• Verkocht

Ieplaan 105 2565 LJ Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 889.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fantastisch 3 -laags modern herenhuis in zeer goede staat van onderhoud. Deze perfect gelegen woning van bijna 200 m2 woonoppervlakte (met opbouw uit 2008) heeft een mooie woonkamer met een parketvloer van merbauhout, gelegd in visgraat. Daarnaast heeft het een prachtige nieuwe keuken met uitgebouwde bijkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 badkamer recent vernieuwd is.
Zonnige achtertuin met 2 terrassen. Zonnepanelen en volledig dubbel glas. Eigen grond.

Locatie
Een ideale plek aan lommerrijke laan gelegen. De populaire "Bomenbuurt" ligt op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, het strand en de duinen en op loopafstand van de winkels aan de Thomsonlaan, de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de "Fred", dé plekken om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is eveneens zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen met om de hoek de “European school”.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je graag wilt weten over Ieplaan 105:
- Woonoppervlak 196 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580;
- 2 Zonnecollectoren op het dak en aparte boiler
- Luxe nieuwe open keuken met bijkeuken
- 2 badkamers
- Nieuwe luxe badkamer en toiletten, geheel vernieuwd in 2020
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Opbouw is geplaatst in 2008
- Eigen grond
- 5 slaapkamers
- Cv HR combi ketel uit 2011
- Elektra 7 groepen met 1 aardlekschakelaar
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Bouwjaar 1924;
- Eigen grond;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden
opgenomen
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden
opgenomen

Indeling
Je komt deze fantastische woning binnen in een statige hal met prachtig authentiek tegelwerk en een mooie glas-in-lood tochtseparatie.

Vanuit de gang loopt er een fraaie Marbau parketvloer, in een Hongaarse punt gelegd, door naar de gehele woonkamer.

Royaal nieuw toilet met fontein en berging onder de trap.

Vervolgens kom je in de zeer royale woon-/eetkamer met gas-openhaard met een travertinnen schouw.

Prachtige nieuwe luxe Deense (Kvik) open keuken met een L-vormig keukenblok. Deze mooie keuken bevat een fraaie Belgisch hardstenen aanrechtblad van 75 cm diepte! De inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, een vaatwasser een combi stoom/hete lucht oven, 5-pits gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap.

Ideaal is de royale uitgebouwde bijkeuken.

Fraai aangelegde zonnige achtertuin met 2 terrassen, waar je kunt genieten van de ochtend-, middag en avondzon tot 19.00 uur!

1e etage
Overloop met diepe gangkast en nieuw betegeld toilet.
Grote voorkamer met diepe inloopkast met laminaatvloer. Voorzijkamer met laminaatvloer.
Grote achterkamer met natuurstenen schouw een diepe kast. Middels een schuifpui kom je op het achterbalkon.

Fantastische mooie nieuwe badkamer voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Vloerverwarming aanwezig!

2e etage
Overloop met diepe gangkast met intercom.
Voorkamer met vaste kastenwand en een extra vaste kast. Grote achterkamer met laminaatvloer en kleine pantry.

Bergkamer aan de voorzijde en een ideale waskamer met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de CV HR-combi ketel alsmede de boiler.

2e moderne badkamer met douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Vanuit de badkamer kom je op het 2e terras.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Den Haag, sectie AN, nummer 3260

OPLEVERING: in overleg/kan snel

Fantastic 3-storey modern mansion in excellent condition. This ideally located house with a living area of almost 200 m² (installed in 2008) has a beautiful living room with a merbau parquet flooring laid in a herringbone pattern. It also has a beautiful new kitchen with an expanded pantry, 5 bedrooms and 2 bathrooms, one of which has recently been renewed.
Sunny back garden with 2 terraces. Solar panels and double glazing throughout. Freehold plot.

Location
An ideal location on a leafy avenue. The famous "Bomenbuurt" is a 15-minute bike ride from the city centre and the Hague seaside resorts of Kijkduin and Scheveningen, the beach and the dunes, and within walking distance of the shops on the Thomsonlaan, the Fahrenheitstraat, the Reinkenstraat and "Fred", the best places to shop and buy groceries. The neighbourhood is also very close to public transport, sports facilities and various (international) schools. The "European school", for instance, is just around the corner.

What you definitely want to know about Ieplaan 105:
- A living area of 196 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580;
- Solar panels installed on the roof
- New luxury open kitchen with pantry
- 2 bathrooms
- New luxury bathroom and toilets, completely renewed in 2020
- The entire house is fitted with double glazing
- The building was installed in 2008
- Freehold plot
- 5 bedrooms
- Central-heating boiler from 2011
- Electricity: 7 groups with 1 earth leakage circuit breaker
- Building inspection report present
- Construction year 1924;
- Freehold plot;
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year

Layout
When you enter this fantastic house, you are led into a stately hallway with beautiful authentic tiling and a lovely stained-glass draught separation.

A beautiful Merbau parquet floor, laid in a Hungarian point, extends from the hall to the entire living room.

Spacious new toilet with hand basin and storage under the stairs.

Then you enter the very spacious living/dining room with a gas fireplace and a travertine chimney.

Beautiful new luxury Danish (Kvik) open kitchen with L-shaped kitchen unit. This lovely kitchen includes a beautiful Belgian bluestone countertop that is 75 cm deep! The built-in appliances consist of a Quooker, a dishwasher, a combi steam/hot air oven, a 5-burner gas hob and a stainless steel extractor hood.

The spacious pantry is ideal.

Beautifully laid out sunny back garden with 2 terraces, where you can enjoy the morning, afternoon and evening sun until 7 pm!

1st floor
Landing with deep hallway closet and newly tiled toilet.
Spacious front room with deep walk-in cabinet with laminate floor. Front room with laminate floor.
Large back room with stone fireplace and deep cupboard. Through a sliding door you reach the rear balcony.

Fantastic new bathroom with a bath, a spacious walk-in shower and a hand basin unit. Underfloor heating available!

2nd floor
Landing with deep hallway closet and intercom.
Front room with a fixed wall unit and an extra built-in cupboard. Large back room with laminate floor and a small pantry.

The storage room is at the front and an ideal utility room that accommodates the washing machine and the dryer, the central-heating boiler and the water heater.

2nd modern bathroom with shower, wall-mounted toilet, hand basin unit and a towel radiator.

From the bathroom, you can access the 2nd terrace.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 3260

Transfer: in consultation/ can be quick if needed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 889.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 3260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11,15 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.