• Verkocht

Adriaan Vlackstraat 7 2515 XT Den Haag Rivierenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het gewilde ‘Haegsch Hof’ gelegen royaal stadsherenhuis van ca. 147 m². Deze 5-laagse eengezinswoning heeft een eigen afsluitbare garage in de kelder, een inpandige berging en een balkon gelegen op het zuidoosten en beschikt over 4 slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag, stations, school, kinderopvang, restaurants, terrassen, winkels, bioscoop, musea, theaters en uitvalswegen. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling:
- Entree op de begane grond, hal met meterkast, trap naar de kelder en trap naar de 1e verdieping;

Kelder:
- Inpandige berging en afsluitbare garage voor de stalling van een auto.

1e verdieping:
- Overloop met toilet en fonteintje;
- Zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 8,57 x 4,59 m) met open trap naar 2e verdieping en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon;
- Nette open keuken (ca. 3,30 x 3,47 m) gelegen aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Achtergelegen balkon (ca. 1,42 x 4,80 m) over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten.

2e verdieping:
- Overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting, vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel en trap naar 3e verdieping;
- Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (ca. 3,28 x 4,57 m);
- Twee slaapkamers (beide ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Tussengelegen badkamer (ca. 3,02 x 1,92 m) voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

3e verdieping:
- Overloop;
- Vierde slaapkamer (ca. 4,52 x 2,24 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Bergruimte (vloeroppervlakte ca. 3,19 x 4,61 m), welke middels een dakraam of dakkapel om te bouwen is tot slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Energielabel klasse A;
- De volledige woning is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel Intergas (bouwjaar 2010);
- Gelegen op erfpachtgrond; de canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 65,- per maand;
- Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de berging in de kelder in de aanmelding niet te kwalificeren als 'gebruiksoppervlakte wonen', maar als gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte, dit omdat er in deze ruimte geen ramen aanwezig zijn en hierover verwarring kan ontstaan bij een koper.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 13671
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Den Haag

Bel 070-3124900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.