Dorpsstraat 57 9832 PC Den Horn

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING IS NIET MEER MOGELIJKE GEZIEN DE VELE AANVRAGEN, ER IS REEDS EEN WACHTLIJST VOOR DEZE WONING.

Het Groningse dorp Den Horn ligt ten zuiden van het dorp Aduard, ten westen van de stad Groningen en zuid-oosten van het dorp Zuidhorn.
De naam Den Horn betekent 'bij de hoek', in het Gronings n Hörn.
Er is zelfs een eigen website met alle informatie over het dorp, het is een leuk en actief dorp 10 autominuten van de stad Groningen.

Dorpsstraat 57 komt nu in de verkoop, deze ruime vrijstaande jaren-30 woning met diepe achtertuin staat op een perceel van 1375m2.
De bovenverdieping van de woning is recentelijk gemoderniseerd en de plannen voor de benedenverdieping zijn er ook maar de bewoners kwamen een andere woning tegen en gaan daarom deze sfeervolle woning verkopen.

Indeling:
De entree is nog authentiek met glas in lood en de trap naar de verdieping, maar iedereen komt eigenlijk altijd achterom.
Bij binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer met gezellig erker vallen de houten vloer en houtkachel meteen op. De eettafel staat op een mooi punt en hier kan je heerlijk met z’n allen eten maar is tevens een fijne werkplek.
Achter in de woonkamer is de lichte open keuken met vrijstaande Boretti fornuis en alle inbouwapparatuur en voorzien van een natuurstenen werkblad. Ook de deur naar nieuwe badkamer met een douche en wastafel zit hier.
Dan stappen we van de woonkamer in het achterhuis, hier zit het toilet, de oude badkamer en zolderberging. Deze zolderberging is middels een vlizotrap toegankelijk. Het plan was om hier een woonkeuken te maken met het uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van het huis zit nog een ruime schuur voor de fietsen en andere spullen.
Wanneer we naar boven gaan hebben we aan de voorzijde een hele ruime slaapkamer met twee werkplekken en zolder.
Een nieuw toilet met wasbak en twee slaapkamers met beide een dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
De tuin is ruim en heeft mooie zonnige plekjes rondom het huis.
Een riant oprit en de achtertuin is deels bestraat en een groot stuk gras met nu nog speeltoestellen maar ook ruim genoeg voor een paard. Voor het houten tuinhuis kan je ook gezellig zitten.

Het dorp:
Den Horn is een klein dorp met zo’n 201 dorpsbewoners. Het dorpshuis ’t Hornhuus staat in het midden, het kerkje aan de rand en hier wordt elk jaar kerst gevierd en vinden activiteiten plaats. Dichtbij Dorpsstraat 57 ligt het sport- en speelveld wat in 2010 is gerealiseerd. Het dorp heeft een eigen website waar alle activiteiten vermeld staan.
De Wandelroute 'Groninger Borgenpad', deel Den Horn - Den Ham (ca. 10 km) kan je bewandelen, maar fietsen is ook prachtig in dit stukje Groninger land.

Bijzonderheden:
- jaren 30 vrijstaande woning;
- 3 slaapkamers;
- ruime kavel;
- tekening van architect ter inzag;
- dichtbij de stad Groningen gelegen.

Bewoners aan het woord:
Op fiets afstand van de stad Groningen ligt het mooie dorp Den Horn. Geen huis is hier hetzelfde en dat geldt ook voor de samenstelling van de inwoners. Stadjers, import en ‘Hörners’ vormen hier een gezellige gemeenschap. Het dorp kent geen voorzieningen maar is allerminst ‘slapend’. In het kerkje van Den Horn worden verschillende culturele activiteiten georganiseerd. Het Hornhuis is een ontmoetingsplek waar voor jong en oud het hele jaar door activiteiten georganiseerd worden. Wanneer je het leuk vindt kun je je actief inzetten binnen 1 van de commissies om gezamenlijk het dorp mooi te maken en te houden. Onze kinderen hebben een fantastische plek gehad om op te groeien naast de mooiste speeltuin van het westerkwartier. Den Horn ligt aan een geliefde fiets en rallyroute waardoor je in de zomer kunt genieten van alles wat voorbij komt. Daarnaast is Den Horn een plek om tot rust te komen en voor onze familie was het de favoriete vakantiebestemming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
1.375 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ADUARD D 1167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.040 m² (52 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein