Zutphensestraatweg 28 6953 CL Dieren

  • Verkocht
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2019
Verkoopdatum
4 februari 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Midden in het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid gelegen grondig gerestaureerde en zowel inpandig als aan de buitenzijde RIJK GEDETAILLEERDE MONUMENTALE VILLA “ELIZE”. Dit indrukwekkende en markante rijksmonument is in 1894 naar ontwerp van E. Lofvers in rijke neorenaissancestijl gebouwd en gesitueerd op een ruim perceel met oprit, garage en fraai aangelegde tuin rondom met zonneterras.

De villa is gelegen in het historische deel van Dieren, wordt geflankeerd door vergelijkbare monumentale villa’s en bevindt zich op loopafstand van een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom, en de rivier de IJssel. Het dorp Dieren is gelegen in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation (ca. 5 minuten loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle.

Indeling

Begane grond:
Voorportaal, vestibule met garderobe vernieuwde uitgebreide meterkast en drempelloze originele witmarmeren vloer naar de hal. Hal met bijzonder fraai trappenhuis en toiletruimte met vrijdragend toilet en origineel fonteintje. Royale living (kamers en suite) met Padoek parketvloer in Loire-motief, goed bewaarde schuifdeuren, prachtige ornamentenplafonds en originele zwartmarmeren schoorsteenmantel. Schuifdeuren naar de compleet gerenoveerde heerlijk lichte tuingerichte serre met dubbele deuren naar het terras en de circa 25 meter diepe achtertuin met gazon. Ruime zitkamer met zelfde parketvloer als de living en decoratief klassieke kolenkachel, ornamentenplafond en schuifdeur naar de tweede serre die deze kamer en de living met elkaar verbindt. De serre beschikt over glas-in-lood bovenramen en biedt middels dubbele deuren toegang tot de voortuin. Gesloten eetkeuken met plavuizen vloer en in 2000 geplaatste parallelopstelling voorzien van onder andere een 6-pits gasfornuis, inbouwoven, -vaatwasser en -koffiemachine, dubbele spoelbak en diverse pannenlades. Vanuit de keuken en vanuit de hal toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Bordestrap met vaste kast, overloop, grote ouderslaapkamer met inbouwkast en vaste wastafel. Twee royale slaapkamers waarvan één met inbouwkast en één met vaste wastafel. Alle slaapkamers bieden toegang tot een van de balkons aan de voor- of achterzijde. In 2000 nieuw gerealiseerde badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming en deur naar het balkon. Separate wasruimte.

Tweede verdieping
Bordestrap met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, lichte overloop met dakraam, ruime slaapkamer met Merbau vloerdelen en dubbele deuren naar speelse loggia van waaruit u een mooi uitzicht geniet over de rivier de IJssel en haar uiterwaarden. Zeer royale bergzolder met lichtkoepel, cv-opstelling en boiler en toegang tot vijfde en zesde slaapkamer, waarvan één beschikt over een originele vaste grenen kast en een wastafel.

Kelder
Ruime provisiekelder met afsluitbare (wijn)opslagruimte.

Tuin
Fraaie achtertuin met gunstige ligging op het zuidoosten, borders en groot gazon met sprinklers; verscholen tuinhuisje en overdekte houtopslag. Mooi aangelegde voortuin met ijzeren sierhek. Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
De villa is op een prachtige locatie in het historische dorpscentrum van Dieren (ca. 15 meter boven NAP) gelegen met het intercitystation, de rivier de IJssel en het Nationaal park Veluwezoom op loopafstand.

Vanaf 2000 grondig gerestaureerd; onder andere:
- complete elektrische installatie vervangen,
- compleet nieuwe cv-installatie,
- nieuwe leidingen voor water,
- riolering vervangen,
- dakbedekking diverse platte daken vervangen,
- nieuwe geknipte voegen,
- diverse houten kozijnen en vloerbalken vervangen,
- nieuwe keuken en sanitair,
- diverse na-isolatiewerkzaamheden,
- Het buitenschilderwerk wordt door een professioneel schilder bijgehouden en is zeer recent uitgevoerd
- Verwarming middels HR-combiketel, merk Nefit, type Ecomline HR, bouwjaar 2000.
Additionele verwarming middels twee houtkachels en een gaskachel op de begane grond.
Warm water keuken middels 10-liter close-in boiler, merk Daalderop (geplaatst in de kelder).
Warm water woning middels 160-liter boiler, merk Nibe, bouwjaar 2000.

Rijk gedetailleerde villa in neorenaissancestijl met vele karakteristieke elementen; onder andere:
- De meest rijk gedetailleerde villa van een complex villa’s (huisnummers 26, 28, 30, 34, 36 en 38) die de architect Lofvers in eigen beheer tussen 1894 en 1896 heeft laten bouwen.
- stucplafonds met rijke ornamentiek,
- witmarmeren vloer vestibule en hal,
- prachtig trappenhuis,
- kamers en suite met schuifdeuren,
- geprofileerde deuromlijstingen,
- paneeldeuren,
- glas-in-lood bovenraampjes,
- diverse functionerende schuiframen met inpandige luiken,
- veel origineel beslag op deuren, ramen en luiken.
- De woning is voorzien van diverse persiennes (luiken) en een markies. De meeste raamopeningen beschikken over werkende luiken.

Verder
- Royale woonkamer met twee serres.
- Zes slaapkamers en een werk/-studeerkamer.
- Luxe badkamer.
- Separate wasruimte.
- Goed geïsoleerd (dak-, muur- en glasisolatie).

Voor een rijksmonument zijn fiscaal aantrekkelijke aftrekposten voor onderhoud en laagrentende leningen van toepassing.

Willemsen app
Download ook via de app store of google play store onze Willemsen makelaars app. Hier kunt u al ons aanbod ook mobiel bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
367 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
856 m²
Inhoud
1.441 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 1696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
856 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.