy BBQ with friends or to relax in the shade. The storage shed offers enough space for bicycles and garden tools. Parking is available on the premises in front of the shed .

From the spacious hall, the staircase gives access to the first floor. On this floor there are three bedrooms and luxurious bathroom. The master bedroom has a spacious walk-in closet. The bathroom is beautiful and equipped with a corner bath with Jacuzzi and hand shower, a walk-in shower with massage jets, hand and rain shower. The bathroom is also equipped with a wall unit with sink and a mirror cabinet with lighting, an extra wall cupboard, toilet, design radiator and underfloor heating.

Via the Vlizotrap (fold down stairs) you will reach the attic floor. It is surprisingly spacious thanks to sloping walls to the ridge. A great place for things that you do not use every day, but also suitable for use as an extra room, hobby room or home office.

The house is located in a quiet street, close to nature and recreation area De Uithof and various sports facilities. The center of The Hague is easy to reach by public transport and car and offers plenty of shops, restaurants and nightlife, as well as various sights and museums.

Features:
- Living area approx. 138 m2
- Perpetual leasehold
- The ground rent (canon) is € 156.89 per month (to be paid every six months)
- First renewal of ground rent is per 01-01-2025
- Ground rent is tax deductible
- Completely insulated
- Year of construction 2015

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2015)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN L 889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.882,72 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Uithof

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Uithof

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.