• Verkocht

Boekholtstraat 18 6981 CW Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te midden van statige woonhuizen, historische panden, musea, gezellige restaurants en leuke winkeltjes ligt in het mooie historische centrum van Doesburg een prachtige stadswoning. Deze bijzondere woning met een stadstuin biedt je een fantastische sfeer waarbij een modern stijl en authentieke elementen zeer goed gecombineerd zijn. De hal is centraal gesitueerd in de woning en geeft je meerdere mooie - en speels doorkijken richting eigen stadstuin, woonkeuken en woonkamer. De woning is gebouwd omstreeks 1500, in 1856 herbouwd en de afgelopen jaren aangepast aan de hedendaagse tijd met bijbehorende comfort. Het geheel is gelegen op een perceel van 210 m².

Een fantastische kans om uniek te wonen op een prachtige locatie. Deze woning is zeker een bezichtiging waard.

Indeling begane grond:
Entree middels een zeer ruime hal. Modern toilet in een wanduitvoering. Vanuit de entree hal heeft men toegang tot de centrale hal en de inpandige berging. De zeer lichte - en speels ingedeelde woonkamer met een pelletkachel meet een oppervlakte van 27m². De vide zorgt voor extra lichtinval en een leuk ruimtelijk effect in de woonkamer. Middels een vaste trap vanuit de woonkamer is de entresol bereikbaar. De centrale hal verbindt de woonkamer met de woonkeuken en biedt toegang tot de kelder en het tweede toilet. De luxe woonkeuken is geplaatst in een U opstelling en beschikt naast een composiet aanrechtblad en een compleet assortiment aan inbouwapparatuur ook over een kastenwand waarin een gedeelte van de inbouwapparaten is verwerkt. De originele balken van de verdiepingsvloer zijn hier nog zichtbaar. Een praktische inpandige berging completeren deze mooie keuken. Vanuit de woonkeuken kom je in de eetkamer. De eetkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel en heeft een eigen vuurplaats. Twee dubbele openslaande terrasdeuren geven je toegang tot de achtertuin. Een leuk detail is dat je in de eetkamer een glazen vloer hebt met zicht op je eigen (wijn)kelder. Vanuit zowel de woonkamer als vanuit de eetkamer heeft men een mooi zicht op de achtertuin. De achtertuin staat garant voor een oase van rust en veel privacy. In de achtertuin vinden wij nog een extra houten berging.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met een ruime vaste kast. Vier mooie - en lichte slaapkamers van respectievelijk 15m², 15m², 17m² en 19m². De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een derde toilet en een wastafel. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Zeer ruime en hoge zolderverdieping waar men op een eenvoudige wijze meerdere (slaap)kamers kan realiseren. Tevens vinden wij op deze verdieping de CV installatie en de geiser. Deze ruime zolder heeft een oppervlakte van maar liefst 73m².

Algemene informatie:
- De begane grond beschikt over een comfortabele vloerverwarming;
- Verwarming middels een CV ketel en een palletkachel, warm water middels een geiser;
- De woning beschikt over twee (droge) kelders op stahoogte van 11m² en 17m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 223m², overige inpandige ruimte: 106m²;
- Inhoudelijk meet de stadswoning 1379m³;
- Gemeentelijk Monument;
- Onderhoud van de woning is goed;
- Gebouwd en verbouwd met degelijke materialen.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1500
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
1.379 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv-ketel
VR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG C 1220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (7 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REBO ERA Makelaars

Bel (0313) 42 73 21

NVM aankoopmakelaar

AWM MAKELAARDIJ oz

Bel 0313-484756
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Boekholtstraat 18
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten over de aankoop, we hadden zelf al een bezichting gedaan, verliepen soepel en we kregen een helder advies ten aanzien van de aankoopstrategie. We werden goed geholpen niet blind te zijn voor de slechte kanten van de woning. Alles tezamen hebben we het juiste bod gedaan en zijn we gelukkig met zowel de aankoop als het proces dat daar naar toe heeft geleid. De kosten in relatie tot de geleverde inspanning in uren waren relatief hoog, maar slechts een fractie van de kosten van de woning, dus okay!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.