Veenwortel 62 2498 EL Den Haag

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2019
Verkoopdatum
18 maart 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

ZEER FRAAIE, COMFORTABELE EN LUXE VRIJSTAANDE WONING OP EEN TOPLOKATIE IN DE GELIEFDE WIJK BIESLAND!

Royale vrijstaande villa op absoluut het mooiste plekje van Ypenburg, direct naast de recreatiegebieden Bieslandse Bos en Delftse Hout. De wijk wordt gekenmerkt door smalle laantjes, veel water en groen en grote variatie in bebouwing, waarin tal van landelijke details zijn terug te vinden uit boerderijen, statige woningen, grote schuren en geknikte kappen. Een dorp op zich!

De woning kenmerkt zich door de perfecte staat van onderhoud en is al voorbereid op de komende klimaatmaatregelen. De vele raampartijen geven de woning veel natuurlijk lichtinval voor een prettig en ruimtelijk woongevoel.

ENERGIEBESPARING:
Naast het Energielabel A, is de woning in 2011 al voorzien van extra energiebesparende maatregelen d.m.v. van een warmtepomp-systeem waarmee een aantoonbare besparing van 50% op het stadswarmtenet is gerealiseerd. Daarnaast zijn de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de twee kamers op de 2e etage voorzien van airco’s. De gehele kruipruimte is voorzien van Tonson bodemfolie, wat energieverlies a.g.v. verdamping vermindert.

LOCATIE:
Nootdorp en het oude centrum van Delft zijn op 20 minuten fietsafstand. Boodschappen kun je doen in de Parade Nootdorp en winkelcentrum Ypenburg. Sportvelden zijn om de hoek, meerdere basis-en middelbare scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand. De opritten van de snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen een straal van 3 km te vinden en Rotterdam Airport is binnen 15 minuten bereikbaar.

BUITEN:
Rondom de woning vind je een prachtig aangelegde en riante tuin (ca. 288m2) met de gehele dag zon, twee hardstenen terrassen en oud-hollandsche (waalsteen) paden, parkeergelegenheid voor 4 auto’s, tapkraan, verlichting, houten berging en een vrijstaande garage.

VRIJSTAANDE GARAGE:
Ruime vrijstaande stenen garage (ca. 5,90x3,00m) met kanteldeur, raam en een dubbele WCD met geaarde stroomvoorziening.

BEGANE GROND:
Entree, hal en luxe toilet met hangend wandcloset en fontein. Fraaie, super lichte en royale woonkamer, trapkast en via de dubbele openslaande deuren toegang tot een zeer royale (ca. 15,50x15m) achtertuin, ruime open en moderne woon/eetkeuken (ca. 6,00x3,10m) in hoekopstelling met keramische kookplaat, koelkast, 3 laden vriezer, oven/magnetron en een afzuigkap met buitenafvoer. De woonkamer en de keuken zijn voorzien vele raampartijen tot aan de vloer, een fraaie hardhouten geoliede visgraat gelegde parketvloer met band en bies.

1E ETAGE MET 3 SLAAPKAMERS EN BADKAMER:
Overloop met raampartij tot de vloer en gelamineerde geoliede parketvloer over de gehele verdieping. Luxe badkamer met neutrale kleurstelling (ca. 3.15x2,80m), 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel + spiegelkast, douchecabine, ligbad, handdoekradiator en een groot raam. Royale ouderslaapkamer (ca. 6,55x3,10m). 2e (ruime) slaapkamers (ca. 3,40x3,10m). 3e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,10x3,05m).

2E ETAGE MET 2 SLAAPKAMERS EN (2e) BADKAMER:
Overloop met dakraam, wasmachine-/droger opstelling en opbergruimte. Luxe (2e) badkamer met neutrale kleurstelling (ca. 2,70x2,05m), 3e toilet (wandcloset), douchecabine, wastafel + meubel, mechanische ventilatie unit met luchtvochtigheids detectie systeem en een groot raam. Ruime (4e) slaapkamer (ca. 5,00x3,10m) met dakramen, zijraam en airco. 5e slaapkamer (ca. 4.55x2,95m) met dakraam, Velux (CABRIO) uitklapbaar balkon dakraam, zijraam, airco en toegang tot de vliering. De gehele 2e etage is bekleed met een neutrale laminaatvloer.

VLIERING:
Riante vliering (ca. 9,20x2,60m) met nokhoogte (ca. 1,55m). Mini Velux dakraam met slot voor toegang tot het platte dak, t.b.v. onderhoud aan de buitenunits van de airco’s op de tweede verdieping.

AFMETINGEN VAN DE WONING:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm. Er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 173,1m2, overige inpandige ruimte (vliering) ca. 4,4m2, externe bergruimte (garage en berging) ca. 23,5m2 en de bruto inhoud is ca. 637,9m3.

BIJZONDERHEDEN:

- Ideale, fraaie, comfortabele en luxe vrijstaande woning om zo te betrekken.
- Woning voorzien van 5 slaapkamers (goede afmeting) en 2 luxe badkamers.
- Rondom een riante, prachtig aangelegde en unieke tuin.
- Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein van de woning.
- Drie fasen elektra met 8 groepen en aardlekschakelaar.
- Stadsverwarming voor warmwater/verwarming (zie klimaat maatregelen hierboven).
- Airco’s aanwezig, welke mede kunnen functioneren als warmtepomp.
- Beveiligings camera’s met digitaal opname systeem en veiligheidssloten op de voor-en achterdeuren.
- Ankerloze spouwmuren aanwezig.
- Perceeloppervlakte ca. 412m2. Woonoppervlakte ca. 173m2.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DETACHED VILLA ON A TOP LOCATION IN THE BELOVED DISCTRICT ‘BIESLAND’

Spacious villa in absolutely the nicest spot of Ypenburg, right next to the Bieslandse Bos and Delftse Hout recreational areas. The neighborhood is characterized by narrow lanes, lots of water and greenery and a wide variety of buildings, in which numerous rural details can be found from farms, stately homes, large barns and buckled roofs. A village in itself!

