• Verkocht

Burg Kronenburgln 13 6942 AH Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 690 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

[LEVENSLOOPBESTENDIG] [GELIJKVLOERS] [INWONING] [TOPLOCATIE]

Pakt U deze uitzonderlijke kans op de Burg Kronenburglaan 13 in hartje Didam?

Deze fors uitgebouwde vrijstaande semi bungalow woning met een geheel gelijkvloers woonprogramma en veel extra verblijfsruimten staat zeer gunstig gesitueerd op een werkelijke toplocatie direct nabij het gezellige centrum van Didam.
Door de vele extra woonvertrekken op de begane grond zoals een slaapkamer, badkamer, extra tuinkamer, inpandige garage met zolder, hobbyruimte en berging kan de woning voor een zeer brede groep woningzoekers uitermate geschikt zijn.

De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Op fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte “Montferlandse bossen” met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven, kortom voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

Deze in 1987 op traditionele wijze gebouwde, goed geïsoleerde, (label B) en ook in zeer goede staat van onderhoud verkerende woning meet een zeer comfortabel woonoppervlak van 219 m2, een inhoud van 849 m3 en staat gunstig gesitueerd op perceel van 690 m2 eigen grond.

Indeling;
Begane grond; entree, ontvangst hal met garderobe, trapopgang, toegang tot de kelder, meterkast, toilet met fontein, ouderslaapkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Vanuit de hal bereikt u dichte leef-keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse MIELE inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met RVS schouw, koelkast, vaatwasser, oven en fraai granieten werkblad. De sfeervolle woonkamer met schuifpui, inbouwgashaard en fraaie in visgraat gelegde parketvloer biedt een prachtig zicht op de mooi aangelegde achtertuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling en c.v. ketel. Aansluitend bereikt u de inpandige en verwarmde garage met keukenblok en via vaste trap bereikbare bergzolder, leuke tuinkamer met openslaande tuindeuren, vaste kast en vloerverwarming, tussenruimte/berging en extra verblijfsruimte met ook een keukenblokje en vaste kast met puntstuk en pompinstallatie. Ook deze ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming.

De wanden begane grond zijn grotendeels gestuukt met spachtelputz. De aanwezige rolluiken, insectenwering en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort. Meerdere dakvlakken zijn goed geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen!

De tuin is werkelijk prachtig aangelegd en biedt veel terrasmogelijkheden. Het aanwezige houten bijgebouw met berging en veranda is een leuke aanvulling van de tuin.

1e Verdieping; overloop met toegang tot toiletruimte voorzien van dakvenster, wastafelmeubel, toilet en inbouwkast, 2 heerlijk ruim bemeten slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een inbouw/inloopkast.

Vraagprijs € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg; Voorkeur oplevering verkoper eind december 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.626
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
849 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM K 5521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.