Albert Rousselstraat 106 2551 ZK Den Haag

  • Verkocht
€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Bezichtigingen worden ingepland op woensdagmiddag 27 januari 2021 van 13.00-15.00. Bezoekers kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van laclemakelaars (zie ook de site van de makelaar).
- I.v.m. de Corona crisis worden alle bezichtigingen om de 30 minuten ingepland. Er mag maximaal 1 stel per tijdvak van 30 minuten in het huis. Zorg dat u 1,5 meter afstand houdt. Blijf thuis bij gezondheidsklachten. Raak tijdens de bezichtiging zo min mogelijk aan. Het dragen van een mondkapje is voor alle partijen verplicht.

RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE RUSTIGE WIJK WALDECK. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen, een groot winkelaanbod bij het Savornin Lohmanplein en winkelcentrum Loosduinen. Door de ligging nabij de N211 is er een uitstekende verbinding naar de A4, A12 en A13. Internationale- en de Europese school alsmede badplaats Kijkduin met zee, strand en duinen, allen binnen ca. 10 minuten fiets afstand bereikbaar.

SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH 4 BEDROOMS LOCATED IN THE QUIET DISTRICT OF WALDECK. The property is located near a wide range of shops at the Savornin Lohman and mall Loosduinen. Because of the location near the N211, there is excellent access to the A4, A12 and A13. International and European school and Kijkduin with the sea, beach and dunes, all within about 10 minutes cycling distance.

Indeling
Parkeerplaats voor de woning. Berging groot 6,79 m2 voor de woning. Entree woning, gang met toilet. Ruime woon-eetkamer met open keuken en open haard. Vanuit de woonkamer komt u in de serre. Toegang naar de zonnige tuin aan het water gelegen. Schuur.
Eerste verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorkant, toegang dakterras, de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel;
Tweede verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met veel licht, tweede badkamer met douche en toilet.

Layout: spacious living room with open kitchen and open hard. Access to the garden with shed.
Stairs to 1st floor, master bedroom at the front, second and third bedroom at the backside, bathroom with shower, bath, 2nd toilet and sink;
Stairs to the 2nd floor landing, master bedroom with lots of light, second bathroom with shower.

Tuin
ligging op het zuiden.

Bijzonderheden
Schuur: Houten schuur met elektra.
Electra: Meterkast met 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, H&L tariefmeter.
Verwarming: Combiketel luchtverwarming, bouwjaar 2013.
Isolatie: Geheel dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Voldoende.
Staat van onderhoud buiten: Goed.
Parkeermogelijkheden: Goed, ook voor de deur.
Parkeerkosten: Geen betaald parkeren.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Waldeck, strand en duinen, badplaats Kijkduin, allen binnen ca. 10 minuten fiets afstand bereikbaar.
Grond: Erfpacht, canon € 1,13 per jaar, algemene voorwaarden Verzameling 1923 en 1930 zijn van toepassing, einddatum: 2032. Aflopend.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing.
Projektnotaris; Lont notaris
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, energielabel A.
Overige inpandige ruimte: Dit betreft de berging aan de voorzijde van de woning en de serre.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
20 januari 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
115 m² wonen / 123 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
445 m³
Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982