• Verkocht

Zandpoort 20 7411 BM Deventer Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Luxe resideren in de historische binnenstad van Deventer op steenworp afstand van de IJssel en de Brink. Dat kan aan De Zandpoort waar in 2005 vijf unieke woningen gebouwd zijn die het gevelbeeld van de huidige bebouwing vormen, mét zicht op de rivier. Vier lagen woongenot, met inpandige garage voor twee auto’s én tuin met verhoogd terras. Een hoogwaardig afgewerkt en zeer verrassend herenhuis met circa 190m² woonoppervlak. De badkamer is recent geheel vernieuwd alsmede de toiletruimte en er is vrijwel door de hele woning nieuw stucwerk en moderne wandbekleding aangebracht. Het geheel ademt ruimte en comfort.

Entree in ruime hal met hardstenen vloer, meterkast en toegang naar inpandige garage met wasruimte en inpandige ruimte, thans in gebruik als bar/chillroom aan de achterzijde. Ook is de achtertuin met een groot zonneterras, vanuit de garage bereikbaar. Via een imposant en licht trappenhuis naar de woon- en slaapverdiepingen.

1e verdieping: ruime en lichte overloop met schuifwandkast en vernieuwde toiletruimte. Royale woonkamer met dubbele deuren (2015) naar terras en tuin. Het verhoogde terras aan de achterzijde is circa 30m2 naast de tuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, koelkast, diepvries, combi - magnetron/oven, vaatwasser en apothekerskast. Op de woonverdieping is een mooie massief eiken vloer aangebracht plus een airco unit. 

2e verdieping: overloop naar grote slaapkamer aan de voorzijde. De master bedroom ligt aan de achterzijde en hierin is een moderne kledingkast geplaatst, luiken en een airco unit. Er is een doorloop naar de recente vernieuwde en luxe badkamer die is uitgerust met een duobad, separate inloopdouche, toilet, dubbel badkamermeubel, handdoek radiator en comfort verhogende vloerverwarming.

3e verdieping: overloop met grote kastenwand en lichtkoepel. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met leuk uitzicht op de IJssel. De vierde en vijfde slaapkamer liggen aan de achterzijde, één ervan is uitgerust met een grote schuifwandkast voor extra bergruimte. Twee van de slaapkamers op deze verdieping hebben ook airconditioning en op de hele verdieping ligt laminaat op de vloer.

Een riant- en buitengewoon fraai afgewerkt geheel waar wonen en werken prima te combineren valt. De woning is optimaal geïsoleerd en onder meer voorzien van 12 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.877
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 8359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en plaats
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Postma Makelaars

Bel 0570-517517
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Zandpoort 20
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een flinke tijd zoeken op Funda hadden we dan eindelijk het perfecte huis gevonden. Omdat je niet elke dag een huis koopt besloten we om een aankoopmakelaar in de hand te nemen; dat werd Postma. Theo nam rustig de tijd voor ons en maakte meteen voor de volgende dag een afspraak om het huis samen te bezichtigen. Op basis van dat bezoek en de historische gegevens m.b.t. het pand in kwestie kwamen we samen met Theo op het bedrag dat we uiteindelijk wilden betalen en het bedrag waarmee we de bieding gingen starten. Op dat moment had ie zijn geld eigenlijk meteen al terug verdiend omdat wij waarschijnlijk veel hoger hadden ingezet. Tijdens het biedingsproces dat op de eerste bieding volgde bleef Theo uitermate rustig. Er was absoluut niets te merken van enige druk van zijn kant. We hadden genoeg tijd om elke stap te overwegen en kwamen uiteindelijk tot een succesvolle afronding. In deze overspannen markt met al zijn hectiek en 'gladde' makelaars is Theo een verademing. Rustig, deskundig en transparant in alle acties. Ook de communicatie na de aankoop met andere medewerkers van het kantoor verliepen uitermate zorgvuldig en correct.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.