Vliersingel 22 5754 DS Deurne

  • Verkocht
€ 348.000 k.k.

Omschrijving

Te koop aangeboden: half vrijstaande, uitgebouwde, woning met fraaie overkapping in de achtertuin én een verrassend grote garage. Dit object is gesitueerd in de gewilde wijk "Den Heiakker".

De woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, fraaie woonkamer, tijdloze keukenopstelling, vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel. Op de begane grond verder voorzien van een toiletruimte, bijkeuken, tuinkamer (aanbouw), privacy biedende achtertuin met, zoals benoemd, een fraaie overkapping én een grote garage. Aan de voorzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke voortuin; aan de zijkant de privé oprit, én op het dak liggen 10 zonnepanelen.

Begane grond:
De ingang opzij van het huis, geeft aan deze half vrijstaande woning een bijzonder aanzien. Via de overdekte voordeur komt u terecht in de hal met garderobe en de trap naar boven. Verder bevinden zich hier de deuren, die toegang geven tot de woonkamer, het toilet, en de meterruimte.
De woonkamer heeft een aantrekkelijke rechte vorm, waardoor een zee van ruimte verkregen is. De open keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis. Vanuit de keukenruimte hebt u toegang tot de bijkeuken van waaruit de aanbouw (lees: tuinkamer) te betreden is.

Toiletruimte te betreden vanuit de hal. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

De woonkamer is "belegd" met een siergrindvloer en is eenvoudig in te richten. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van 2 ramen in de voorgevel met een vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eet-/keukenruimte. De woonkamer is voorzien van elektrische screens.

De keukenruimte is voorzien van T-vormige keukenopstelling (schiereiland) en is belegd met siergrind. Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot de handige trapkast én de bijkeuken (v.v. aansluitingen wasapparatuur); van waaruit de tuinkamer én de tuin te betreden is. Het platte dak van de tuinkamer heeft de beschikking over een schuifpui, is voorzien van 3 lichtkoepels (dubbelwandig), het plafond is voorzien van inbouwspots en het elektrische zonnescherm is vanuit hier te bedienen.

De T-vormige keukenopstelling is voorzien van een riant aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, voldoende kastruimte, 1,5 spoelbak met keukenkraan, vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang vanuit de entree/hal bereikt u de overloop.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapvertrekken en de badkamer gesitueerd. De badkamer is o.a. voorzien van twee wastafels (in meubel), een design verwarmingselement, een inloopdouche, een dakvenster én een (tweede) hangcloset.

Riante ouderslaapkamer (slaapkamer nr. 1 gelegen aan de achterzijde) belegd met laminaat, ruimte voor het plaatsen van een vaste kast, verwarmingselement, dakkapel met dubbele beglazing, etc. Qua oppervlakte is deze slaapkamer groot ca. 13 m2.

Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste schuifwandkast.

Slaapkamer 3 gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van o.a. voldoende daglichttoetreding (dakkapel), laminaat en een verwarmingselement. Qua formaat groot ca. 10 m2.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

Deze verdieping is ruim van opzet en is verdeeld in 2 afzonderlijke vertrekken te weten: voorzolder en slaapkamer 4.

De voorzolder is voorzien van de cv-opstelling (combi ketel), de omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen, ruimte onder de knieschotten, én één dakvenster.

Slaapkamer 4 is voorzien van een dakvenster, verwarmingselement, laminaat, en onder de schuine kap bevindt zich bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een fraaie overkapping en geeft toegang tot de garage. Verder is de achtertuin bereikbaar middels een vrije achterom en beschikt de achtertuin over sierbestrating, buitenkraan, elektrische luifel, plantenborders.

Garage:
De garage is groot ca. 25 m2 en is bereikbaar middels een elektrisch te bedienen (geïsoleerde) sectionaaldeur (met afstandsbediening) én een loopdeur in de zijgevel. De garage is verder voorzien van ramen in de zijgevel en beschikt over elektra-aansluitingen.

Algemeen:
- Inhoud ca. 378 m3 excl. garage
- Woonoppervlakte ca. 108 m2
- Externe bergruimte: ca. 34 m2
- 4 slaapkamers
- Privacy biedende tuin met fraaie overkapping en grote garage
- Voldoende parkeermogelijkheid in directe omgeving + op eigen terrein
- Perceeloppervlakte: 233 m2
- Badkamer v.v. o.a. een inloopdouche
- Fraaie keukenopstelling met schiereiland
- Cv-opstelling: 2016
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Bouwjaar woonhuis: ca. 1990
- Vraagprijs: € 348.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg nader te bepalen

Deze fraaie woning in gewilde wijk "Den Heiakker" is uw bezoek meer dan waard!
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper kan een bankgarantie verlangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag combiketel E325ec 32kw cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 5134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
51 m² (6 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren