• Verkocht

Nicolaïstraat 11 2517 SX Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zeer representatief en bijzonder licht, authentiek 8-kamer herenhuis met uitermate prettige maatvoering, totaal ca. 231 m² woonoppervlak hetwelk in 2019 compleet en luxe is gerenoveerd met behoud van originele details, voor- en zonnige ca. 7 mtr diepe achtertuin op de middag- en avondzon, diverse balkons en grote kelder gelegen op perfecte locatie in karakteristieke straat in de populaire wijk Duinoord aan de rand van het Statenkwartier, in de directe nabijheid van de winkels van de Reinkenstraat en de “Fred”, strand en zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit heerlijke familiehuis is zo te betrekken en beschikt over kamers en suite met luxe open keuken, 6 slaapkamers, 3 luxe badgelegenheden, 3 luxe toiletten, 3 balkons, kelder en voor- en achtertuin.

Voortuin, entree begane grond via fraaie originele deur met geslepen glas, ruime vestibule met Portugese plavuizen vloer, ornamenten plafond, meterkast met zeer uitgebreide elektrische installatie en gasmeter, radiatoromkasting en originele separatie met fraai glas-in-lood naar gang met eveneens Portugese plavuizen vloer, ruimte onder de trap, eveneens radiatoromkasting, ingebouwde verlichting en deur naar ruime kelder ca. 5.85x2.47, luxe toilet met wandcloset, meubel met design fontein, antracietkleurige wand en vloertegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Bijzonder fraaie en lichte kamers en suite ca. 13.75x3.92 met originele suiteseparatie met 4 vaste kasten en schuifdeuren, ornamenten plafonds, houten visgraat lamelvloeren, allesbrander, erker aan de voorzijde met openslaande deuren, radiatoromkastingen, convectorput en openslaande deuren aan de achterzijde en doorgebroken luxe open keuken ca. 4.17x2.34 met eiland met zwart natuurstenen werkblad, rvs spoelbak, rvs wijnklimaatkast en “Siemens” vaatwasser, wandopstelling eveneens met zwart natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, “Boretti” fornuis met 5-pits kookplaat, oven en warmhoudkast, design afzuigkap en combioven alsmede deur naar heerlijk zonnige achtertuin ca. 7.00x6.18 op de middag- en avondzon met terras, borders en houten schuur.

Trap naar 1e etage, volledig voorzien van houten lamelvloeren met brede delen, overloop met inbouwverlichting, luxe toilet met wandcloset, meubel met design fontein, inbouwverlichting, antracietkleurige wand- en vloertegels en mechanische ventilatie, grote voorkamer ca. 5.53x3.96 met erker en toegang tot luxe badgelegenheid met inloopdouche met drain, regendouche, handdouche en glazen scherm, meubel met vaste wastafel en verlichte spiegel, handdoekradiator, licht antracietkleurige wand- en vloertegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, voorzijkamer ca. 3.92x2.03, masterbedroom ca. 5.96x3.96/3.50 met ruime inloopkast ca. 2.72x2.01 en suite met luxe grote badkamer ca. 4.18x2.34 met inloopdouche met glazen scherm, drain, 2 regen- en handdouches en drain, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, ovaal solitair ligbad, handdoekradiator, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en donker antracietkleurige wand- en vloertegels.

Trap naar 2e etage, eveneens volledig voorzien van lichte houten lamelvloeren met brede delen, lichte overloop met groot daklicht, luxe toilet met wandcloset, meubel met design fontein, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en antracietkleurige wand- en vloertegels, was- cq stookruimte ca. 2.30x2.05 met kunststof werkblad met rvs spoelbak, opstelplaats wasmachine en droger, antracietkleurige plavuizen vloer, mechanische ventilatie en deur naar groot zonnig terras van ca. 11 m² over de volle breedte aan de achterzijde, grote voorkamer ca. 4.80x3.70 met openslaande deuren naar voorbalkon, ruime voorzijkamer ca. 4.62x2.62, tussengelegen luxe 2e badkamer ca. 3.96x2.24 met ligbad, meubel met dubbel wastafel en spiegelkast met verlichting, ligbad, aparte inloopdouche met drain, regendouche en handdouche, handdoekradiator, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en licht antracieten wand- en vloertegels, ruime achterkamer ca. 3.96x3.70 met openslaande deuren naar het terras.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie N 5530
- Groot 158 centiare
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- Complete renovatie 2019
- Bouwtechnisch rapport beschikbaar
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Wandisolatie en dakisolatie aan binnenzijde
- CV-combiketel Remeha 2019
- Vloerverwarming 2 hoofdbadkamers
- Zeer uitgebreide elektrische installatie
- Voorzijde parterre elektrische bovenlichten t.b.v. ventilatie
- Intercominstallatie met camerasysteem
- Rookmelders
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 230,75 m²
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Energielabel D t/m 15/05/2030
- Oplevering in overleg

---

Very well-presented, extremely light, original, very generously sized, 8-roomed town house with a total living space of approx. 231 m², which was completely renovated in 2019 using luxury materials and fittings while maintaining the original period features. It has a front garden and a sunny, almost 7 metre long back garden that catches the afternoon and evening sun, several balconies and a big cellar. Perfectly located in a street that typifies the popular Duinoord neighbourhood, right on the edge of the Statenkwartier neighbourhood, close to the shops along the Reinkenstraat and the “Fred”, close to the beach and the sea, public transport and the major highways.

