Vliegenvangerlaan 5 2566 RM Den Haag

  • Verkocht
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2019
Verkoopdatum
30 december 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VLIEGENVANGERLAAN 5 2566 RM DEN HAAG VOGELWIJK

ZEER RUIM, KARAKTERISTIEK, HERENHUIS MET 7 SLAAPKAMERS, EEN DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN, EEN VOORTUIN MET VERDIEPTE (FIETSEN)BERGING EN VRIJ VOORUITZICHT OVER EEN RUIM PLEIN.
DE TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE IS 264 M2 EN DE ERFPACHTCANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!

INDELING:
Fraai aangelegde voortuin met verdiepte berging en terras gelegen op het zuidwesten.
Entree met luifel, gang, toilet met duoblok en fontein,
toegang naar de kelder (waar de wasmachine en droger staan) voorzien van plavuizen vloertegels, koekoek, wasmachineaansluiting en een werkbank.
Lichte en ruime woon-/eetkamer (11.28m.x 4.13m. deels 3.47m.) met open haard, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en open doorgang naar een uitgebouwde moderne keuken (5.24m. x 2.22m.) voorzien van 6-pits gasfornuis en oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, magnetron, 1 1/4e spoelbak met douchekraan en de vloer is voorzien van vloerverwarming.
Riante achtertuin van 23.40m. lang bij 6.76m. breed met 2 terrassen en stenen berging en de gehele dag zon.

1e VERDIEPING:
Overloop, toilet met duoblok en fontein,
Voorzijkamer (3.24m. x 1.83m.) thans in gebruik als kleedkamer,
Voor(studeer)kamer (4.31m. x 3.39m.) met kastenwand en toegang naar een zonnig balkon met vrij uitzicht. Achterslaapkamer (4.60m. x 3.50m.) met kastenwand en toegang naar een balkon (3.50m. x 0.95m.)
Wit betegelde badkamer (3.14m. x 2.28m._ met ligbad (jacouzi) en douche, dubbele wastafelmeubels.

2e VERDIEPING:
Overloop, toilet met duoblok en fontein,
Voorzijkamer (2.62m. x 1.85m.) met vaste kast,
Voorslaapkamer (3.80m. x 3.50m. met vaste kast, grote dakkapel en toegang naar een tussengelegen doucheruimte (3.50m. x 1.00m.) met wastafel,
Achterslaapkamer (3.78m. x 3.50m.) tevens met vaste kast, grote dakkapel en toegang naar de doucheruimte.
In de achterzijkamer is een volwaardige sauna ingebouwd.

3e VERDIEPING:
Overloop met bergruimte,
Kamer (5.73m.x3.91m.)over de gehele oppervlakte met veel lichtinval via luxe kunststof dakramen.

BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op eeuwigdurende uitgegeven erfpachtgrond.
De canon is EEUWIGDUREND afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Elektra 10 + 2 x 3 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combi wandketel, merk VAILLANT Bouwjaar 2018.
Warmwatervoorziening via de c.v.-combiketel.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. (gehele Vogelwijk)
Bouwjaar ca. 1931.
Woonoppervlakte ca. 192 m².
De inhoud van de woning is ca. 805 m³.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

En nog meer:

De badplaats Kijkduin, de bosjes van Poot, bosjes van Pex en duinen, strand en zee bevinden zich om de hoek.
Openbaar vervoer (bus 24) om de hoek en via de geheel vernieuwde Sportlaan zijn de uitvalswegen zowel naar Amsterdam als naar Rotterdam prima bereikbaar.
Ook de International School of The Hague, de European School of The Hague, diverse basisscholen en allerlei sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal in de directe omgeving.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2297
Grootte : 2 are 64 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Sauna

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 2297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
159 m² (23,42m diep en 6,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

NVM aankoopmakelaar

Belderbos NVM makelaars

Bel 070-3689496

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.