• Verkocht

Van Hogenhoucklaan 98 2596 TH Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Robuust 9 kamer herenhuis van ca. 222m² met een waanzinnige uitbouw, woonkeuken en een schitterende diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda!

In 2018 gerenoveerd en v.v. energielabel B, waarbij vele originele details behouden zijn gebleven: glas in lood, schouwen, paneeldeuren, en suite kasten en schuifdeuren op zowel de begane grond als eerste verdieping, granito en marmeren vloeren.

Uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, o.a. Van Hoytemastraat, diverse parken als Clingendael, sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het strand en het centrum van Den Haag zijn op fietsafstand.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
entree, vestibule met fraaie marmeren vloer, deur met glas in lood, gang met de originele granito vloer, bergruimte en meterkast onder de trap, modern toilet met fonteintje, royale kamer ensuite met erker aan de voorzijde, separatie met schuifdeuren v.v. glas in lood en vaste kasten, een waanzinnige achteruitbouw met grote lichtstraat en met toegang tot zonnige en ca. 14,5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met veranda en houten schuur, moderne open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, wijnklimaatkast, koelkast en combimagnetron.

Grote kelder met stahoogte en toegang tot de kruipruimte.

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, lichte ruime badkamer met inloop douche, dubbele wastafels en wasmachineaansluiting, de grote voorkamer staat middels een suiteseparatie in verbinding met de achterkamer en heeft dubbele deuren naar het voorbalkon met vrij zicht richting parkje; beide kamers zijn v.v. inbouwkasten. Voorzijkamer, ruime lichte achterzijkamer met toegang tot balkon over de volle breedte en vrij zicht over de tuin.

2e verdieping:
Lichte overloop met grote dakkoepel, grote lichte achterkamer met vaste kast, tussengelegen 2e badkamer met hoekligbad, vaste wastafel, toilet en daklichtkoepel, ruime voorslaapkamer met vaste kast, voorzijkamer met vaste kast en achterzijkamer.

Algemeen:
- Woonoppervlak 222m²
- Inhoud 866m³
- Perceeloppervlakte 202m²
- Bouwjaar 1926
- Diverse originele details
- Uitgebreide meterkast + aardlekschakelaar
- Glasvezelaansluiting (internet en tv)
- In diverse kamers UTP aansluitingen (internet en tv)
- Prachtige visgraatvloer (PVC) met vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond
- Belanghebbende parkeren
- Beschermd stadsgezicht
- Asbest-/Ouderdomsclausules worden opgenomen in de NVM koopakte
- Notariskeuze aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
866 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (14,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Röttgering NVM Makelaars

Bel 070-3245566

NVM aankoopmakelaar

Stuyver Makelaardij o.g.

Bel 070-3247890

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.