• Verkocht

Maalderijstraat 2 b 7411 CK Deventer Raambuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Hier bieden wij een uniek gelegen appartement in een rijk monumentaal pakhuis aan op de tweede woonlaag (MET LIFT!) in de punt van het gebouw, waarbij de woonkamer met open keuken aan twee zijden is voorzien van raampartijen, wat zorgt voor zeer veel lichtinval. Het appartementencomplex 'Pakhuis de IJzermolen' ligt aan de rand van de binnenstad in de populaire wijk De Raambuurt, nog net binnen de grachtengordel van het monumentale deel van de stad. Het gebouw is terecht aangemerkt als Rijksmonument en is prachtig gerestaureerd met gietijzeren raampartijen en hijskapellen die in het verleden gebruikt werden om de zware gietmallen en -fabricaten omhoog te hijsen naar de opslagruimtes op de etages.

UNIEKE LOCATIE:
Verkeersluw, rustig gelegen en in een veilige buurt en alles op korte loopafstand! De eeuwenoude binnenstad met het idyllische Bergkwartier, de IJssel met de prachtige uiterwaarden, de schouwburg, het NS-station en het shopping en entertainment center 'De Boreel' (supermarkt, vele winkels, bioscoop, fitness, parkeergarage, diverse lunchrooms en restaurants), alles op enkele minuutjes wandelen bereikbaar!

Begane grond:
Centrale hal met eigen brievenbussen en modern intercom systeem met toegang tot een grote gezamenlijke fietsenstalling en een eigen af te sluiten berging voor opslag. Via het trappenhuis of lift is er toegang tot de etages met centrale hal met een historische uitstraling, veel licht en ruimte en gietijzeren ramen.

Appartement:
Entree met toegang tot de hal met garderobe. Vanuit de hal is het toilet te bereiken, deze is modern en voorzien van fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de sfeervolle woonkamer, welke is (circa 55 m²) voorzien van een prachtige pvc-vloer en een Frans balkon met ambachtelijk gesmeed hekwerk. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vrijstaande koelkast (ter overname) en oven.
De prachtige badkamer is geheel in stijl van het gebouw ontworpen, voorzien van royale inloopdouche met zwartstalen elementen en een fraai wastafelmeubel met laden. Met een fraaie schuifwand is de wasmachine en de cv netjes weggewerkt in de badkamer.
De hoofdslaapkamer is circa 24 m² groot met op maat gemaakte vaste kastenwand. Ook de slaapkamer heeft een prachtig Frans balkon voorzien van een ambachtelijk gesmeed hekwerk. Er was een tweede slaapkamer, deze ruimte is nu aan de woonkamer toegevoegd ter plaatse van de eettafel, maar is eventueel weer te realiseren indien gewenst.

De gietijzeren ramen en openslaande pakhuisdeuren met ambachtelijk gesmede hekwerken en de 100 jaar oude authentieke houten constructie met prachtige bijpassende en doorlopende pvc-vloer, geven het appartement een monumentale, industriële uitstraling.

Bijzonderheden:
- Lift aanwezig;
- Het appartement is geheel voorzien van branddetectie en alarmering en heeft adequate vluchtwegen;
- Het appartement is in zijn geheel voorzien van verlichtging, middels eigentijdse spots in het plafond en moderne plafonnieres waar nodig ;
- De badkamer en toilet zijn in 2018 geheel vernieuwd inclusief elektrische installatie, leidingwerk, afvoer en isolatie;
- De woning is C.V.-verwarmd en voorzien van mechanische ventilatie. De C.V-ketel (Nefit), radiatoren en mechanische ventilatie zijn in 2018 vernieuwd;
- Schilderwerk binnendeuren en kozijnen is in oktober 2020 uitgevoerd;
- U kunt een parkeerplaats huren in de overdekte parkeergarage van winkelcentrum De Boreel.

Algemeen
- Gezonde en kleinschalige vereniging van eigenaars
- De VvE-bijdrage is € 142 per maand t.b.v.: opstal/glasverzekering, reserveringen voor onderhoud van lift, schilderwerk, daken, etc, alsmede schoonmaak alg. ruimte en verlichting alg. ruimte en glasbewassing.
- Binnen schilderwerk gezamenlijke ruimtes (centrale hal en trappenhuis) is in mei 2021 uitgevoerd.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 13116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrielink Makelaars

Bel 0570-591007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.