• Verkocht

Dokter A.M. van de Poellaan villa 2 2635 HB Den Hoorn (ZH) Den Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.249.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

NU IN VERKOOP
Heeft u interesse in deze woning? U kunt via de website van de verkopend makelaar alle stukken downloaden. Indien u voor 2 december a.s. het inschrijfformulier naar ons mailt, dan doet u mee met de toewijzing van de woning.

Altijd al vrijstaand en levensloopbestendig willen wonen? Dit is uw kans. Deze vrijstaande villa met 654 m² eigen grond, wordt onder architectuur gebouwd in de jaren ’30 stijl. Dit kenmerkt zich door de grote gootoverstekken met omtimmerde bakgoten, de rijk vormgegeven entrees met luifel, de kloeke schoorsteen tegen de buitengevel en de siermetselwerkvlakken.

Deze prachtige 2-laags vrijstaande villa heeft op de begane grond maar liefst 130 m² woonoppervlak waar zich naast de woonkamer, keuken en werkkamer tevens een slaapkamer, badkamer en een garderobe bevinden. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt aan een nieuw te realiseren doodlopende weg.
Het bruisende centrum van Delft ligt op 5 á 10 minuten lopen of fietsen.

De bereikbaarheid met de auto via de A4 en A13 is uitstekend. Kortom, een fantastische plek om te wonen!
Uiteraard wordt deze woning duurzaam gebouwd en voorzien van een individuele bodemwarmtepomp die samen met de vloerverwarming-en vloerkoeling zorgt voor een comfortabel en energiezuinig klimaat. Tevens worden er zonnepanelen op het dak geplaatst.

Indeling:
Via de voordeur bereikt u de ruime entree/hal met hierin de garderobe, meterkast, toilet (met fontein) en de berging. Ook bereikt u via deze hal zowel de kleedkamer als de leefkeuken.
Droomt u van een gezellige en vooral grote leefkeuken waar u heerlijk met uw familie en vrienden kunt genieten? Deze woning biedt daarvoor alle gelegenheid. U kunt de tuin via zowel de leefkeuken als de woonkamer met de openslaande deuren bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een werkkamer en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer geeft een schuifdeur toegang tot de badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel een toilet en een douche. Naast de badkamer is de kleedkamer met een deur die u weer naar de entreehal brengt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een bergkast en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche.

Er zijn nog diverse meerwerkopties mogelijk om deze woning uit te breiden of te wijzigen. Denk hierbij aan het verplaatsen van de keuken, een veranda een vergrote dakkapel, een carport en een vrijstaande berging.

Naast deze villa wordt een 3 laagse villa gebouwd die is ontworpen door dezelfde architect. De villa’s worden gebouwd door een gerenommeerd traditioneel familiebedrijf.

KENMERKEN

Levensloopbestendige woning
Woonkamer/keuken ruim 60 m²
Woonoppervlakte ca. 179 m²
Kaveloppervlak 675 m² inclusief 21 m² inrit
Werkkamer op de begane grond
2 badkamers
Bodemwarmtepomp met verwarming en koeling
Voorzien van zonnepanelen
2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.249.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 6.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SCHIPLUIDEN I 5815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.