• Verkocht

Duinstraat 53 2584 AW Den Haag Oud Scheveningen

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Schitterend statig herenhuis uit 1880 op steenworp afstand van haven, strand en zee.
Het huis is gerestaureerd met aandacht voor de oorspronkelijke stijl en met behoud van alle originele details. Aan de achterkant is een onder architectuur aangelegde serre in Victoriaanse stijl toegevoegd met ruimte voor de design woon-/eetkeuken. Aan de voorkant stapt u zo in het levendige oude Scheveningen terwijl aan de achterzijde de riante achtertuin alle gelegenheid biedt om in stilte volledig tot rust te komen.
Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis, dat naast zit- en slaapgelegenheid nu ook gebruikt wordt als opslag voor (tuin)gereedschap. De ideale thuiswerkplek.

Indeling:
Begane grond:
Mooi entree met ruime tochthal, met art-deco (Escher-motief) tegelvloer en antiek fonteintje, toegang naar ruime kelder die, omdat het huis op een duin is gebouwd, kurkdroog is. Separaat toilet en deur naar (voor)zitkamer met ingebouwde houtkachel in de schouw en klassiek visgraatparket. Op de antieke houten vensterbanken gezeten kunt u genieten van de bijzondere glas-in-lood ramen voorzien van unieke brandschilderingen. Deze ramen zijn recent vernieuwd en voorzien van geluidsisolerend dubbel glas.
Door de originele en suite deuren loopt u naar de achterkamer met eveneens parket, een werkende open-haard en nieuwe klassieke radiatoren.
Beide kamers hebben mooie plafonds met originele ornamenten en zijn geschilderd in klassieke Farrow & Ball-kleuren. Via de openslaande serredeuren met glas-in-lood en hoge luiken (3,5 meter) komt u in de heerlijk ruime aangebouwde victoriaanse serre met vloerverwarming en een ruime open woonkeuken. De (Piet Boon)keuken beslaat zowel de achterzijde als het keukeneiland en is voorzien van ingebouwde apparatuur van Smeg, evenals het 8 pits vrijstaande gasfornuis met twee ovens en een stenen aanrechtblad. De serre biedt een zee van licht doordat het naast raampartijen ook een glazen dak heeft en biedt toegang tot de diepe achtertuin.
Op de begane grond is nog een kantoor/hobbykamer met een dubbele deur naar de schuur, die toegang geeft naar de tweede deur tot de straat. Deze voormalige dienstingang is nu de ingang naar de schuur vanaf de straat. De schuur is ideaal voor afgifte van boodschappen en biedt ruimte voor stalling van fietsen en wordt nu gebruikt voor de wasmachine, droger e.d..
Achter in de diepe grote tuin staat een tuinhuis met een woonkamer aan de voorzijde en twee aparte kamertjes aan de achterzijde, boven de kleine kamertjes is een vliering met slaapgelegenheid.

1e verdieping
De klassieke statige trap is voorzien van prachtig houtsnijwerk en bijzondere ijzeren spijlen. Op de eerste verdieping is een lichte overloop en bevindt zich naast het separate toilet, een badkamer en drie kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. De grote openslaande ramen geeft licht en ventilatie. Aan de voorkant van het huis is een kleine babykamer/ kabinetkamer en een ruime kamer die nu als bibliotheek en studeerkamer fungeert. Deze kamer is geheel voorzien van glas-in-lood ramen, een mooie schouw en heeft een hoog rijk bewerkt plafond. De kamer is rondom voorzien van prachtige kasten. Aan de achterzijde van het huis is een ruime slaapkamer met eenzelfde plafond en schouw als in de bibliotheek en mooi uitzicht op Scheveningen.

2e verdieping
De trap naar de tweede verdieping is eveneens monumentaal met direct boven de trap een groot dakraam waardoor de overloop heerlijk licht is. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met derde toilet.
De ruime slaap/zitkamer aan de voorzijde is door de onder architectuur gebouwde dakkapel heel zonnig en heeft een schitterend uitzicht. In een kast bevindt zich de HR verwarmingsketel.
De tussenliggende lichte slaapkamer is voorzien van een hoogslaper en is net als de derde slaapkamer, die zich aan achterzijde van het huis bevindt, voorzien van tuimelramen. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel.
Dit grote lichte charmante familiehuis is de parel van Scheveningen.

