• Verkocht

Ooipoort 15 6981 DX Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 1.096 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Wat een droomhuis, ervaar de grandeur en sfeer van dit prachtige herenhuis. Het rijksmonument is gelegen op een markante locatie aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg met aan de achterzijde de Lage Linie. Het karakteristieke herenhuis met klassieke indeling is voorzien van een sfeervolle woonkeuken, gezellige woonkamer, moderne badkamer, B&B, interne en externe kantoor-/werkruimte, balkon en prachtige achtertuin met zitje aan de stadsgracht. Het maakt het tot een ideaal huis voor bewoning door een groot gezin, mantelzorg of een combinatie van wonen met werken.

De Snappenburg de Vriesprijs is uitgereikt aan de eigenaars van dit rijksmonumentale pand Het Hooge Huys aan de Ooipoort 15, dat stamt uit 1855. Deze prijs wordt jaarlijks door Monumentenvereniging Doesburg toegekend aan een pand of object in de stad waaraan bijzonder herstel is uitgevoerd. Het afgelopen jaar is het voegwerk van de gevels van Het Hoge Huys vervangen door een originele snijvoeg met kalkmortel. De jury prijst de zorg waarmee het voegwerk is uitgevoerd met de juiste kleur en het juiste materiaal. Het pand heeft door het vervangen van het voegwerk een frisse uitstraling gekregen.

Loop je met ons mee door dit pareltje?

Begane grond
dit bijzondere Rijks monumentale herenhuis uit 1855 geeft pas bij binnenkomst haar geheimen prijs: het karakteristieke, royale, speelse en de aanwezige ruimte doet je aan de voorzijde anders vermoeden. Bij binnentreden kom je een lichte hal met authentieke marmer vloer en prachtige doorkijk naar het bijzondere raam in de achtergevel. De hal biedt je toegang aan het toilet, trap naar de eerste verdieping, garderobe en de sfeervolle living. De living met de vele raampartijen en openslaande deuren naar het achterliggende balkon betreft een heerlijke lichte leefruimte met vele doorkijken. De living is opgedeeld met aan de ene kant de woonkeuken en met aan de andere zijde de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een verzorgde keuken inrichting welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en granito aanrechtblad. Via de openslaande deuren bereik je het achterliggende balkon, heerlijk met een kop koffie de morgen beginnen in de zon en genieten van het zeer fraaie uitzicht op de stadsgracht en oude vestingwallen van Doesburg. De woonkamer is tevens voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een schouw met gashaard, marmeren vloer en fraaie raampartijen. Een klassieke leefruimte met veel sfeer en grandeur. Deze gehele verdieping is zeer verzorgd afgewerkt met gestuukte muren, plafonds en klassieke marmeren vloer.

Souterrain
bereikbaar met een trap vanuit de keuken. Het souterrain betreft een prachtige ruimte die momenteel in gebruik is als B&B en werkruimte. De B&B is voorzien van een idyllische slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft diverse vaste kasten en badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De tussen liggende hal met deur naar de prachtige achtertuin is voorzien van een keukenblok en de stookruimte. De werkruimte heeft tevens openslaande deuren naar de achtertuin, keukenblok en diverse raampartijen. Een multifunctionele ruimte voor werk aan huis.

Eerste verdieping
via de vaste trap bereik je de ruime overloop met dakkapel, de overloop biedt je toegang naar 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime slaapkamers met in het zicht de originele gebinten zijn alle voorzien van eiken vloerdelen en diverse raampartijen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, dakkapel en Frans balkon.

Vliering
deze bergruimtes zijn bereikbaar met een losse trap.

Tuin
met dit speciale woonhuis kom je van de één in de andere verrassing, het unique selling point is in deze de geweldige achterliggende stadstuin met zuid ligging. De achtertuin is gelegen aan een stadsgracht die vroeger onderdeel uitmaakte van de verdedigingslinie van Hanzestad Doesburg. Deze heerlijke buitenruimte is voorzien van een bijgebouw die perfect gebruikt kan worden als kantoor en/of praktijkruimte, vrijstaande berging met vliering, grasveld met diverse waterpunten, diverse terrassen, groente tuin, parkeerplaats in het achterliggende pad en extra parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijgebouw
deze multifunctionele ruimte met vliering is voorzien van een gaskachel en is uitermate geschikt voor werken aan huis.

Werkelijk een unieke woonbeleving, wonen in een binnenstad met zicht op een natuurgebied. Wij waren bij het betreden van dit unieke woonhuis direct verkocht. Reageer snel en plan een afspraak via ons kantoor 0313-483215. Wij zien je graag voor een bezichtiging van Het Hooge Huys uit 1855. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden
- Rijksmonument
- Winnaar Snappenburg de Vries prijs
- Voorzien van een knipvoeg
- Luiken rondom
- Prachtige stadstuin aan gracht
- Multifunctioneel bijgebouw
- Vrijstaande berging met vliering
- Parkeren op eigen terrein
- Privé parkeerplaats
- Balkon aan de keuken en woonkamer
- Ligging aan de rand van het centrum
- Licht woonhuis met veel raampartijen
- B&B
- Wonen werken aan huis
- Vele gebruiksmogelijkheden
- Schilderwerk 2016
- Zinken goten vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.096 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 3320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOESBURG B 2868
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOESBURG B 3321
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
600 m² (30 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215
Een funda gebruiker
Ooipoort 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lekker korte lijnen. Persoonlijk contact met zowel de makelaar als ook het kantoor. Zeer goed (verkoop) advies en op een fijne manier begeleid in het verkoop-proces. Ik kan deze makelaar ten zeerste aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.