• Verkocht

Duke Ellingtonstraat 66 2551 WC Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

!!! RUIME EENGEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT !!!

In de groene en kindvriendelijke wijk 'Nieuw Waldeck" gelegen, 5-kamer woning met een zonnige tuin op het zuidwesten. Ideaal gelegen ten aanzien van diverse winkelcentra, sport- en recreatie faciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (tramlijn 2 en buslijnen 26 en 31) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De badplaats Kijkduin en de internationale school liggen op slechts 5 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Via de kleine voortuin waar je in de ochtendzon heerlijk een kop koffie kunt drinken kom je bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur is een entreehal met toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), handige garderobe nis met grote spiegel, trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn in 2019 geheel vernieuwd. Daarbij is nieuw stucwerk aangebracht, een fraaie eikenhouten lamellen parketvloer gelegd en een nieuwe open keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met warmhoud zone en afzuigkap, combimagnetron en een oven.

Vanuit de woonkamer kom je in de zonnige op het zuidwesten gelegen tuin. Deze tuin grenst aan het water. Door de ligging geniet je hier van vroeg in de middag tot in de avond van de zon. Om ervoor te zorgen dat het in de woning zelf niet al te warm wordt is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste etage
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een grote vaste kast. De badkamer is van 2020 en heeft met een heerlijk ligbad, douche met hand- en stortdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, hangend closet, design handdoekradiator en aquasound speakers de uitstraling van een luxe spa.

Tweede etage
Bereikbaar via een open trap. Direct bovenaan de trap is er een open ruimte waar nu de opstelplaats is van de wasmachine en droger, een werkplek is gecreëerd en in een inbouwkast de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2018). Via een deur bereik je de 4e slaapkamer van deze woning. Menig tiener zal jaloers zijn op de kamer omdat ze zich hier helemaal af kunnen schermen c.q. terug kunnen trekken.

De woning heeft separaat een berging.

"Heerlijke woning waar de kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en de achtertuin altijd een vakantiegevoel geeft door de rust en groene omgeving" - Aldus de verkopers.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1981
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op erfpachtgrond (erfpachtcanon à € 1,13 is t/m juli 2030 afgekocht)
• Gehele woning geïsoleerd
• Gehele woning voorzien van dubbelglas
• Energielabel is in aanvraag
• Oplevering in overleg.

VERKOOPCONDITIES

• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notaris keuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2030

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Lutz Real Estate B.V.

Bel 070-4158884

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.