• Verkocht

Spakenburgsestraat 40 2574 JW Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-- IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND --

Zoekt u een volwaardige eengezinswoning, dan is deze vergrootte, sfeervolle 5 kamer tusseneengezinswoning wellicht iets voor u.
Gelegen in een rustig stukje van de straat met vrij uitzicht, in de wijk “Rustenburg”. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum, openbaar vervoer en op 5 autominuten van het strand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, tevens trapopgang naar de 1ste verdieping;
Doorzonwoonkamer, inclusief keuken (2.85/ 4.30m x 9.05m) voorzien van een volledig gestuukt plafond, een eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Keuken aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van keukenblok met kunststof aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vries combinatie en een cv ketel;
Moderne deels betegelde toiletruimte;
Achtertuin (7.45m x 4.35m), gelegen op het Noord-Oosten voorzien van een overkapping (circa 5 m²), met een gezellig zithoek.

1ste verdieping:
Overloop;
Slaapkamer achterzijde (3.01m x 4.03m) voorzien van een vaste kast;
Slaapkamer voorzijde (2.84m x 4.30m);
Volledig betegelde badkamer (2.34m x 3.02m) voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en wasmachine-/droger aansluiting;
Vaste trap naar tweede verdieping;
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2de verdieping:
Overloop met vlizotrap;
Slaapkamer achterzijde(circa 13m²), voorzien van een dakkapel nagenoeg over de volledige breedte van de woning;
Slaapkamer voorzijde(circa 14 m²), voorzien van een dakkapel.

Vliering:
Middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlakte 106m², inhoud 367m³;
- Perceeloppervlakte 79m²,(erfpacht eeuwig durend afgekocht);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 2007 dakopbouw geplaatst, dit was de eerste in de buurt;
- 2020 zijn de gevels zowel aan de voor als achterzijde gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- CV-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2014.

Oplevering: 1 september 2021.

*Van deze woning is een unieke website beschikbaar. Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens over de woning vinden*

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Santen en Gasille Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7,45 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Santen & Gasille Makelaars

Bel 0174-297741

NVM aankoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.