• Verkocht

Ananasstraat 113 2564 SN Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
1 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIM HERENHUIS MET VEEL ORIGINELE STIJLELEMENTEN IN DE VRUCHTENBUURT!

Deze woning is een echt familiehuis dat naar eigen idee en stijl kan worden verbouwd. De woning is de afgelopen decennia met zorg, plezier en liefde bewoond waardoor de stijlelementen behouden zijn en nog in goede staat verkeren.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 153m2 ,5 slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 15 meter diep.

De ligging in het hartje van de gewilde Vruchtenbuurt is erg centraal. Met op loopafstand de winkelcentra van het Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Meerdere scholen, waaronder diverse basisscholen, Dalton Den Haag, Segbroek College en de International School of The Hague. De woning ligt op loopafstand van het strand, de zee, de duinen, en niet te vergeten 'de Bosjes van Pex' , alwaar diverse sportaccommodaties zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal. Het openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (Bus 23 en tramlijn 3 of Randstad Rail).
Van alle straten van de Vruchtenbuurt is de Ananasstraat wel de mooiste. De architectuur uit de jaren 30 is hier vol aanwezig met de grote overstek dakranden, de betonranden en hoge schoorstenen. Gecombineerd met de groene voortuinen geeft het de straat een aangename sfeer.

De indeling is als volgt;
Voortuin met entree. Voorportaal met fraaie granitovloer en vervolgens de hal waar de fraaie trap naar de verdiepingen is. De woonkamer en suite met aan voorzijde de erker en aan achterzijde de openslaande deuren naar de achtertuin. Beiden woonkamers en gang hebben prachtig houten parket mozaïek. . Er is een originele gedateerde keuken blok in de keuken. Ook hier is er de granitovloer. De cv-ketel en boiler zijn hier geplaatst.
Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast.

De achtertuin meet ca. 85 m2 tuinplezier en heeft een ruime schuur voor fietsen en tuinmaterialen. Door de diepte is er altijd zon en schaduw in de tuin aanwezig en ook behoorlijk veel privacy. De ligging is Noord-Oosten.

Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers. De voorslaapkamer is ca. 17m2, heeft drie vaste kasten en een balkon over de volle breedte. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde, is ca 15m2, 1 vaste kast en ook een balkon over de breedte. De 3e slaapkamer is de kleinere eenpersoonskamer van ca. 4,7m2. Op de overloop is het toilet separaat van de badkamer en er is een badkamer met ligbad-douche en een wastafel.

De 2e verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers welke beiden door de dakkapellen bijzonder ruim zijn. Er is natuurlijk lichtinval op de overloop en er is veel extra bergruimte in de zgn knieschotten en op de vliering over de breedte van het huis.

Kom kijken en overtuig jezelf van de mogelijkheden!

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1934
• Karakteristieke jaren 30 elementen
• Woning is aan de voorzijde voorzien van dubbel glas
• Begane grond is voorzien van een parketvloer
• 7 kamers (5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen van ca. 152 m² (NVM Meetinstructie)
• Geheel gelegen op eeuwigdurende en afgekochte erfpacht (dus GEEN kosten!)

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Covid-19 clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing
• Niet zelf bewoond clausule is van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 4933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (15,5 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.