• Verkocht

Duke Ellingtonstraat 62 2551 WC Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze zeer goed onderhouden hoek-eengezinswoning (ca. 128m2) met meer dan fraai aangelegde tuin aan het water. Gelegen op een ruim perceel van 210m2, zeer uniek in de buurt!!! De woning is op de begane grond aan de zijkant uitgebouwd, heeft vier slaapkamers en is geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.

Locatie:
Gelegen in de wijk Waldeck. Waldeck is een groen opgezette woonwijk met veel groenstroken en groene (speel)pleintjes. Grote parken, recreatiegebieden, zee, strand en duinen liggen om de hoek. Je kunt uitstekend wandelen of fietsen in de aangrenzende en in elkaar overlopende natuur- en recreatiegebieden Landgoed Ockenburg, Madestein en de Uithof. Je dagelijkse boodschappen doe je in de winkelcentra Loosduinen, Savornin Lohmanplein of Waldeck. The International School The Hague (ISH) ligt slechts op 8 minuten fietsen. Openbaar vervoer: sneltram 2 en 3, bus 26 en 31 om de hoek.

Indeling:
Voortuin; Entree woning; Hal met modern toilet met hangend closet en fontein, meterkast en kast onder de trap naar de 1e verdieping; Heerlijk lichte woonkamer, welke door de uitbouw aan de zijkant een breedte van 8.13m. aan de tuinzijde heeft, is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de zeer fraai aangelegde achtertuin (ca. 130m2). De tuin is aan twee zijden gelegen aan het water, vanuit de tuin is er toegang tot de berging en tot de poort naar de voorzijde van het huis Open keuken met een net keukenblok met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (2019).

1e verdieping:
Overloop; Slaapkamer 1 over de gehele breedte (voorheen 2 slaapkamers), het raam in de zijgevel is voorzien van een elektrisch rolluik; Tussengelegen badkamer met douche, wastafel in meubel en een 2e toilet; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met wastafel; Slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Zolder:
Via een vaste trap vanaf de 1e verdieping komt u bij de zolder; Multifunctionele ruimte met kunststof Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats c.v.-combiketel en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel met sunscreen, vaste kast en bergruimte achter de kneischotten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op voortdurend uitgegeven erfpachtsgrond.
- De canon bedraagt tot 31 jul1 2030 € 1,13 per jaar, deze wordt echter niet geïnd.
- De canon zal na 2030 € 262,-- per jaar bedragen.
- De uitbouw op de begane grond is gebouwd met vergunning.
- Berging aan de zijkant van de woning, voorzien van elektra.
- De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten goed tot uitstekend.
- Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2020 geschilderd.
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2001.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Electra: 5 groepen met aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter
- Deels voorzien van houten kozijnen en deels aluminium kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++).
- De vloer op de begane grond is geïsoleerd.
- Aan de tuinzijde zijn zonneschermen ( parterre en 1e etage) en elektrische sunscreens (uitbouw). Ook de dakkapel op zolder is voorzien van een sunscreen
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
- Model NVM-koopakte van toepassing.
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

----
ENJOY LIVING in this very well maintained corner family house (approx. 128m2) with a more than beautifully landscaped garden on the water. Located on a spacious plot of 210m2, very unique in the neighborhood !!! The house is extended on the ground floor on the side, has four bedrooms and is fully double glazed and the floor insulated.

Location:
Located in the Waldeck district. Waldeck is a green residential area with many green strips and green squares. Large parks, recreation area, sea, beach and dunes are around the corner. You can walk or cycle in the adjacent and overlapping nature and recreation areas Landgoed Ockenburg, Madestein and De Uithof. You can do your daily shopping in the covered shopping centers Savornin Lohmanplein or Waldeck. The International School The Hague (ISH) is only 8 minutes by bike. Public transport: express tram 2 and 3, buses 26 and 31 around the corner.

Layout:
Front yard; Entrance house; Hall with modern toilet with hanging closet and fountain, meter cupboard and cupboard under the stairs to the 1st floor; Lovely bright living room, which has a width of 8.13m due to the extension on the side on the garden side, has tiled floor with underfloor heating and sliding doors to the beautifully landscaped backyard (approx. 130m2), the garden is located on two sides on the water, from the garden there is access to the gate to the front with access to the storage room; Open kitchen with a neat kitchen unit with built-in appliances: refrigerator, freezer, oven, 5-burner gas hob, extractor and dishwasher (2019).

1st floor:
Landing; Bedroom 1 over the entire width (formerly 2 bedrooms), the window in the side wall is equipped with an electric shutter; Bathroom with shower, washbasin in furniture and a 2nd toilet; Bedroom 2 at the rear with sink; Bedroom 3 at the rear.

Attic:
Via a staircase from the 1st floor you reach the attic; Multifunctional space with pvc Velux skylight, washing machine and dryer connection, central heating combi boiler and access to the 4th bedroom with dormer with sunscreen, fixed cupboard and storage space.

Particularities:
- Located on continuously issuing leasehold land.
- The ground rent amounts to € 1.13 per year until 31 July 2030, but will not be collected.
- The canon will amount to € 262,- per year after 2030.
- The extension on the ground floor is built with a permit.
- Storageroom on the side of the house, with electricity.
- The maintenance situation inside is good and outside good to excellent.
- The exterior woodwork was painted in 2020.
- Heating and hot water supply by central heating combi boiler, built in 2001.
- Ground floor with underfloor heating.
- Electricity: 5 groups with earth leakage circuit breaker.
- Partly equipped with wooden frames and partly aluminum frames, fully equipped with double glazing (partly HR ++).
- The floor on the ground floor is insulated.
- On the garden side there is an awning and the attic dormer window is equipped with a sunscreen.
- The maintenance situation of the sanitary and kitchen is good.
- Model NVM purchase deed applicable.
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed.
- Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1,13 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Waldeck

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Waldeck

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.