Kranenburgweg 246 2583 ER Den Haag

  • Verkocht
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op het nieuw Norfolk terrein in Scheveningen met de zeilboten voor de deur, bijna aan het strand met alle gezelligheid van de havens, restaurants, gezellige cafe's en ook nabij de winkelstraat "de Fred", internationale school en diverse sportfaciliteiten. Dit alles is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer en nabij uitvalswegen.

Het is een nieuwbouwhuis (bouwjaar 2018), licht en ruim met nu vier slaapkamers, maar gemakkelijk 5 van te maken, twee badkamers, achtertuin met berging en achterom, 9 zonnepanelen, in elke kamer vloerverwarming met eigen thermostaat en eigen parkeerplaats op het afgesloten binnen terrein. Kortom een heerlijk, duurzaam, energiezuinige familiewoning! (label A)

Indeling, begane grond:
- voortuin met ochtendzon;
- entree woning;
- uitgebreide meterkast met diverse voorzieningen;
- modern toilet met fonteintje;
- sfeervolle uitgebouwde living met plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar achtertuin;
- moderne lichte keuken in hoekopstelling met composiet werkblad en o.a. quooker, vaatwasser en veel laden kasten;
- achtertuin gelegen op het Zuid Westen met houten schuur met elektra en achterom;
- in deze tuin heeft u het langste de zon van de straat, nl. in de zomer van 11-18 uur!

Eerste etage:
- overloop;
- drie slaapkamers, resp. 13, 10,1 en 5,2m2;
- moderne badkamer met ligbad, inloop douche, toilet en wastafel;
- trap naar

Tweede etage:
- overloop met dakraam/ luik;
- tweede badkamer voorzien van inloopdouche, derde toilet en wastafel;
- een grote slaapkamer over volledige lengte woning waar eenvoudig twee kamers van te maken zijn, nu 8,21x 2,85m
- een waskamer met opstelling WTW (Warmteterugwinning) Brinck, bouwjaar 2018 + c.v. combi ketel met ingebouwde boiler, Intergas Prestige, bouwjaar 2018;
- via dakraam/ luik mogelijkheid om op het platte dak te komen en een terras te maken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2018;
- erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- energielabel A, dus lage energiekosten en korting hypotheekrente bij sommige banken;
- 9 zonnepanelen op het dak, opgewekte energie 2019 was 2400 kW;
- eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein, gedeeltelijk overdekt, voorbereiding getroffen voor laadpunt elektrische auto;
- bijdrage voor kopersvereniging voor achterpad en parkeerterrein € 21,- per maand;
- woonoppervlak 135 m2; inhoud 525 m3;
- mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
- twee moderne badkamers;
- elektrische zonnewering middels markiezen op 1e en 2e etage + knikarm begane grond;
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- een nieuwe woning waar u zo kunt intrekken!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S- GRAVENHAGE AK 11472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE AK 11473
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,43m diep en 5,35m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Den Haag

Bel 070-3124900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vissershaven

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vissershaven

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.