• Verkocht

Zeilbergsestraat 128 5751 LP Deurne Heiakker

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE JAREN ‘30 WONING MET ACHTERUITBOUW EN VRIJSTAAND BIJGEBOUW/GARAGE, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 400 M². DE WONING IS IN 2017 GERENOVEERD EN IS GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN DEURNE.

Deze goed onderhouden en na-geïsoleerde woning uit 1930 is voorzien van drie slaapkamers en heeft een sfeervolle terrasoverkapping naast het bijgebouw/garage.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal. In deze hal, voorzien van een moderne tegelvloer, treft u de meterkast (met vernieuwde groepenkast) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze verblijfsruimte is voorzien van een laminaatvloer met een houtmotief en vloerverwarming. Verder zijn er strak gestucte wanden met diverse loze leidingen en plafonds met spotjes aanwezig.

Aan de voorzijde van de woonkamer is er toegang tot een verdiepte kelderruimte.

De moderne keuken uit 2017 staat in een hoekopstelling en is afgewerkt in wit hoogglans. Er is aanwezig een 5-pits gasfornuis met wok brander, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 3 laden vriezer.

Vanuit de keuken kunt u naar het achterportaal. Hier is ook de toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een combi van zwarte en witte tegels. Er is een inloopdouche, een wastafel in een wandmeubel en een design radiator. Er is natuurlijke ventilatie en een lichtkoepel.

Naast de badkamer is een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit het achterportaal kunt u naar een ruimte waar nu de CV ketel hangt (Nefit ca. 2000). Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed, een lichtekoepel en er is een achterdeur. Er is een mogelijkheid om hier een slaapkamer te maken met eventueel uitzicht naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers.
De voorste slaapkamer heeft een dakkapel met de bijbehorende schuintes. De hoofdslaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een open plafond met uitzicht naar de nok van het dak. Er is een bergvide en een walk-in kledingkast aanwezig. Aan de achterzijde is er nog een derde slaapkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, strak stucwerk, voldoende stopcontacten en een voorbereiding voor elektrische rolluiken.

Tuin:
Aan de voorzijde is een aangelegde voortuin met siergrind. Ook is hier een ruime oprit met metalen poort.

Aan de achterzijde is een aangelegde tuin met sierbestrating, vrijstaande garage, carport en terrasoverkapping. De overkapping heeft lichtkoepels, spotjes en vaste plantenbakken. Vanaf de achterzijde zijn de tuin en de carport via een houten poort bereikbaar.

De ruime garage is voorzien van elektra, een spouwmuur, een nieuw dak, een elektrische geïsoleerde paneeldeur en een aparte loopdeur. Momenteel is deze in gebruik als “man cave”.

Algemeen:
- 10 Zonnepanelen (2020) aanwezig op het garage dak.
- Vernieuwde terrasoverkapping en carport (2020). Deze moeten nog wel afgeschilderd worden.
- Oprit geheel vernieuwd in 2020.
- Voortuin vernieuwd in 2021.
- Terras vernieuwd in 2019.
- Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis: 1930.
- Inhoud 430 m³ (excl. bijgebouw).
- Woonoppervlakte circa 116 m².
- Perceel 400 m².
- Volledig gerenoveerd in 2016-2017 (opgeleverd november 2017).
- Garage/multifunctionele ruimte ca. 30 m².
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Spouwmuren na-geïsoleerd in 2020.
- Nefit Ecoline HR CV ketel (ca. 2000).
- Elektra volledig vernieuwd (voorbereiding voor speakers, rolluiken, alarm, etc.).
- Voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Werkwijze en voorwaarden:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.