• Verkocht

Houtzagerssingel 38 2512 XG Den Haag Schildersbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig wonen aan de “Haagse grachtengordel”.
Ruim bemeten (193 m2/ 7 kamers) stoer grachtenpand met woon-/werkfunctie (bouwjaar 2010) midden in het centrum van Den Haag.

ENGLISH TEXT BELOW

Deze riant uitgevoerde, luxe afgewerkte vier-laagse woning heeft aan de voor- en achterzijde een weids uitzicht. Aan de voorzijde heeft het pand een prachtig uitzicht over de 17e eeuwse gracht, de monumentale panden aan de overzijde en de oude kastanjebomen. Aan de achterzijde is vrij zicht op de verrassend diepe en zonnige achtertuin (ca. 70 m2).

Aangezien in dit project is gekozen voor ‘historiserende nieuwbouw’ heeft het pand de uitstraling van een traditioneel grachtenpand, met de degelijkheid en het comfort van een nieuwbouw woning met energielabel A.

Deze bijzondere woning maakt deel uit van een kleinschalig project.
De in 2010 gerealiseerde 4 woningen zijn genoemd naar de vier seizoenen.

De ruimte en de sfeer van het pand maken het huis ‘Herfst’ tot een uniek object, dat een bezichtiging meer dan waard zal zijn.

Locatie
Het pand is gelegen op enkele minuten loopafstand van het gezellige stadscentrum van Den Haag (o.a. de Grote Markt en het Plein) met haar vele restaurants, cafés, winkels, theaters, bioscopen, sportscholen en wellness-faciliteiten. Zowel het Centraal Station als station Hollands Spoor bevinden zich op tien minuten loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je op de snelwegen richting Amsterdam/Rotterdam/Utrecht.
Het bijzondere is dat ook de stranden of het Haagse bos binnen 15 minuten fietsen te bereiken zijn.

Bijzonderheden
- 193 m2 volgens de branche brede meetinstructie (BBMI);
- Zeer zonnige achtertuin van bijna 70 m2 met 2 terrassen (zuidoosten);
- Heerlijk terras (zuidoosten) op de 1e etage over de volle breedte van de woning;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Op de begane grond liggen rustieke Italiaanse tegels met vloerverwarming en een eikenhouten parketvloer;
- Op de 1e en 2e etage ligt een eikenhouten parketvloer. De 1e etage is ook voorzien van vloerverwarming;
- Moderne, luxe uitgevoerde design woonkeuken met kookeiland en voorzien van Gaggenau apparatuur en Corian
keukenblad
- Waterfilter en heetwaterkraan in de keuken aanwezig van Daalderop
- Gezellige speksteen houtkachel op de 1e etage;
- Luxe badkamer op de 2e etage met 2 stortdouches en een ligbad;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Krachtige cv-ketel Nefit Ecoline HR 2010;
- Professioneel lichtplan, rookmeldersysteem (incl. CO-melding) aangesloten op netstroom, videofoon-installatie op
elke verdieping;
- Alle kamers zijn voorzien van kabel internetaansluiting en kabel-TV;
- Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+ dubbelglas;
- Energielabel A;
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Centrum;
- Parkeren met vergunning, volgens de bewoners is er vrijwel altijd plek in de straat
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar 2010;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn.

Indeling
Entree woning, tochtportaal, separaat toilet met fontein. Zeer ruime luxe industriële woonkeuken met Corian keukenblad, fraaie Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming, een kookeiland en geheel voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Heetwaterkraan en waterfiltersysteem van Daalderop. Openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met zon vanaf het ontbijt tot laat in de avond!
(elektrisch uitval zonnescherm over de gehele breedte van de gevel)
Woonkamer met eikenhouten parketvloer.

Hardhouten trap naar de 1e etage. Ruime lichte 2e woonkamer en-suite met vloerverwarming, lamelparket en als kers op de taart een gezellige (speksteen)houtkachel. Vanuit de achterkamer toegang tot het heerlijke zonneterras.
Extra wateraansluiting aanwezig.

Hardhouten trap naar de 2e etage. Overloop. Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten. Riante luxe badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De badkamer is zowel vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde te bereiken als vanaf de overloop. Separaat toilet met fontein.

Hardhouten trap naar de 3e etage. Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatiebox.
Extra wateraansluiting aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AE, nummer 5433 en 5436.

