Spotvogellaan 3 2566 PA Den Haag

  • Verkocht
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Spotvogellaan 3, Vogelwijk

Modern en sfeervol wonen

Aan de voet van de duinen en het strand, zeer uniek gelegen op EIGEN GROND!!, ligt deze uiterst smaakvolle, subliem afgewerkte, recent gerenoveerde (2018) direct te betrekken 4 laags woning, met een smaakvolle combinatie van mooie originele details en modern gemak, een luxe open keuken, 6 lichte slaapkamers, 2 badkamers, 3 separate toiletten, open haard, een zonnige royale voortuin en een mooi aangelegde 26 meter diepe!, zonnige achtertuin met achterom.

Lommerijk gelegen tussen de duinen en het strand, en de Bosjes van Pex met
diverse sportfaciliteiten zoals de Haagse Kustzeilvereniging, tennis, voetbal, hockey, cricket, een manege, uitgebreid fietspadennet, speeltuinen en gezellige
uitspanningen.
Nabij winkels aan De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan en op fietsafstand van de Haagse binnenstad, Boulevard van Kijkduin en Haven van Scheveningen, restaurants en musea.

Openbaar vervoer; RandstadRail 3, bus 24 naar binnenstad van Den Haag en Centraal station en diverse uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute (vanwaar 30 minuten tot Rotterdam-The Hague Airport en 45 minuten tot Schiphol Airport).
Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, middelbare-, basisscholen en diverse kinderopvang.

INDELING
Via royale op zuidoosten gelegen voortuin ca. 6.22 x 5.70, entree van de woning met luifel. Fraaie, in originele staat behouden vestibule met garderobe welke is voorzien van een prachtige originele mozaïek granito vloer met bies, originele wandtegels en origineel glas in lood tochtseparatie.
Lichte gang met trappenkast, eiken visgraatvloer, een modern royaal toilet met jade glans retro tegels, een vrij hangend reservoir en fontein.

Zwart stalen Taats deuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer ca. 10.07 x 3.48 deels 5.56 met moderne hoekhaard (gesloten houtbrander, merk Barbas), eiken visgraat vloer doorlopend in keuken.
Openslaande deuren naar de riante 26 meter diepe zonnige, fraai aangelegde achtertuin met verscheidene terrassen (gelegen op het westen) met achterom, en voorzien van twee aan elkaar gelegen stenen bergingen.
Zeer luxe L-vormige open keuken met hardstenen aanrechtblad voorzien van Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop met modern toilet met vrijhangend reservoir, voorzijkamer ca. 3.06 x 1.95, doorgebroken riante lichte slaapkamer (voorheen 2 kamers) met toegang naar balkon ca. 3.43 x 0.90 vanwaar vrije doorkijk naar de duinen. Luxe badkamer ca. 3.33 x 1.94 voorzien van jade glans retro tegels, inloopdouche, ligbad waarboven raam met daglicht en vrij uitzicht, modern wastafelmeubel met spiegelkast, en vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Overloop met modern toilet met vrij hangend reservoir, voorzijkamer ca. 3.02 x 2.00, lichte voorslaapkamer ca. 4.07 x 3.67 met 2 vaste kasten, ruime achterslaapkamer ca. 4.04 x 3.50 met vaste kast, 2de luxe badkamer met douche, modern wastafel-meubel en raam met daglicht.

3de VERDIEPING
Ruime zolder ca. 4.89 (deels 3.43) x 5.57 voorzien van wastafel en opstelplaats wasmachine en droger, opstelplaats c.v.-ketel, boiler, Velux dakraam, vaste kasten en veel opbergruimte in de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eigen grond (bloot eigendom).
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Vaste internet aansluiting op 3 verdiepingen.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler geschakeld op de c.v.-ketel.
Tevens is de woning voorzien van twee beveiligingscamera´s.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel buiten als binnen uitstekend.
De gehele woning is voorzien van mat aluminium staallook antraciet kozijnen met HR dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk.
Olietank aanwezig, KIWA certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1934.
Woonoppervlakte ca. 170 m².
De inhoud van de woning is ca. 606 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : OA
Nummer : 2496
Grootte : 2 are 56 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indi-catie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkom-sten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beper-kingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zor-gen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