This property is characterized by the perfect state of maintenance and is already prepared for the coming climate measures. The large number of windows gives the house a lot of natural light for a pleasant, spacious living feeling.

ENERGY SAVING:
In addition to the Energy Label A, the house has already been provided with and extra energy-saving system in 2011 by means of a heat pump delivering a proven saving of 50% on the energy from the district heating network. In addition, the living room, the main bedroom and the two rooms on the 2nd floor are equipped with air conditioners. The entire crawlspace below the ground floor is provided with Tonson bottom foil, which reduces energy loss due to evaporation.

LOCATION:
Nootdorp and the old center of Delft are within 20 minutes cycling distance. You can do your shopping in the Parade Nootdorp and Ypenburg shopping centres. Sports fields are around the corner. Multiple primary and secondary schools, childcare, within walking and cycling distance. The entries to the A4, A12 and A13 motorways can be found within a 3 km radius and Rotterdam Airport can be reached within 15 minutes.

OUTSIDE SPACE:
Around the house you will find a beautifully and spacious (approx. 288m2) landscaped garden at the backside with sun all day, two hard stone terraces and old-Dutch Walloon brick paths, parking space for 4 cars, faucet, lighting, wooden storage and a detached garage both with a grounded AC power supply.

DETACHED GARAGE:
Spacious detached (brick) garage (approx. 5,90x3,00m) with up-and-over door and a window and a double earthed power connection.

GROUND FLOOR:
Entrance, hall, luxury toilet with hanging wall closet and a fountain, spacious living room, stair cupboard and access to the back garden (approx. 15,50x15m) through the double doors, spacious open kitchen diner (approx. 6,00x3,10m) corner unit with ceramic hob, fridge, 3 drawers freezer, oven/microwave and a extractor hood with outside drain. The living room and kitchen are equipped with many windows to the floor, a beautiful hardwood oiled parquet floor.

1ST FLOOR WITH 3 BEDROOMS AND BATHROOM:
Landing with windows to the floor and laminated oiled parquet floor over the entire floor. Luxury bathroom with neutral color scheme (approx. 3,15x2,80m) with 2nd toilet (wall closet), double sink, shower, bath and large window. Spacious bedroom (approx. 6,55x3,10m). 2nd bedroom (approx. 3,40x3,10m), 3rd bedroom (approx. 3,10x3,05m).

2ND FLOOR WITH 2 BEDROOMS AND (2nd) BATHROOM:
Landing with skylight, washer / dryer arrangement and storage space. Luxury bathroom with neutral color scheme (approx. 2,70x2,05m) with 3rd toilet (wall closet), shower, sink, mechanical ventilation unit with humidity detection system, a large window Spacious (4th) bedroom (approx. 5,00x3,10m) with skylights, side window and air conditioning. Spacious (5th) bedroom (approx. 4,55x2,95m) with skylight, Velux CABRIO folding balcony skylight, side window, air conditioning and access to the loft. The entire 2nd floor is covered with a neutral laminate floor.

ATTIC:
Spacious loft (approx. 9,20x2,60m) with a ridge height (approx. 1,55m). Mini Velux skylight with lock for access to the flat roof, for maintenance of the outdoor units of the air conditioners on the second floor.

DIMENSIONS OF THE HOUSE:
All dimensions are professionally measured, shown according to the NEN 2580 standard, there is a floor plan and a complete measurement table. The usable living space is approx. 173,1m2, other indoor space (attic) approx. 4,4m2, external storage space (garage and outside storage) approx. 23,5m2 and the gross capacity is approx. 637,9m3.

PARTICULARITIES:

- Very attractive, comfortable and luxurious villa to move into.
- The property has 5 spacious bedrooms and 2 luxury bathrooms.
- Very nice, large and well kept garden all around.
- Possibility to park 4 cars on own property.
- Three phase electricity supply with 8 groups and circuit breakers.
- District heating for hot water and heating (see climate measures above).
- The air conditioners can also operate as a heat pump.
- Security cameras with digital recording system and security locks on the front and rear doors.
- Plot area approx. 412m2. Living area approx. 173m2.

Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.335
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BH 2970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
233 m² (15,5m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300
Dhr. Onno de Meijer
Veenwortel 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als je met succes je huis wilt verkopen via een makelaar die een goede inschatting van de waarde van de woning maakt, op de juiste manier met potentiele kopers de contacten legt en onderhoud, dan kan je die bij Van Daal in Delft vinden. Jan Versteegh heeft, nadat wij verleden jaar van verkoopmakelaar zijn gewisseld, een top-job voor ons gedaan en heeft ons van de juiste adviezen voorzien om het tot een succesvol einde te brengen. Chapeau Jan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Laen Makelaardij

Bel 015-3615190
Mevr. Geerligs (gerichte aankoop)
Veenwortel 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nadat wij ons droomhuis hadden gevonden hebben we De Laen Makelaardij gevraagd ons te ondersteunen met het bepalen van het bod, het bieden, de onderhandeling en de verdere afhandeling. Vrienden waren zeer positief over hun koop en verkoop via dit bureau. Het contact verliep ook bij ons vanaf het eerste moment soepel en duidelijk en tijdens het bieden voelde het heel prettig om een ervaren makelaar te hebben die onze belangen behartigde, de situatie goed aanvoelde en ons hierin adviseerde. Ook ik zal vrienden zeker De Laen Makelaardij aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Bras

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Bras

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.