Van der Woertstraat 34 2597 PL Den Haag

  • Verkocht
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2019
Verkoopdatum
16 maart 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Prachtig, compleet gerenoveerd, zeer ruim huis (ca. 200m2) met voor- en achtertuin in een kindvriendelijke straat. De ligging van de woning in de populaire wijk Benoordenhout is zeer gunstig: Om de hoek bij (internationale) basis- en middelbare scholen en verschillende sportverenigingen (hockey, tennis, golf, voetbal). Leuke winkels en restaurantjes zijn op loopafstand te vinden op o.a. het sfeervolle van Hoytemaplein. Op de fiets is zowel het centrum als het strand in slechts 10 minuten bereikbaar. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Voortuin, entree, tochtportaal met garderobe, tochtdeur naar centrale hal, toilet met fontein, deur naar kelderkast.
Zeer ruime en lichte woon-eetkamer met erker aan de voorzijde en hout gestookte open haard, aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met volledig gefundeerd terras (verzakking dus niet meer mogelijk) en een berging/tuinhuisje. De sfeervolle keuken is compleet nieuw, heeft een geweldig kookeiland en heeft alle luxe inbouwapparatuur (oven, stoomoven, combi-quooker, bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, grote separate vriezer). De complete woon-eetkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer.

Trap naar de 1e verdieping:
overloop, separaat toilet, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, zeer ruime master-bedroom aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand over de volledige breedte (3,5m) en extra opslagmogelijkheden boven de kastenwand, deuren naar frans balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast, 3de slaapkamer aan voorzijde geschikt als studeer-/logeerkamer. De complete 1e verdieping is voorzien van een eikenhoutenvloer.

Trap naar de 2e verdieping:
overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met heerlijk dakterras, badkamer aan de achterzijde met douche, wastafel en toilet, apart gesitueerde wasruimte in het midden van de verdieping met werkblad, spoelbak en ruimte voor wasmachine/droger, aparte technische-/ en bergruimte met CV-ketel. De complete 2e verdieping is voorzien van een eikenhoutenvloer.

Overige kenmerken:
- recent compleet gerenoveerd (2019), je kunt er meteen in
- volledig geïsoleerd; dak- en wandisolatie volgens huidige normen, volledige vloerisolatie b.g.
- voorbereiding op van het gas af
- voortuin en achtertuin
- aanvaarding in overleg, kan snel

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.