• Verkocht

Stoofdijk 37 A-B 4671 RA Dinteloord

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 12.005 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2018
Verkoopdatum
10 februari 2020
Looptijd
19 maanden

Omschrijving

Op een prachtige locatie, net buiten de kern van Dinteloord, met vrij uitzicht over landgoed de Westcreecke, op een ruim perceel van maar liefst 12.050 m² gelegen, vrijstaande semibungalow met garages, kantoor, tuinhuis, bedrijfsruimten, schuren, erf, stal, dijkweide, weidegang en grote waterberging. De semibungalow, (bedrijfswoning) is gebouwd in 1994, voorzien van dubbele beglazing met hoofdzakelijk rolluiken, dakisolatieplaten, vloer- en muurisolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond. De bedrijfsruimtes, momenteel in gebruik als aannemersbedrijf, zijn in de loop der jaren uitgebreid met diverse schuren, garages en kantoor. Van oorsprong is aan de voorzijde een woonhuis (nu in gebruik als kantoor) met schuur gebouwd rond 1963. Dinteloord is een kern met veel voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholing, winkels, horeca en sportverenigingen. Uitvalswegen naar Rotterdam, Bergen op Zoom en Breda zijn in de directe nabijheid. Tevens is Dinteloord voorzien van een prachtig buitengebied en natuurgebied zoals de Dintelse Gorzen en een grote jachthaven aan het Volkerak.

Indeling Semi Bungalow:

Begane grond:
Entree met ruime hal met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer via 2 openslaande deuren, ruime slaapkamer op de begane grond en betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Zeer ruime living (ca. 70 m²)(woonkamer en serre) met sfeervolle gashaard, vloerverwarming en veel lichtinval door de mooie raampartijen. De serre aan de achterzijde is voorzien van 2 schuifpuien en een schitterend uitzicht en aansluitend een zonneterras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken.

Keuken
Woonkeuken met een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Tevens is er vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Bijkeuken met opstelling vloerverwarmingsunit, aansluiting voor de wasapparatuur, aanrecht met spoelbak en buitendeur naar het zijterras.

Slaapkamer begane grond
Grote slaapkamer op de begane grond met aansluitend een grote badkamer. De slaapkamer is voorzien van een buitendeur en vloerverwarming.

Badkamer
Betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad met jacuzzi functie, douche, wastafel met meubel, thermostaatkraan en toilet.

Eerste verdieping Semi Bungalow:
Grote zolderruimte met dakkapel en toegang tot cv ruimte met opstelling c.v. Nefit 2016. Tevens zijn er diverse dakramen en vaste bergkasten.

Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom met diverse bomen, struiken en mooie vijverpartij. Tevens zijn er diverse looppaden en terrassen. Vanuit de achtertuin is er een prachtig uitzicht over de landerijen en landgoed de Westcreecke.

Garages
Vanuit de oprit naar de woning zijn er diverse garages gelegen en een kantoor. De garages zijn voorzien van een betonvloer en steens metselwerk.

Loods
Te midden van het perceel is er een grote bedrijfsloods met voormalige woning welke momenteel in gebruik is als kantoor. De loods/schuur is in de loop der jaren diverse malen uitgebreid en verdeeld in diverse ruimten. Momenteel is er een aannemersbedrijf welke het verdeeld heeft in magazijnruimten, bergingen, werkplaats en opslag. Tevens is er een separate toilet. Er zijn diverse buitendeuren en grote schuurdeur. Vanuit de werkplaats zijn er verschillende trapopgangen naar de verdieping van de loods. De loods is voorzien van asbest dakplaten.

Kantoor
Het voormalige woonhuis is in gebruik als kantoor maar is nog van alle gemakken voorzien. Vanuit het kantoor is de loods inpandig bereikbaar. Op de begane grond is er een keuken met een in hoekopgestelde keukeninrichting met diverse apparatuur, kantoor (voormalige woonkamer), bijkeuken, hal met voordeur, tussenhal met toilet en kleine badkamer met wastafel en douche, bijkeuken met keukenblok, berging met toegang loods en serre. Tevens is er nog een c.v. ruimte vanuit de keuken bereikbaar. De eerste verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier zijn 3 voormalige slaapkamers, overloop met vaste kasten en badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Er zijn rolluiken geplaatst voor de raampartijen.

Stal
Aan de rand van het perceel is een stal/schuurtje wat een toegang heeft tot de weidegang. De stal is van hout.

Weidegang
Grote weidegang aan de zijkant van het totale perceel.

Bestemming:
Krachtens het vigerend bestemmingsplan “Buitengebied Dinteloord en Prinsenland” van de gemeente Steenbergen, vastgesteld d.d. 24 september 2015, zijn de percelen bestemd als:
- “ Bedrijf – 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: aannemersbedrijf”
- “ Agrarische met waarden – Landschapswaarden aangewezen gronden”
(Bron:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld.
Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid:
Aan de samenstelling van deze verkoopinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
WG Makelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.490
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
1.040 m²
Perceel
12.005 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINTELOORD G 2003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DINTELOORD G 2004
Oppervlakte
8.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DINTELOORD G 1527
Oppervlakte
1.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage, carport, garage mogelijk, garagebox, parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Elektra

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(aangebouwd) ; bekijk op funda in business
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V.

Bel 0168-477077

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dinteloord

Heel Dinteloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dinteloord

Heel Dinteloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.