• Verkocht

Ballangéelaan 30 2497 AA Den Haag Singels

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING (133 M²) GELEGEN IN HET DEELGEBIED ‘SINGELS’ MET VRIJ UITZICHT OVER DE GROENVOORZIENING. DE WONING BESCHIKT OVER EEN UITGEBOUWDE EN ZEER LICHTE WOON-/EETKAMER, NETTE OPEN KEUKEN, MODERNE ONDERHOUDEN BADKAMER (2016) MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS EN FRAAIE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM.

Indeling: via de verzorgde voortuin toegang tot de woning, royale hal, garderobe, meterkast, moderne zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een laminaat vloer, prettige opbergkast en glazen schuifpui aan achterzijde met aangrenzende royale onderhoudsarme achtertuin van ca. 14.50 mtr. diep met achterom en houten berging, aan de voorkant gelegen L-vormige open keuken met afzuigkap en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie en combi magnetron.

1e verdieping: overloop, voorgelegen slaapkamer met Frans balkon, achtergelegen slaapkamer, moderne badkamer (geheel betegeld) welke beschikt over een inloop douche met hand-/stortdouche, dubbel wastafelmeubel met chromen kranen, 2 spiegels, vrij hangend toilet, ligbad en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping: royale overloop met groot dakraam voor aangename lichtinval, separate waskamer hier is de opstelplaats voor de wasmachine en mogelijke droger gesitueerd en opberg mogelijkheden op de vide, riante 4e slaapkamer wederom met dakraam en grote dakkapel en verlaagd plafond met inbouw spots.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 133m²;
- Bouwjaar 2001;
- Badkamer en sanitair is vernieuwd in 2016;
- Buiten kraan voor en achter;
- 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
- Energielabel A;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend: in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen mooi familiehuis nabij scholen (The British School), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, openbaar vervoer (tram, bus en NS station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en sportverenigingen. Zeker een bezichtiging waard!!!

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt.

Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BI 2196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (14,3 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.