• Verkocht

Breideweg 22 6942 XW Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS EN KLUSSERS ALERT!!
LET OP! Voor deze woning hebben wij 2 inloop momenten gereserveerd, te weten dinsdag 5 juli tussen 15.30 en 17.30 uur en donderdagmorgen 7 juli tussen 09.30 en 11.30 uur. Graag ontvangen wij uw bezichtiging aanvraag met voorkeur voor een dag per email of telefonisch. Tot ziens!

Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze op een goede locatie in een gewilde wijk direct nabij het centrum van Didam gelegen; uitgebouwde twee onder één kap woning met vrijstaande garage, eigen oprit en lekkere op het Zuidwesten gelegen achter en zij-tuin.

Dit woonhuis is in 1966 op traditionele wijze gebouwd, meet een gebruiksoppervlakte van 112 m²(inclusief garage en zolder), een inhoud van 346 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 233 m² eigen grond.
De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Ook zijn de dakgoten nog vrij nieuw.
Het interieur behoeft een modernisering. De aantrekkelijke vraagprijs maakt het ook mogelijk om dit op financieel verantwoorde wijze te kunnen doen.

De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Op fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte “Montferlandse bossen” met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven, kortom voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast (stoppenkast), trapopgang en toilet, woonkamer met open gashaard en openslaande tuindeuren, dichte keuken zonder keukenopstelling. In de keuken zit ook een geiser/c.v. ketel voor warm water voorziening.
Deze op het Zuidwesten gelegen en lekker ruime zij- en achtertuin kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht.

De garage (de roldeur functioneert niet/is niet aangesloten) doet momenteel dienst als stalling maar kan natuurlijk ook prima ingericht worden als kantoor/praktijk aan huis.

1e Verdieping; Overloop met vlizotrap naar zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan er één toegang geeft tot een dakterras, badkamer met een doucheruimte, toilet en wastafel.

2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met c.v. opstelling (bouwjaar 2003).

Het Zuidelijke dakvlak is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen!

Bijzonderheden;
- Artikel "feitelijke staat" wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper (erfgenaam) niet de bewoner van de woning is geweest. De verkoper kan geen informatie verstrekken over de woning die hij had kunnen verstrekken als hij de woning hadden bewoond.
- I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen NVM vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig.

Vraagprijs € 225.000,- k.k. aanvaarding in overleg. Aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

DIDAM L 11
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.