Frankenstraat 98 2582 SP Den Haag

  • Verkocht
€ 970.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2020
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Prachtig en royaal 8-kamer herenhuis met voor- en achtertuin gelegen in het gewilde Statenkwartier. De woning is in goede en moderne staat waarbij de originele details van het huis grotendeels in tact zijn gebleven. Tevens heeft de woning bij de nieuwe keuken een serre waardoor de ruimte extra licht en ruim wordt ervaren. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de gezellige Frederik Hendriklaan met een groot aanbod van winkels en horeca, en het strand en de haven van Scheveningen. Toegang tot openbaar vervoer (tramlijn 11 en 16) is op loopafstand.

Indeling:
Voortuin die leidt naar de voordeur; binnenkomst in vestibule met originele tegels; gang met vrijhangend toilet en toegang tot de kelder en de overige vertrekken; woonkamer en-suite met vaste kasten en met werkende open haarden waarvan 1 gashaard en fraaie schouw; achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) en vrijstaande houten berging; vernieuwde keuken die voorzien is van een oven, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. In het verlengde van de keuken toegang tot de serre die grotendeels voorzien is van glas. Ook vanuit de keuken is er een toegang tot de tuin. Trap naar de eerste etage.

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken; hoofdslaapkamer aan de achterzijde met balkon aan de tuinzijde; tweede slaapkamer aan de voorzijde; voorzijkamer; luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; separaat vrijhangend toilet op de overloop; tussengelegen trap naar de tweede etage.

2e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken; slaapkamer aan de voorzijde; voorzijkamer; derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en twee wastafels. Op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine-/droger aansluiting; aparte ruimte voor de CV-installatie en zonneboiler; voldoende vaste kasten voor berging.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 194 m2
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2007
- schilderwerk buitenzijde 2019
- CV-ketel van Intergas (2010) en zonneboiler van 2003
- de kruipruimte is geïsoleerd met Tonzon isolatie
- elektriciteit, waterleidingen, gasleidingen en riolering (gedeeltelijk) zijn volledig vernieuwd in 2003
- groepenkast is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar en 3-fasenstroom ten behoeve van elektrisch koken
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de woonkamer)
- energielabel D
- ideale ligging nabij winkels, horecagelegenheid, openbaar vervoer en het strand/duinen
- oplevering in overleg
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 970.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.026
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 5983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,3m diep en 6,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101
Een funda gebruiker
Frankenstraat 98
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne makelaar. Deskundig, prettig in de omgang, snel en attent! Goede aansturing van fotograaf, bouwkundige en inmeten. Wat wil je nog meer.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Frisia Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling en waardering! Een resultaat komt ook tot stand dankzij de goede samenwerking tussen klanten en makelaar.

Aankoopmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 070 3462131

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Statenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Statenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.