• Verkocht

Vondelstraat 26 B 2513 EV Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uniek in het Zeeheldenkwartier: modern herenhuis! Onder architectuur gebouwd, beschut gelegen in de 'Vondelhof' met eigen parkeerplaats.

Deze woning is voorzien van vier woonlagen met onder meer een luxe woonkeuken met gezellige patio, een grote woonkamer met een heerlijk terras en uitzicht op een karakteristiek kerkje, vier slaapkamers, een moderne badkamer en niet te vergeten een parkeerplaats op eigen terrein.

In 2009 gebouwd met een hoofddraagconstructie van massief houten elementen wat een bijzondere indeling mogelijk maakt, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In 2016 is de 3e verdieping aangebracht waarmee het huis voor zowel kleine als grotere huishoudens geschikt is geworden.

Uitstekende locatie: op loopafstand van het historische centrum van Den Haag en het gezellige Prins Hendrikplein, Anna Paulownaplein, Noordeinde en de Paleistuin. De sfeervolle en kenmerkende winkels en restaurants van de Prinsestraat, Piet Heinstraat en Prins Hendrikstraat zijn al even dichtbij. Eveneens is de bereikbaarheid uitstekend; openbaar vervoer op een steenworp afstand en enkele minuten tot de belangrijke uitvalswegen.

De indeling is als volgt.

Uw auto parkeert u voor uw eigen woning, via het gemeenschappelijke hof dat alleen toegankelijk is voor de vier woningen van het Vondelhof. U komt binnen in de hal met modern hangend toilet en fonteintje en komt vervolgens in de woonkeuken. Deze is voorzien van een keukeneiland met Quooker en ingebouwde Gaggenau apparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnkoeler. Er is ook een aparte bijkeuken met extra bergruimte en de opstelplaatsen van cv-ketel, WTW-unit, wasmachine en droger. Openslaande deuren geven toegang tot de patio op het zuidwesten.

Op de eerste verdieping vindt u de royale woon/eetkamer over de gehele lengte van de woning, met een indrukwekkend formaat van ca. 45 m2! Het grote terras aan de achterzijde ligt eveneens op het zuidwesten en is deels overdekt waardoor u het een groot deel van het jaar kunt gebruiken.

De tweede verdieping beschikt over slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beiden over de volle breedte van de woning; de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De tussengelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tot slot vindt u op de derde verdieping nog twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 2009.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Energielabel A, dus mogelijkheden voor een duurzaamheidshypotheek.
- Volledig geïsoleerd.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++).
- Elektra: 12 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Tzerra HR combiketel uit 2018; m.u.v. de derde verdieping volledig voorzien van vloerverwarming.
- Warmte-terugwinsysteem aanwezig.
- Videofooninstallatie aanwezig voor toegang naar het hofje d.m.v. elektrisch bedienbaar hek.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 143 m2. De inhoud is ca. 490 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE O 8544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE O 8546
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
14 m² (3,01 meter diep en 4,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij

Bel 070-3469372

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.