Van Alkemadelaan 326 2597 AR Den Haag

  • Verkocht
€ 1.250.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Van Alkemadelaan 326
Bekijk foto 2 van Van Alkemadelaan 326
Bekijk foto 3 van Van Alkemadelaan 326
Bekijk foto 4 van Van Alkemadelaan 326
Bekijk foto 5 van Van Alkemadelaan 326
Bekijk foto 6 van Van Alkemadelaan 326

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2020
Verkoopdatum
16 januari 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

VAN ALKEMADELAAN - BENOORDENHOUT - Dirk van Alkemade, van 1560 tot 1572 burgemeester van Den Haag.

UNIEK WONEN AAN HET GROEN VAN DE VAN MONTFOORTLAAN MET OPTIMALE PRIVACY !

Bijzondere en riante hoekwoning met aan 3 zijden tuin, vrijstaande garage met electrische deur en oprijlaan en achtertuin op het zuid-westen waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Ondanks de ligging aan de voorzijde aan de Van Alkemadelaan biedt de woning aan de zijkant en de achterkant een fantastische rustige beschutte ligging met optimale privacy aan het groen van de Van Montfoortlaan.

Dankzij de hoekligging (zuid - zuid westen) en de vele raampartijen beschikt de woning over een fraaie lichtinval waarbij er tevens voor is gekozen om alle raampartijen uit te voeren met houten markiezen ivm de warme zomerdagen. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. De unieke hoge kapconstructie (3,65m) op de 2e verdieping met de houten spanten constructie in het zicht maakt dit prachtige familiehuis een plek waar iedereen zich thuis zal voelen.

De woning is gelegen in het statige Benoordenhout met al zijn historie waarbij u letterlijk van alle gemakken bent voorzien; van bakkerij tot groenteboer en van parfumerie tot patisserie, een scala aan hoogwaardige winkels direct om de hoek gelegen ! Tevens ideaal gelegen ten op zichten van alle uitvalswegen, Centraal Station en de gezellige Haagse binnenstad. Landgoed Clingendael is letterlijk aan de overkant gelegen.

Indeling:
Entree, hal voorzien van roze marmeren lambrisering, marmeren vloerafwerking en originele tochtseparatie. Hal voorzien van lijsten plafond, garderobe, toilet en toegang tot de kelder. Riante kelder op stahoogte. Sfeervolle woonkamer voorzien van ornamenten plafonds, visgraat parketvloer, erker aan de voorzijde en de zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe uitgebouwde keuken (Leicht) is voorzien van een gebrand granieten topblad, 5-pits Boretti kookplaten, 2-pits keramische kookplaten, RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker, (voedselresten)vermaler, magnetron, oven, Amerikaanse Boretti koelkast, inbouwspots, tv en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en biedt een vrij uitzicht op het groen van de Van Montfoortlaan en dankzij de beschutte ligging ervaart u optimale privacy. De achtertuin beschikt over een achterom en biedt tevens toegang tot de garage welke is voorzien van een electrische deur, water, electra en een oprijlaan.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een toilet, Slaapkamer aan de voorzijde met bijgetrokken voorzijkamer met erker, schouw met werkende open haard (gas), vaste kastenwand en inbouwspots. Luxe uitgevoerde badkamer (Passier) voorzien van een ligbad met jacuzzi en whirlpool functie, ingebouwde tv met geluidsinstallatie, design wastafelmeubel, verwarmde spiegel, douchecabine met infrarood en stoom functie. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een erker, airconditioning, vaste kastenwand met inbouwspots, design gashaard en openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
De gehele verdieping beschikt over een hoogte van maar liefst 3,65m. Overloop voorzien van een daklicht en toilet. De voorzijkamer is voorzien van een dakkapel en is momenteel in gebruik als wasruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met houten spanten constructie in het zicht , airconditioning, 2 dakkapellen en lichtkoker. Luxe uitgevoerde badkamer (Passier) voorzien van een inloopdouche, 2 wastafelmeubels, inbouwspots en lichtkoker. Slaapkamer aan de achterzijde met houten spanten constructie in het zicht, airconditioning, 2 dakkapellen en lichtkoker.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 238m², gemeten conform branche brede meetinstructie
- Perceel grootte 420m²
- Riante (droge) kelder aanwezig
- Unieke groene beschutte ligging met optimale privacy aan het groen van de Van Montfoortlaan
- Volledig voorzien van houten vloerdelen
- 3 open haarden (gas) aanwezig (woonkamer en 2 slaapkamers)
- Unieke uitgebouwde luxe keuken (Leicht)
- Beide luxe badkamers gerealiseerd door Passier
- Rondom voorzien van houten markiezen
- Alarminstallatie aanwezig met afzonderlijke zone instelling
- Electra 21 groepen met 5 aardlekschakelaars
- Garage aanwezig met electrische deur en oprijlaan
- Airconditioning aanwezig in 3 slaapkamers
- Tank verwijderd (KIWA certificaat aanwezig)
- Parkeerplaats op eigen terrein aanwezig (oprijlaan)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Dakgoten volledig vernieuwd medio 2016
- Unieke hoge kapconstructie (3,65m) op de 2e verdieping met lichtkokers
- Het betreft een beschermd stadsgezicht
- Verwarming middels luchtverwarming (ideaal tegen allergieën dankzij de gefilterde lucht)
- Warm water middels boiler(s) (Daalderop 150L, capaciteit tot 450L)
- Gelegen op eigen grond
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Materialen- en ouderdomsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

