• Verkocht

Wildhoeflaan 2 2566 RT Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Fantastisch groot hoekherenhuis van ca. 193 m², prachtig gesitueerd met garage en oprit voor meerdere auto's.

Met een gezin met kinderen komt u snel ruimte tekort. Bij deze woning is hieraan geen gebrek! In deze woning kunt u riant en sfeervol wonen met uw gezin.

De ruime kamers, de grote hal op de begane grond, op de 1e etage en aan drie zijden tuin geven veel wooncomfort.

De Vogelwijk is een perfecte woonomgeving voor gezinnen. Eenvoudig te bereiken zijn o.a.:
- uitgestrekt duingebied;
- het strand;
- diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder de ISH en Europese school;
- sportverenigingen, o.a. HBS, QUICK en Haag Atletiek;
- winkelstraten, de Goudsbloemlaan, het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat.

Voortuin en oprit naar de garage.
Aangebouwde entree met garderobe en wc. Grote hal die in open verbinding staat met woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar het voor terras, een erker en open haard.
De eetkamer aan de achterzijde is af te sluiten met een ingebouwde schuifdeur. De uitgebouwde keuken is in U vorm en heeft veel kastruimte en een deur naar de achtertuin.

Onder de trap is de ingang naar de kelder die verdeeld is in twee ruimtes, alwaar de c.v. ketel is geplaatst.

Bordes trap met schalmgat.

1e verdieping
Grote hal. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Twee open slaande deuren met roede indeling naar de studeer/slaapkamer. Aansluitend een balkon.
Badkamer met daglicht, inloopdouche, wastafel met meubel en wc.

2e verdieping
Overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer. Twee slaapkamers hebben een dakkapel. De badkamer heeft een wastafel en wc.

De grote vliering is te bereiken met een vlizotrap. Nok hoogte ca. 3.58 m. Deze vliering biedt veel mogelijkheden.

SPECIFICATIE
- erfpacht eeuwigdurend met canonbetaling € 2.430,= per jaar. Herziening om de vijf jaar. Eerst volgende herziening per 1-1-2021. De canon is fiscaal aftrekbaar. De canon kan desgewenst worden afgekocht en daarna worden omgezet naar eigen grond. Vastgestelde grondwaarde ten tijde uitgifte € 104.500,=
- gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 193 m²;
- gewilde locatie;
- oplevering in overleg;
- c.v. combi ketel merk Vaillant, bouwjaar 2015;
- grotendeels dubbelglas;
- meterkast met 13 groepen en aardlekschakelaars;
- energielabel G;
- olietank kiwa gecertificeerd onklaar gemaakt;
- bouwkundige keuring beschikbaar;
- oplevering in overleg;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure;
- verduurzamingsadvies aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
843 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 2311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 2.430 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (9,28 meter diep en 13,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.