• Verkocht

Hooikade 5 2514 BH Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

(Please see below for the English desription)

Unieke kans: aan één van de mooiste grachten, midden in de binnenstad en toch rustig gelegen 3- laags grachtenpand met zonnig dakterras.

Dit charmante en uitstekend onderhouden pand is gelegen in het gewilde buurtschap 2005. Direct achter de gezellige Denneweg en op een steenworp afstand van het historische ‘Hotel Des Indes’ en het Lange Voorhout met zijn knusse antiekmarkten. Alhoewel dit verrassende huis zich te midden van vele restaurants, boetiekjes en andere bezienswaardigheden bevindt, is het binnen opvallend rustig. De woning ligt op loopafstand van het Centraal Station en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Het huis is in 2016 vrijwel volledig gerenoveerd waarbij rekening is gehouden met authentieke details. De woning is hierdoor zonder kosten te betrekken. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkeuken met de benodigde inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de gracht, drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras met vrijwel heel de dag zon.

De indeling is als volgt.

De entree met vestibule leidt naar een zeer ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven en een Amerikaanse koelkast (beiden SMEG), een vaatwasser en een koffiebar. Er zijn meerdere inbouwkasten en achterin de keuken is een groot dakraam geplaatst waardoor de ruimte zicht vult met licht. Extra bergruimte vindt u in de handige kelder, waar nu tevens de wasmachine en droger zijn opgesteld. Middels een trapje komt u in de moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale tinten met een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Indien gewenst kan de wasmachine ook hier worden geplaatst want de aansluiting is reeds aanwezig.

De uiterst sfeervolle en ruime woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, met geweldig uitzicht over de grachten. De ruimte is prachtig afgewerkt met oog voor detail. De mooie lambriseringen, het balkenplafond en de (gas)haard maken deze ruimte helemaal af! Aan de achterzijde op deze verdieping één van de drie slaapkamers, thans in gebruik als studeerkamer.

Op de tweede verdieping is de royale hoofdslaapkamer te vinden, met de karakteristieke balken en kapconstructie in het zicht. Luxe afgewerkt, met een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, nu in gebruik als kleedkamer. Vanaf de overloop kunt u via de openslaande deuren en buitentrap naar het dakterras. Een werkelijk heerlijke plek, waar u zich in alle rust kan terugtrekken en onder het genot van een goed glas wijn kan genieten van het uitzicht op de skyline van Den Haag.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1800.
- Rijks beschermd stadsgezicht.
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Houtwerk en voorgevel in 2020 geschilderd.
- Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2016.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 148 m2. De inhoud is ca. 527 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Unique opportunity: 3-layer canal building with sunny roof terrace, located at one of the most beautiful canals, in the middle of the inner city, and nevertheless at a tranquil location.

This charming and excellently maintained building is located in the popular Buurtschap 2005. Directly behind the convivial Denneweg and at a short distance from the historic ‘Hotel Des Indes’ and Lange Voorhout with its cosy antique markets. Although this striking house is located in the middle of many restaurants, boutiques and other attractions, it is surprisingly tranquil inside. The house is located at walking distance from Centraal Station and has a very favourable location when it comes to various arterial roads.

The house was almost completely renovated in 2016, taking authentic details into account. The house can therefore be moved into without any extra costs. The house comes with a spacious kitchen diner with the necessary built-in appliances, an atmospheric living room with view on the canal, three bedrooms, two bathrooms and a lovely roof terrace with sun practically the entire day.

The layout is as follows.

The entrance with vestibule leads to a very spacious kitchen diner. It features a 6-burner gas stove with double oven and an American refrigerator (both SMEG), a dishwasher and a coffee bar. There are multiple built-in closets and in the back of the kitchen there is a large skylight, resulting in an area filled with light. Extra storage space is found in the useful basement, where the washing machine and dryer are also currently located. You enter the modern bathroom by means of stairs, which features neutral shades with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a washbasin and floor heating. If desired, the washing machine can also be placed here, because the connection is already present.

The very atmospheric and spacious living room is located on the first floor, with amazing view on the canals. The area is beautifully finished with an attention to detail. The beautiful panelling, the beam ceiling and the (gas) fireplace complete this area! One of the three bedrooms is located at the back of this floor, currently in use as study.

The generously sized master bedroom is located on the second floor, with the characteristic beams and roof construction in view. Luxuriously finished with a second bathroom featuring walk-in shower and washbasin; the toilet is separate. The third bedroom, currently in use as dressing room, is located at the back side. From the landing you can go to the roof terrace through the French doors and outside stairs. A truly lovely location, where you can withdraw in all peace and enjoy the view on the skyline of The Hague, while enjoying a good glass of wine.

Details:
- Freehold.
- Year of construction 1800.
- Protected town area.
- Wooden and PVC window frames with double glazing.
- Woodwork and front facade painted in 2020.
- Electricity: 9 circuits and 2 safety switches.
- Heating and hot water through Remeha Avanta HR boiler from 2016.
- The living area is app. 148 m2. The volume is app. 527 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE E 419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (6,57 meter diep en 2,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372
Een funda gebruiker
Hooikade 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Erwin en zijn team nu voor een tweede keer ingezet en beide keren wist hij op vakkundige wijze onze woning binnen een week te verkopen. Onze ervaring is dan ook dat als je Erwin de vrijheid geeft, hij het voor je regelt. Neemt zaken en zorgen uithanden en is instaat om snel te schakelen. Communicatie is altijd goed en zorgvuldig. Wij kunnen hem dan ook absoluut aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorhout

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorhout

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.