Westmadeweg 2553 EM Den Haag

  • Verkocht
€ 638.150 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

DE PRIJS IS INCLUSIEF VERPLICHT MEERWERK OP BASIS VAN JAARLIJKSE ERFPACHTCANON.

Bouwnummer 15
De koopsom op basis van jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt: € 638.158,09 v.o.n.
De grondwaarde bedraagt: € 212.716,91
Jaarlijkse canon op basis van 1,6%: € 3.403,47

U heeft ook de mogelijkheid om de woning op basis van eigen grond te kopen. De koopsom bedraagt dan € 850.875,00 v.o.n.

VERPLICHT MEERWERK VAN TOEPASSING (reeds in koopsom inbegrepen): Op de begane grond wordt aan de achterzijde van de woning een uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa 2,4 meter. Verder worden de twee slaapkamers aan de achterzijde van de eerste etage samengevoegd en voorzien van een inloopkast. De zolder wordt uitgebreid met een extra slaapkamer en een badkamer. Daarbij zal de tweede etage worden voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Voor nadere informatie over dit verplichte meerwerk kunt u bij de makelaar terecht!

Kenmerken:
- De woning wordt voorzien van metselwerk in de kleuren geel en wit (LET OP: afbeeldingen wijken af)
- Woning wordt zonder keuken opgeleverd
- Luxe badkamers met sanitair van Tortu
- (Lucht)warmtepomp
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Optimale isolatie (minimaal energielabel A)
- Plafondhoogte van circa 3 meter op de begane grond
- De woning wordt gebouw onder Woningborggarantie

Een vleugje aristocratie
Ooit waren het omsloten jachtterreinen voor de lokale adel. Later werden warandes omgebouwd tot luxe villaparken of stadsparken. Dat aristocratische komt opnieuw tot leven in de 52 exclusieve woningen in Park Warande. Bijna geen woning is hetzelfde. Maar allemaal meten ze zich met statige villa’s uit de vorige eeuw. Met royale woonoppervlaktes vanaf circa 165m2, exclusief een eventuele garage of uitbouw. De woningen zijn hoogwaardig afgewerkt en hebben statige hoge plafonds op de begane grond van maar liefst 3 meter! Hieraan herkent u de stijlvolle, typisch Haagse architectuur.

Voornaam gelegen
Park Warande is onderdeel van Vroondaal: een nieuwe lommerrijke Haagse woonwijk met exclusieve koopwoningen. In het groen van recreatiegebied Madestein en in de naastgelegen duinen zijn er volop mogelijkheden voor outdooractiviteiten. Maar ook het centrum en het strand zijn dichtbij. Net als een ruim aanbod aan scholen, winkel- en gezondheidscentra.

Erfpacht
Exclusief bij Park Warande Vroondaal heeft u de mogelijkheid om de grond waarop uw huis wordt gebouwd in erfpacht te verkrijgen. Maar wat is dat eigenlijk? Erfpacht is het recht dat u van de gemeente Den Haag krijgt om de grond te gebruiken. In dit geval om uw huis op te laten bouwen. Voor dat recht betaalt u een vergoeding, ook wel canon genaamd. Deze canon is volledig fiscaal aftrekbaar. Het canonpercentage voor deze woning is vastgesteld op 1,6% over de grondwaarde. Dit canonpercentage geldt van november 2019 tot november 2024.

Algemeen: Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. De woningen zijn niet volgens de meetinstructie gemeten, omdat dit feitelijk niet mogelijk is. Aan de getoonde impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 638.150 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.144
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nelisse Makelaarsgroep

Bel 070-3501400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kraayenstein

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kraayenstein

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.