ENGLISH TEXT BELOW
##################

At the foot of the dunes and the beach, very uniquely situated FREEHOLD !!, this extremely tasteful, sublimely finished, recently renovated (2018) ready to move in 4 layer house, with a tasteful combination of beautiful original details and modern convenience, a luxurious open kitchen, 6 bright bedrooms, 2 bathrooms, 3 separate toilets, fireplace, a sunny spacious front garden and a beautifully landscaped 26 meters deep! sunny back garden with back entrance.

Located between the dunes, the beach and the Bosjes van Pex with various sports facilities such as The Hague Coastal Sailing Association, tennis, football, hockey, cricket, an equestrian center, extensive cycle path network, playgrounds and cozy entertainment.
Near shops at De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan, within cycling distance of the city center of The Hague, Boulevard van Kijkduin and Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport; RandstadRail 3, bus 24 to the city center of The Hague and Central station, and various arterial roads via Hubertustunnel and Westlandroute (from where 30 minutes to Rotterdam-The Hague Airport, and 45 minutes to Schiphol Airport).
European, German and French and International School of The Hague, secondary, primary and various childcare.

LAYOUT
Via generous south-east facing front garden approx. 6.22 x 5.70, entrance of the house with awning. Beautiful, original vestibule with wardrobe, which is equipped with a beautiful original mosaic granite floor with piping, original wall tiles and original stained glass draft separation.
Light corridor with staircase, oak herringbone floor, a modern spacious toilet with jade gloss retro tiles, wall mounted toilet and hand basin.

Black steel Taats doors give access to the atmospheric living room approx. 10.07 x 3.48 partly 5.56 with modern corner fireplace (closed wood burner, Barbas brand), oak herringbone floor continuous laid in kitchen.
Patio doors to the spacious 26 meter deep sunny, beautifully landscaped back garden with several terraces (facing west) with back entrance and equipped with two adjacent stone sheds.
Very luxurious L-shaped open kitchen with hard stone counter top with Quooker, induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge, freezer and door to the back garden.

FIRST FLOOR
Landing with modern wall mounted toilet, front side room approx. 3.06 x 1.95, spa-cious light bedroom (formerly 2 rooms) with access to balcony approx. 3.43 x 0.90 which has free view to the dunes. Luxury bathroom approx. 3.33 x 1.94 with jade gloss retro tiles, walk-in shower, bath with a window with natural light and unob-structed view, modern washbasin furniture with mirror cabinet and underfloor heating.

SECOND FLOOR
Landing with modern wall mounted toilet, front side room approx. 3.02 x 2.00, light front bedroom approx. 4.07 x 3.67 with 2 cupboards, spacious back bedroom approx. 4.04 x 3.50 with cupboard, 2nd luxury bathroom with shower, modern washbasin furniture and window with daylight.

THIRD FLOOR
Spacious attic approx. 4.89 (partly 3.43) x 5.57 with washbasin and connections for washing machine and dryer, position for central heating boiler, boiler, Velux skylight, fixed cupboards and plenty of storage space in the knee bulkheads.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Fixed internet connection on 3 floors.
Central heating system, brand Vaillant, installed in 2005.
Hot water supply connected by electric boiler to the central heating system.
The house is also equipped with two security cameras.
The condition of the kitchen and bathroom is excellent.
The condition of interior and exterior is excellent.
The entire house has matt aluminum steel look anthracite frames with HR double glazing.
Part of the conservation area of the village or town Vogelwijk.
Oil tank present, KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1934.
Living surface approx. 170 m².
The volume of the house is approx. 606 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely exclude differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limita-tions in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 2496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
148 m² (26 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NassauHuis Makelaardij

Bel 070-3245050

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.