• Verkocht

Kanaalweg 48 2584 CL Den Haag Visserijbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 44 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uniek wonen in Den Haag? Dat kan! In zeer rustig gelegen hofje staat deze charmante hofjeswoning welke deel uitmaakt van in totaal 9 woningen in het hofje. De woning verkeert in goede en nette staat van onderhoud. De woning beschikt over een woonkamer met charmant balkenplafond, een nette keuken en een ruime slaapkamer op de 1e verdieping met moderne open badkamer.

Dit hofje welke verscholen ligt in groen, is gelegen op de rand tussen de Visserijbuurt en het Van Stolkpark aan de nabij o.a. het Westbroekpark, het Statenkwartier met de gezellige winkelstraat de ‘Fred’ en nabij de haven en het strand van Scheveningen.

Indeling:
Vanaf het gezamenlijke pad welke tussen de woningen gelegen is heeft men toegang tot de beknopte maar romantische voortuin waar men kan genieten van de ochtendzon. Wanneer men de woning binnentreed staat men direct in de nette keuken met inbouwoven en gaskookplaat. Vanuit de keuken is de toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met charmant balkenplafond. Vanuit de keuken heeft men via de trap toegang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime en lichte slaapkamer voorzien van dakkoepel en dakkapel, bergruimte in de knieschotten, moderne open badkamer met bad/douche, toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 44 m2
- Eigen grond
- Energielabel D
- Zeer charmante woning in rustige en geliefde buurt
- Nabij diverse parken, het strand en haven van Scheveningen
- Dak is in 2019 vernieuwd: isolatie aangebracht, nieuwe loodslabben en nieuwe dakpannen
- Dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst in 2017 en voorzien van HR++ beglazing
- Badkamer is in 2017 gerenoveerd
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.386
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Perceel
44 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AG 353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE AG 4084
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
13 m² (2,15 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beeuwkes Makelaardij B.V.

Bel 070-3143000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.