• Verkocht

Abdis Fredericastraat 11 2544 NC Den Haag De Uithof

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 411 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
1 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u landelijk en groen wonen en dichtbij zee en stad? Via een brug komt u bij deze zeer luxe halfvrijstaande villa die gelegen is in een kleinschalige villawijk. U kunt parkeren op eigen terrein en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met tuinhuis en buitenkeuken. De villa is in samenwerking met een binnenhuisarchitect samengesteld met veel maatwerk en hoogwaardig afwerkingsniveau.

De villa ligt in Villapark Uithofslaan. Binnen een kwartier bent u op de fiets op het strand van Kijkduin. Openbaar vervoer op enkele fietsminuten afstand. Diverse (basis)scholen, waaronder The International School of The Hague, liggen binnen een straal van vier kilometer.

Indeling:
Via een brug bereikt u uw parkeermogelijkheid voor 2 auto's op het eiland met in totaal 6 woningen. Via een zijentree komt u in een mooie ontvangsthal met garderobe, meterkast, luxe w.c. met fontein en trapopgang, middels twee stalen schuifdeuren bereikt u het woongedeelte, bestaande uit een ruime leefkeuken aan de voorzijde met moderne luxe Bulthaup open keuken met kookeiland met Bora inductie kookplaat met afzuiging, stoomoven/oven, magnetron/oven/stoom, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en maatwerkkastenwand. De tuingerichte woonkamer met gashaard biedt u met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde tuin heeft een tuinhuis met tv-aansluiting en electra, een buitenkeuken en 2 bergingen. De brede kavel biedt u op elk moment van de dag een plekje in de zon.

Houten trap naar 1e etage: ruime overloop, w.c. met fontein. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een ruime inloopkast, luxe moderne badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche met dubbele sproeikop. Tevens heeft u toegang middels openslaande deuren naar het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer over de volledige breedte met ensuite badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

Trap naar 2e etage: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, berging met warmteterugwinsysteem en CV-installatie. Kamer aan de achterzijde met 2 dakramen, thans in gebruik als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (mogelijkhheid tot maken extra slaapkamer).

Kenmerken:
- Gebruikersoppervlakte ca. 184 m²
- Inhoud ca. 646 m³
- Perceeloppervlakte 411 m²
- Bouwjaar 2019
- Eigen grond
- CV-ketel, bouwjaar 2018
- Maatwerkinbouwkasten
- Gietvloeren met vloerverwarming
- Airco
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
411 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daaderop Base Cube (2018)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN L 1143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
411 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
174 m² (9,3 meter diep en 18,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.