This fabulous family home can be moved into just as it is. It has a suite of rooms with a luxurious, open-plan kitchen, 6 bedrooms, 3 luxury bathrooms, 3 luxury cloakrooms, 3 balconies, a cellar, and front and back gardens.

The front garden leads to the main entrance on the ground floor which has the beautiful, original door with bevelled glass and leads into a spacious lobby with Portuguese floor tiles, a decorative ceiling, the meter cupboard housing a big fuse box and the gas meter, a covered radiator and then the original unit to separate the rooms with beautiful stained glass windows, leading into the hall that also has Portuguese floor tiles, room under the stairs, another covered radiator, integrated lighting and a door to the spacious cellar, approx. 5.85x2.47, a luxury cloakroom with a wall-hung WC, designer sink unit, anthracite grey wall and floor tiles, integrated lighting and a mechanical ventilation unit.

Extremely beautiful, light suite of rooms, approx. 13.75x3.92, with the original sliding door unit to separate the rooms containing 4 fitted cupboards, decorative ceilings, herringbone-patterned parquet wood flooring, a wood burner, bay window to the front with French doors, covered radiators, a convector heating grill in the floor and French doors to the rear, where the open-plan luxury kitchen, approx.. 4.17x2.34, has been broken through and it has an island with a black, natural stone worktop, a stainless steel sink, a stainless steel temperature-controlled wine cabinet and a “Siemens” dishwasher, then there’s a further wall of kitchen cabinets with the same black, natural stone worktop, a fridge freezer, a “Boretti” cooker with a 5-burner hob, an oven and a warming oven, a designer cooker hood and a combi-oven, then a door leads out to the lovely, sunny back garden, approx. 7.00x6.18, which catches the afternoon and evening sun, and where there is a terrace, borders and a wooden shed.

Stairs up to the 1st floor, which has been fitted throughout with wide-planked, wooden parquet flooring. The landing has integrated lighting and a luxury cloakroom with a wall-hung WC, a designer sink unit, integrated lighting, anthracite grey wall and floor tiles and a mechanical ventilation unit. The big front room, approx. 5.53x3.96, has a bay window and access to a luxury bathroom with a walk-in shower with a drain, rain showerhead, hand shower and a glass splash wall, a fitted sink unit with a mirror with integrated lighting, a heated towel rail, light grey wall and floor tiles, integrated lighting and a mechanical vent unit. The side room to the front of the property is approx. 3.92x2.03, and the master bedroom is approx. 5.96x3.96/3.50 with a spacious walk-in closet, approx. 2.72x2.01, and a big, luxury, en suite bathroom, approx. 4.18x2.34, with a walk-in shower with a glass splash wall, drain, 2 rain shower heads and 2 hand showers, a fitted double sink unit and a mirrored bathroom cabinet with integrated lighting, an oval, free-standing bath, a heated towel rail, integrated lighting, a mechanical ventilation unit and dark grey wall and floor tiles.

Stairs up to the 2nd floor, which has also been fitted throughout with wide-planked, light wood parquet flooring. The light landing has a big skylight and a luxury cloakroom with a wall-hung WC, a designer sink unit, integrated lighting, a mechanical ventilation unit and anthracite grey wall and floor tiles. The laundry / boiler room is approx. 2.30x2.05 with a composite worktop and a stainless steel sink, plumbing for a washing machine and dryer, anthracite grey floor tiles, a mechanical ventilation unit and a door to the big sunny terrace, approx. 11 m², which stretches all along the full breadth of the rear side. The big front room is approx. 4.80x3.70, with French doors out to the front balcony. A spacious side room to the front is approx. 4.62x2.62, and there is a 2nd luxury bathroom between the rooms, approx. 3.96x2.24, with a bath, a double sink unit with a mirrored bathroom cabinet with integrated lighting, a separate walk-in shower with a drain, a rain showerhead and a hand shower, a heated towel rail, integrated lighting, a mechanical ventilation unit and light grey wall and floor tiles. The big back room is approx. 3.96x3.70 with French doors out to the terrace.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section N 5530
- Size: 158 centiare
- Freehold
- Built in 1906
- Government protected cityscape of the Duinoord neighbourhood
- Complete renovation done in 2019
- Structural report available
- Fully double glazed throughout
- Wall insulation and roof insulated on the inside
- Remeha central heating combi-boiler from 2019
- Underfloor heating in the 2 main bathrooms
- Very extensive electric wiring circuits and fuse box
- The top windows at the front on the ground floor are remote-controlled for ventilation
- Intercom system with a camera
- Smoke detectors
- Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 230.75 m²
- Old property clause applies
- Energy label: D, valid up to 15/05/2030
- Handover date can be discussed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
925 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 3 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 5530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6,8 meter diep en 6,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadhoudersplantsoen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadhoudersplantsoen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.