OPLEVERING: in overleg

Beautiful living in the canal zone of The Hague.
Spacious (193 m2/8 rooms) solid canal house suitable for home/work use (construction year 2010) in the heart of the centre of The Hague.

This spaciously designed, luxuriously finished four-storey residence has panoramic views in the front and back. In the front, the residence has a beautiful view of the 17th century canal, the monumental buildings on the opposite side and the old chestnut trees. The back has an unobstructed view of the surprisingly deep and sunny back garden (approx. 70 m2).

This project was built as a 'historicising new construction', which gives the building the feel of a traditional canal house, with the solidness and comfort of a newly built residence.

This special house is part of a small-scale project.
Completed in 2010, the four houses were named after the four seasons.

The space and character of the property make the 'Herfst' (Autumn) house into a unique property, well worth a visit.

Location
The property is only a few minutes walking distance from the lively city centre of The Hague (including the Grote Markt and the Plein) with its many restaurants, cafés, shops, theatres, cinemas, gyms and wellness facilities. Both Central Station and Hollands Spoor Station are within a ten-minute walk. By car, it's only a few minutes to access the main highways towards Amsterdam/Rotterdam/Utrecht.
Another aspect that makes this location special is that the beaches or the Haagse Bos can also be reached within a 15-minute bike ride.

Features:
- 193 m2 in accordance with the branch measurement standard (BBMI);
- Very sunny back garden of almost 70 m2 with 2 patios (south-east exposure);
- Lovely terrace (south-east) on the first floor across the full width of the house;
- High quality finishing;
- The ground floor features rustic Italian tiles with floor heating and an oak parquet floor;
- The first and second floor have an oak parquet floor. The first floor is also equipped with floor heating;
- Modern, luxuriously designed kitchen with a cooking island and equipped with
Gaggenau appliances and a Corian kitchen counter
- Daalderop water filter and hot water tap in the kitchen
- Charming soapstone wood stove on the first floor;
- Luxury bathroom on the second floor with 2 rain showers and a bath;
- Building inspection report available;
- Powerful central heating boiler Nefit Ecoline HR 2010;
- Professional lighting plan, smoke detector system (incl. CO alarm) connected to power supply, video-intercom installation on each floor;
- All rooms are equipped with cable internet connection and cable TV;
- Electricity: 10 groups with earth leakage circuit breaker;
- Entirely equipped with wooden window frames with HR+ double glazing;
- Energy Performance Grade A;
- State-protected cityscape of the city centre;
- Parking with permit, according to residents there is almost always a parking spot available on the street;
- Perpetual ground lease;
- Construction year: 2010;
- Also see our film about the area;
- Terms and conditions of sale apply;
- The purchase agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model.

Layout
Entrance to house, hall way, separate toilet with hand basin. Very spacious luxury industrial kitchen with Corian kitchen counter, beautiful Italian tile floor with floor heating, a cooking island and fully equipped with Gaggenau appliances including an oven, steam oven, dishwasher, 6-burner gas cooker and exhaust hood. Daalderop hot water tap and water filter system. French doors open to the lovely sunny back garden facing southeast with sun from breakfast until late in the evening!
(electric awning along the entire width of the facade)
Living room with oak parquet floor.

Hardwood stairs to the 1st floor. Spacious bright second living room and suite with floor heating, parquet flooring and as icing on the cake a charming (soapstone) wood stove. From the back room you have direct access to the lovely sun terrace.
Additional water connection available.

Hardwood stairs to the 2nd floor. Landing. Spacious bright bedroom at the front with built-in wardrobes. Spacious luxury bathroom with double shower, bath, double hand basin and radiator. The bathroom is accessible from both the spacious back bedroom and from the landing. Separate toilet with hand basin.

Hardwood stairs to the 3rd floor. Two spacious bedrooms with built-in wardrobes. Location of the central heating boiler, washing machine connection and mechanical ventilation box.
Additional water connection available.

Interested in this residence? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AE, number 5433 en 5436.

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AE 5433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE AE 5436
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
69 m² (13,8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Houtzagerssingel 38
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ilja Wieser van Belvédère Makelaars heeft ons wederom vakkundig en vriendelijk bijgestaan in de aankoop van ons nieuwe droomhuis. Prettig in de omgang, on top of things en goed geïnformeerd, wij konden ons geen betere aankoopmakelaar wensen!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schildersbuurt-Noord

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schildersbuurt-Noord

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.