Bijzonderheden:
- Schitterend monumentaal pand met originele authentieke details.
- Woonoppervlak ca. 300 m2 gemeten op meetinstructie NEN 2580
- Grote achtertuin en tuinhuis.
- Door architect getekende mooie grote serre aangebouwd aan achterzijde
- Aan voorzijde woning overal geluidwerend glas
- Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Ouderdom- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst

===========================================================================================

Beautiful stately mansion from 1880, a stone's throw from the harbor, beach and sea.
The house has been restored with attention to the original style, while retaining all original details. At the rear, an architect-designed conservatory in Victorian style has been added with space for the designer living / dining kitchen. At the front you can step straight into the lively old Scheveningen, while at the rear the spacious backyard offers every opportunity to completely unwind in silence.
At the back of the garden is a spacious garden house, which, in addition to seating and sleeping facilities, is now also used as storage for (garden) tools. The ideal home workplace.

Layout:
Ground floor:
Beautiful entrance with spacious tour hall, with art-deco (Escher motif) tiled floor and antique hand basin, access to spacious basement which, because the house is built on a dune, is bone dry. Separate toilet and door to (front) sitting room with built-in wood stove in the fireplace and classic herringbone parquet. Sitting on the antique wooden windowsills you can enjoy the special stained glass windows with unique stained glass paintings. These windows have been recently renovated and have sound-insulating double glazing.
Through the original en suite doors you walk to the back room, which also has parquet flooring, a working fireplace and new classic radiators.
Both rooms have beautiful ceilings with original ornaments and are painted in classic Farrow & Ball colors. Through the patio doors with stained glass and high shutters (3.5 meters) you enter the wonderfully spacious attached Victorian conservatory with underfloor heating and a spacious open kitchen. The (Piet Boon) kitchen covers both the rear and the kitchen island and is equipped with built-in appliances from Smeg, as well as the 8-burner freestanding gas stove with two ovens and a stone worktop. The conservatory offers a sea of ??light because, in addition to windows, it also has a glass roof and offers access to the deep backyard.
On the ground floor is another office / hobby room with a double door to the barn, which gives access to the second door to the street. This former service entrance is now the entrance to the barn from the street. The shed is ideal for delivering groceries and offers space for bicycles and is now used for the washing machine, dryer, etc.
At the back of the deep large garden is a garden house with a living room at the front and two separate rooms at the rear, above the small rooms is an attic with sleeping accommodation.

1st floor
The classic stately staircase has beautiful carvings and special iron bars. There is a light landing on the first floor and next to the separate toilet, a bathroom and three rooms. The bathroom has a bath, separate shower and washbasin. The large casement windows provide light and ventilation. At the front of the house is a small nursery / cabinet room and a spacious room that now functions as a library and study. This room is fully equipped with stained-glass windows, a beautiful fireplace and a high richly decorated ceiling. The room has beautiful cupboards all around. At the rear of the house is a spacious bedroom with the same ceiling and fireplace as in the library and a beautiful view of Scheveningen.

2nd floor
The stairs to the second floor are also monumental with a large skylight directly above the stairs, making the landing wonderfully light. On this floor there are three bedrooms and a second bathroom with a third toilet.
The spacious bedroom / sitting room at the front is very sunny due to the architect-designed dormer window and has a magnificent view. The HR boiler is located in a cupboard.
The intermediate bright bedroom has a loft bed and, just like the third bedroom, which is located at the rear of the house, is equipped with tilting windows. The second bathroom has a toilet, shower and sink.
This large, bright, charming family home is the pearl of Scheveningen.

Particularities:
- Beautiful monumental building with original authentic details.
- Living area approx. 300 m2, measured on measurement instruction NEN 2580
- Large backyard and garden house.
- Beautiful large conservatory, designed by the architect, attached to the rear
- Sound-proof glass everywhere at the front of the house
- Annual lease payments bought off perpetually
- Architectural report available
- Age and materials clause is included in the NVM purchase agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.531
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
1.031 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AH 3858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
187 m² (22,05 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.