• Verkocht

Rastraat 79 2584 SK Den Haag Oud Scheveningen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 57 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de gezellige Rastraat in Scheveningen-Dorp gelegen ruim type Schipperswoning. Direct om de hoek van de levendige Keizerstraat met naast de belangrijke ketens vele kleine winkels en gezellige eettentjes en op luttele loopminuten van het strand en de haven. Het betreft een zeer verzorgde en keurig onderhouden woning met drie bouwlagen. Vrijwel zonder opknapkosten te betrekken!

Indeling:
Entree, hal, Ruime L-vormige woon/eetkamer met moderne open keuken aan de voorzijde (voorzien van magnetron, oven, kookplaat, recirculatiekap, koel/vries-combinatie, vaatwasser en close-in boiler). Toegang tot ruime en lichte serre aan de achterzijde over de gehele breedte. WC met toegang tot utiliteitskast alwaar opstelplaats luchtverwarmer en combiketel.

Trap naar eerste verdieping. Ruime voorslaapkamer met inbouwkast. Grote achterslaapkamer. Luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede WC.

Souterrain: hal, ruime achterkamer met aansluiting wasmachine, droger en inloopkast. Grote voorslaapkamer / studeerkamer, zijkamer. Royale berging.

In het kort:
- gebruiksoppervlak ca. 124m2
- hardhouten ramen, kozijnen en voordeur met HR+ dubbel glas
- luchtverwarming
- gelegen op eigen grond
- ideale ligging Oud-Scheveningen
- bestemmingsplan staat dakopbouw toe*
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- grotendeels geïsoleerd
- zonnepanelen
- voorschotbijdrage energie thans € 90,-/mnd.
- vrijwel zonder opknapkosten te betrekken
- verkoopvoorwaarden/modelclausules van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Large type "schippershuis", located in nice and quiet little Rastraat in the old town of Scheveningen. Just around the corner form lively Keizerstraat with, next to the bigger chain stores, lovely little shops and boutiques as well as cosy restaurants and cafe's. Beach and harbour just a minutes stroll away. This very well maintained property consists of three floors and can be put into use by the new owner with probably little to no refurbishment costs.

Layout:
Entrance, hall, spacious L-shaped living/dining area with open kitchen in the front (equipped with stovetop, microwave, convection-oven, fridge/freezer-combo, recirculation hood dishwasher and close-in boiler). Big and very light living room extension in the rear. Toilet with access to a utility-closet (w/ air and water heater).

Second floor: spacious bedroom with built-in closet in the front. Big bedroom in the rear. Modern bathroom with walk-in shower, vanity sink and second toilet.

Basement: hall, big room in the back with connections for washing machine and dryer as well as a walk-in closet. Spacious bedroom / study in the front and a second, smaller bedroom / office space. Storageroom.

In short:
- square surface area approx. 124m2
- hardwood window frames and front door with HR+ double glazing
- air heating
- freehold
- perfect location in the old town of Scheveningen-Dorp
- protected urban environment (by municipality)
- mostly insulated
- PV-panels
- zoning plan allows another floor*
- current monthly energy costs € 90,-
- normal conditions of sale/model clauses of our firm are applicable
- can be put into use by the new owner with probably little to no refurbishment costs

Interested in this property? Bring along your own NVM purchase realtor. Your own NVM purchase realtor will save you time, money an worries. Contact information of NVM purchase realtors in the greater The Hague area are available on funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Perceel
57 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AH 2499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Berger & Klodé

Bel 070-4490490

NVM aankoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055
amber de Rooij (gerichte aankoop)
Rastraat 79
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn geweldig geholpen door Marilene M.P. Castricum. Ze heeft ons geholpen aan ons droom huis. Ze was er voor ons en realistisch en beoordeelde het huis al voor een goed inzicht van wat er dan moest gebeuren. Het verkopen van ons huis ging ook super, goede deal voor ons en goede deal voor de kopers. Je merkt dat ze er echt voor je is en niet zomaar even snel je huis wilt kopen/verkopen. Ik zeg DOEN!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Scheveningen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Scheveningen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.