• Verkocht

Dubbelhoflaan 10 2548 PZ Den Haag Parkbuurt oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

‘Wij zijn destijds voor deze woning gevallen vanwege de prachtige zonnige achtertuin, waar de gehele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is, de open woonkamer en de vergrootte badkamer. Onze leukste herinnering aan deze woning: onze kinderen zijn hier opgegroeid, en met een kantoor aan huis heeft het altijd als een fijne plek voor iedereen aangevoeld.’-----aldus verkopers

Unieke kans! Deze op de hoek gelegen zeer hoogwaardig afgewerkte drie-onder-een kapwoning in karakteristieke ‘jaren 20 stijl’ is gebouwd op één van de mooiste plekjes in ‘Parkbuurt Oosteinde’. De woning heeft genoeg parkeerruimte op eigen terrein en ligt op een perceel van ruim 300m².
In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20-25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

INDELING
Begane grond:
Verzorgde tuin met genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en modern toilet inclusief fonteintje en toegang tot kantoorruimte (voorheen garage) met een vaste- en inbouwkast. De ruime en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ‘Faber’ gashaard, verlaagde wandcontactdozen, dimmers voor de inbouwspots, kastjes onder de brede vensterbank en trapkast. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige keuken (vernieuwd in 2015) en heeft de beschikking tot de volgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, combi -stoomoven, koelkast, 2 vriezers en een, 3-pits kookplaat met gril, afzuigkap, vaatwasmachine en spoelbak met Quooker. Via de openslaande deuren bereikt u de schitterende verzorgde, zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten) twee terrassen waarvan één met luxe terrasoverkapping, terrasverwarmers, stenen berging, tuinhuisje en achterom.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2015).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers, toilet en badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een luxe ingebouwde schuifdeurkast. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd die thans dienst doet als ‘walk-in-closed’ en strijkkamer met ruime inbouwkast. De prachtige badkamer is in 2016 volledig verbouwd en voorziet u van een ‘wellness’ ervaring, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een natuurlijk lichtinval, vloerverwarming, ligbad met televisiescherm, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte waarin de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie zich bevinden. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is gelegen aan de voorzijde van de woning. In de nok van de woning bevindt zich nog een kleine vliering. De mogelijkheid bestaat om een extra badkamer te creëren.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1998
•Kamers 6
•Gebruiksoppervlak wonen 160 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 309 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Gehele begane grond in 2015 vernieuwd (incl. keuken en vloer/vloerverwarming)
•Eigen hydrofoor om waterdruk te verhogen (net vernieuwd)
•Oprit opnieuw bestraat in 2020 (2 auto’s) en voorzien van eigen laadstation t.b.v. elektrische auto
•Zonnige achtertuin op het zuidoosten met 2 terrassen waarvan 1 met luxe elektrisch bedienbare
overkapping met terrasverwarmers
•Rolluiken en horren op de 1e en 2e etage en bij het kantoor (deels elektrisch)
•Alarmsysteem
•Oplevering december 2021

Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AY 3088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.