VAN ALKEMADELAAN - BENOORDENHOUT - Dirk van Alkemade, from 1560 to 1572 mayor of The Hague.

UNIQUE LIVING ON THE GREEN OF THE VAN MONTFOORTLAAN WITH OPTIMAL PRIVACY!

Special and spacious corner house with garden on 3 sides, detached garage with electric door and driveway and backyard on the south-west where you can enjoy the sun the entire day. Despite the location at the front of the Van Alkemadelaan, the house offers a fantastic quiet, secluded location on the side and the back with optimal privacy at the green of the Van Montfoortlaan.

Thanks to the corner location (south - south west) and the many windows, the house has a beautiful daylight acces, and therefore are all the windows equipped with wooden sunscreens due to the sunny summer days. The house is in an excellent state of maintenance and meets contemporary living requirements. The unique high roof structure (3.65m) on the 2nd floor with the wooden beam construction in sight makes this beautiful family home a place where everyone will feel at home.

The house is located in the stately Benoordenhout with all its history where you are literally fully equipped; from bakery to greengrocer and from perfumery to patisserie, a range of high-quality shops right around the corner! Also ideally located to all exit roads, Central Station and the cozy city center of The Hague. Landgoed Clingendael is literally across the street.

Layout:
Entrance hall with pink marble paneling, marble floor finish and original draft separation. Hall with listed ceiling, wardrobe, toilet and access to the basement. Spacious basement on standing height. Cozy living room with ornamental ceilings, herringbone parquet floor, bay window at the front and the side and double doors to the backyard. The luxury extended kitchen (Leicht) is equipped with a burnt granite counter top, 5-burner Boretti hobs, 2-burner ceramic hobs, stainless steel hood, dishwasher, Quooker, (food waste) grinder, microwave, oven, American Boretti fridge, recessed spotlights, TV and double doors to the backyard. The backyard is located on the south-west and offers an unobstructed view of the green of the Van Montfoortlaan and thanks to the sheltered location you experience optimal privacy. The backyard has a back entrance and also provides access to the garage which is equipped with an electric door, water, electricity and a driveway.

1st floor:
Landing with a toilet, bedroom at the front with open front side room with bay window, working fireplace (gas), built-in closets and recessed spotlights. Luxury bathroom (Passier) equipped with a bath with jacuzzi and whirlpool function, built-in TV with sound system, designer washbasin, heated mirror, shower cabin with infrared and steam function. Bedroom at the back with a bay window, air conditioning, built-in closet wall with recessed spotlights, design gas fireplace and double doors to the balcony.

2nd floor:
The entire floor has a height of 3.65m. Landing with a skylight and toilet. The front room is currently in use as a laundry room. Bedroom at the front with wooden beam construction in sight, air conditioning, 2 dormer windows and light tube. Luxury bathroom (Passier) with a walk-in shower, 2 washbasins, recessed spotlights and light tube. Bedroom at the back with wooden beam construction in sight, air conditioning, 2 dormer windows and light tube.

Details:
- Surface area approx. 238m², measured in accordance with the measurement instructions
- Plot size 420m²
- Spacious (dry) cellar present
- Unique green sheltered location with optimal privacy at the green of the Van Montfoortlaan
- Fully equipped with wooden floors
- 3 fireplaces (gas) present (living room and 2 bedrooms)
- Unique extended luxury kitchen (Leicht)
- Both luxury bathrooms realized by Passier
- All around equipped with wooden sunscreens
- Alarm system present with separate zone setting
- Electra 21 groups with 5 earth leakage switches
- Garage available with electric door and driveway
- Air conditioning present in 3 bedrooms
- Tank removed (KIWA certificate available)
- Parking on site (driveway)
- Partially double glazed
- Gutters completely renewed in 2016
- Unique high roof construction (3.65m) on the 2nd floor with light tubes
- Located in a protected area
- Heating by air heating (ideal for allergies thanks to the filtered air)
- Hot water through boiler(s) (Daalderop 150L, capacity up to 450L)
- Located on private land
- Building inspection present
- Material and age clause applies
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
1.045 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, jacuzzi, stoomcabine en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 2488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (8m diep en 13,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.