Waalsdorperweg 56 2597 JC Den Haag

  • Verkocht
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2020
Verkoopdatum
20 maart 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fijn, goede onderhouden 2-1 kap familiehuis (ca. 200 m2) met garage (ca. 30m2) en oprit voor 2 auto's.

Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, op loopafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park, Park Arendsdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, golf) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 10 min. fietsafstand van het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Voortuin, oprit voor meerdere auto's, zij-entree, hal, WC met fontein. Royale L-vormige woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Bijgetrokken garage waarin de moderne woonkeuken is gerealiseerd, deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de nieuw aangebouwde garage, deur naar de achtertuin. Vanuit de hal trap naar de kelder met meterkast en veel bergruimte.

Trap naar de 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met schouw en vaste kast aan de voorzijde, voor-zijkamer, slaapkamer aan de achterzijde, vaste kast, openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte. Vanuit de slaapkamer doorloop naar de moderne badkamer met ligbad, douche en WC.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en 2e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel. Vlizotrap naar een ruime vliering.

Overige kenmerken:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- in 2005 intern gerenoveerd
- dak vernieuwd in 2005
- Tonzon vloerisolatie in kruipruimte aangebracht
- alarminstallatie aanwezig
- open haard aanwezig maar door eigenaar nooit gebruikt
- airco op de slaapkamer aan de achterzijde 1e verdieping
- ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (9m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.