• Verkocht

Riouwstraat 12 2585 HA Den Haag Archipelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Fantastisch familiehuis (ca. 252m2) met heerlijke stadstuin op een geliefde locatie in de Archipel.

Dit zeer goed onderhouden en sfeervolle tussenherenhuis is gelegen op loopafstand van de Bankastraat en de Scheveningse bosjes met de speeltuin op de zandvlakte. Op korte afstand van diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Op fietsafstand van het stadscentrum en het Centraal Station, de duinen en het strand. Het huis is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Entree, vestibule, hal, moderne wc, voorkamer, voorzien van een visgraat parketvloer, en suite met de woonkeuken aan de achterzijde. Deze zeer sfeervolle ruimte heeft een hoog balken plafond en openslaande deuren naar de vrij gelegen, fraai aangelegde stadstuin. Het L-vormige keukenmeubel beschikt over diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, , Quooker, koelkast met vriezer, heet water kraan, afzuigkap en groot 5 pits fornuis (Boretti) met grote oven). De keuken heeft een Belgisch hartstenen werkblad. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.
1e etage, overloop, wc, grote voorkamer over de volle breedte van het huis. bergkast, grote achterkamer met serre. De hele verdieping beschikt over een fraaie visgraat eiken parketvloer met bies.
2e etage, overloop, grote voorkamer over de volle breedte van het huis, tussengelegen moderne badkamer voorzien van vloerverwarming , inloopdouche, wastafel, wc en bidet. Royale lichte achterkamer met toegang tot een groot achterterras. Dit terras heeft prachtig uitzicht over het Prinsenvinkenpark. In allebei de slaapkamers ligt een fraaie visgraat parketvloer.
3 etage, overloop, bergkast, moderne gastenbadkamer voorzien van een inloopdouche, wc en wastafel, technische ruimte met CV ketel Nefit 2011, wasmachine opstelplaats en afzuiginstallatie. Ruime voorslaapkamer en achterkamer.
Deze etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- woonoppervlak ca. 252m2
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1890
- aan de achterzijde vrij uitzicht in het Prinsevinkenpark
- het huis is in 2011 grondig gerenoveerd
- de keuken is voorzien van Siemens apparatuur
- vloerverwarming in de keuken, vestibule, hal en wc
- vele originele details aanwezig
- diverse (tussen) wanden zijn geïsoleerd
- geïsoleerd dak
- elektra en waterleidingen zijn in 2011 vervangen.
- deels nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
- buitenschilderwerk voorzijde 2021
- beschermd stadsgezicht

***

Fantastic family home (approx. 252m2) with a lovely city garden in a popular location in the Archipel area of The Hague.

Very well maintained and attractive townhouse located within walking distance of the Bankastraat and the Scheveningen forests with playground on the sandy plain. A short distance from various primary and secondary schools and sports clubs. Within cycling distance of the city center and Central Station, the dunes and the beach. The house is also conveniently located to major exit roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

Layout:
Entrance, vestibule, hall, modern toilet, front room with a herringbone parquet floor en suite with the live in kitchen at the rear. This very attractive space has high beamed ceilings and French doors to the secluded, beautifully landscaped city garden. The L-shaped kitchen has various built-in appliances (dishwasher, quooker, fridge with freezer, hot water tap, extractor hood and large 5 burner stove ( Boretti) with large oven) and a Belgian heart stone worktop.
The kitchen floor has underfloor heating.

First floor, landing, toilet, large front room over the full width of the house, storage closet, large back room with conservatory. The entire floor has a beautiful herringbone oak parquet floor.

Second floor, landing, large front room over the full width of the house, modern bathroom with underfloor heating, walk-in shower, wash basin, toilet and bidet. Large, bright back room with access to a large back terrace. The bedrooms both have a beautiful herringbone parquet floor.

Third floor, landing, storage closet, modern guest bathroom with a walk-in shower, toilet and wash basin and underfloor heating, technical room with central heating boiler Nefit 2011, washing machine and extractor.
Spacious front bedroom and back (bed)room.

Features:

- Living area approx. 252m2
- Situated on private land
- Built in 1890
- Unobstructed view of the Prinsevinkenpark at the rear
- The house was thoroughly renovated in 2011
- Siemens appliances in the kitchen
- Underfloor heating kitchen, vestibule, hall and toilet
- Many original details
- All outside walls insulated
- Living room and bedroom soundproofing towards nr 14
- Partly new frames with insulating glazing
- New pipes and drainage, and electrical wiring
- Exterior painting front of the house done in 2021
- Easy parking
- Protected city view

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
930 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 5918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (11,25 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.