Benoordenhoutseweg 271 2596 BJ Den Haag

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2019
Verkoopdatum
8 februari 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

BENOORDENHOUTSEWEG - BENOORDENHOUT - Het voormalig jachtterrein van de Graaf van Holland. Deze weg ligt benoorden de 'Hout' (= Haagse Bos).

Dit unieke luxe zojuist volledig gerenoveerde 7-kamer herenhuis met 5 riante slaapkamers en 2 luxe badkamers is gelegen in het statige Benoordenhout met al zijn historie waarbij u letterlijk van alle gemakken bent voorzien; van bakkerij tot groenteboer en van parfumerie tot patisserie, een scala aan hoogwaardige winkels direct om de hoek gelegen ! Tevens ideaal gelegen ten op zichten van alle uitvalswegen, Centraal Station, de gezellige Haagse binnenstad alsmede een zeer bosrijke omgeving dankzij de ligging tegenover het Haagse Bos en om de hoek van het prachtige Landgoed Clingendael.

Aangezien de woning aan een relatief drukke doorgaande weg is gelegen (doch in rustige gedeelte) is de gehele voorzijde voorzien van 3-laags geluids-isolerend glas zodat u in alle rust kunt genieten van het weidse groene uitzicht op het Haagse Bos waardoor u veel privacy in uw woning ervaart. De achterzijde is volledig voorzien van HR++ glas, hoofddak is volledig geïsoleerd, en derhalve is het tevens een energiezuinige woning richting de toekomst.

Indeling:
Fraai aangelegde voortuin, entree woning, riante hal met vaste kast met toegang tot de beknopte kelder. Modern toilet. Middels fraaie stalen openslaande deuren toegang tot de riante lichte woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, erker aan de voorzijde, luxe open keuken aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, design afzuigkap met afstandsbediening, Quooker, en diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: 2-combi-oven's, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens is de keuken voorzien van zeer veel bergruimte. Fraai aangelegde achtertuin met terras gelegen op het noord-westen, door de vrije ligging kunt u werkelijk de gehele dag genieten van de zon in alle privacy.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een toilet. Achterzijkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. Unieke riante luxe uitgevoerde badkamer voorzien een unieke dubbele inloopdouche, vrijstaande ligbad, design radiator, dubbele wastafel met geïntegreerde kranen in de muren en mechanische ventilatie. Slaapkamer (met bijgetrokken voorzijkamer) aan de voorzijde over de volle breedte met erker en weids uitzicht over het Haagse Bos met derhalve veel privacy.

2e verdieping:
Overloop voorzien van 2 vaste kasten met opstelling van de CV-combiketel. Geweldige riante separate wasruimte aan de voorzijde met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde met unieke nokhoogte en dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde met unieke nokhoogte en dakkapel. 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 184m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
- Woning is zojuist volledig luxe gerenoveerd met luxe en duurzame materialen
- 5 riante slaapkamers en 2 luxe badkamers
- Zonnige fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noord-westen (middag-/avondzon)
- Uniek design voorzien van alle luxe, comfort en oog voor detail
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met 3 laags geluids-isolerend glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Hoofddak volledig geïsoleerd
- Begane grond voorzien van een visgraat parketvloer, verdiepingen voorzien van houten vloerdelen
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 924,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha 2019
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering per direct.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

BENOORDENHOUTSEWEG - BENOORDENHOUT - The former hunting ground of the Count of Holland. This road lies north of the 'Hout' (= Haagse Bos).

This unique luxury just completely renovated 7-room townhouse with 5 spacious bedrooms and 2 luxury bathrooms is located in the stately area Benoordenhout with all its history where you are literally provided with all comforts; from bakery to greengrocer and from perfumery to pastry shop, a range of high-quality shops located just around the corner! Also ideally located to all main exit roads, Central Station, the cozy city center of The Hague as well as a very green area thanks to its location opposite the 'Haagse Bos' and directly around the corner from the beautiful 'Landgoed Clingendael'.

As the house is located on a relatively busy main road (but in a quiet part), the entire front is equipped with 3-layer sound-insulating glass so that you can enjoy the wide green view of the Haagse Bos in peace and quiet so that you have a lot of privacy in your home. The back side is fully equipped with HR++ glass, the main roof is fully insulated, and therefore it is also an energy-efficient home for the future.

Layout:
Beautifully landscaped front garden, entrance, spacious hall with closet with access to the small basement. Modern toilet. Through beautiful double doors access to the spacious light living / dining room with bay window at the front, luxury open kitchen at the back and double doors to the garden. The luxurious open kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with wok burner, design extractor hood with remote control, Quooker, and various Siemens built-in appliances, namely: 2-combi oven's, dishwasher, fridge and freezer. The kitchen is also equipped with a lot of storage space. Beautifully landscaped backyard with terrace located on the north-west, the free location allows you to really enjoy the sun all day in privacy.

1st floor:
Landing with a toilet. Back side room. Bedroom at the back with double doors to the balcony over the full width of the house. Unique spacious luxury bathroom with a unique double walk-in shower, freestanding bathtub, design radiator, double sink with integrated faucets in the walls and mechanical ventilation. Bedroom (with adjoining side room) at the front over the full width with bay window and wide views over the 'Haagse Bos' with therefore a lot of privacy.

2nd floor:
Landing with 2 fixed cupboards with arrangement of the central heating combi boiler. Great spacious separate laundry room at the front with the connections for the washing machine and dryer. Bedroom at the back with unique ceiling height and dormer window. Bedroom at the front with unique ceiling height and dormer window. 2nd bathroom with a walk-in shower, washbasin, design radiator, mechanical ventilation and dormer window.

Details:
- Living area approx. 184m², measured in accordance with BBMI
- Property has just been completely renovated with luxury and sustainable materials
- 5 spacious bedrooms and 2 luxury bathrooms
- Sunny beautifully landscaped backyard located on the north-west (afternoon / evening sun)
- Unique design with every luxury, comfort and attention to detail
- Front with wooden frames with 3-layer sound-insulating glass
- Rear with wooden frames with double glazing (HR ++)
- Main roof fully insulated
- Ground floor equipped with a herringbone parquet floor, 1st and 2nd floor equipped with wooden flooring
- Located on leasehold land, payment € 924,- per year (tax deductible)
- Heating and hot water through central heating combi boiler, Remeha 2019
- Located in a protected cityscape
- Non-occupancy clause applies
- Material and age clause applicable
- Project notary applies
- Delivery immediately.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 4019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 924 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (11,8m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125

NVM aankoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715
Mevr. Van Der Werf (zoeken en aankoop)
Benoordenhoutseweg 271
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn meer dan geweldig geholpen door Wilma van Belvedère Makelaars! Super begeleiding en uitstekende en persoonlijke dienstverlening.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uilennest

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uilennest

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.