• Verkocht

Rekkenweg 1 6942 DN Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch!
Deze mogelijkheden worden u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van deze in hartje Didam gelegen; vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, aangebouwde houten schuur, dubbele eigen oprit, ruime in spouw gebouwde garage en verzorgde tuin.
De mogelijkheid bestaat om de woning ter plekke van de aangebouwde houten schuur uit te bouwen met bijvoorbeeld een extra slaap en badkamer. LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning wordt dan ook mogelijk!!

De woning staat zeer fraai gesitueerd in het centrum van de graag bewoonde middelgrote woonplaats Didam. Op loopafstand van de woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duistland liggen zeer nabij.

Deze in 1966 gebouwde woning meet een gebruiksoppervlakte van 108 m² (inclusief via vlizotrap bereikbare 2e verdieping), een inhoud van 408 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 281 m² eigen grond.

De woning is door de jaren heen met liefde bewoond en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het interieur is keurig netjes te noemen echter behoeft mogelijk een modernisering.

Indeling;
Begane grond; entree, ruime hal met toegang tot kelder en garderobe, meterkast met stoppenkast, keuken met keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler, gezellige doorzon-woonkamer met schouw voorzien van elektrische sfeerhaard.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken/berging met achteringang, opstelling witgoed, inbouwkast en toilet.
De in spouw gebouwde garage is voor meerdere doeleinden geschikt.
Denkt u hierbij aan stalling, hobbyruimte of mogelijk een kantoor/praktijk aan huis. Ook de aan de bijkeuken aangebouwde houten schuur is praktische te noemen.

1e Verdieping; overloop met vlizotrap naar beloopbare 2e verdieping, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een balkon.

2e Verdieping; via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2001).
De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
De mogelijkheid bestaat om, i.c.m. het plaatsen van een vaste trap, op deze verdieping extra (slaap) kamers te realiseren.

Let op; In de gestelde vraagprijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het interieur van de woning mogelijk gemoderniseerd dient te worden. De gestelde vraagprijs maakt het mogelijk om dit ook op financieel verantwoorde wijze te doen.

Vraagprijs € 295.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.138
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

DIDAM M 731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.