• Verkocht

Bergstraat 17 6981 DA Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Uitgelichte kenmerken

  • 282 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Weer een droomhuis in de verkoop. Een bijzonder woonhuis met de warme ambiance van een Boutique hotel, een prachtige samensmelting van authentieke elementen met een hedendaagse touch. Een prachtige voorgevel, bijzondere indeling, multifunctioneel bijgebouw en parkeren op eigen terrein. Dit geheel gerestaureerde Rijks monumentale herenhuis uit 1600 geeft pas bij binnenkomst haar geheimen prijs: het karakteristieke, royale en de speelse ruimte doet aan de voorzijde anders vermoeden. Maar ook stiller dan je van een huis midden in het centrum zou verwachten. Het maakt het tot een ideaal huis voor bewoning door een groot gezin, mantelzorg, inwonende ouder(s) of een combinatie van wonen met werken. Wees er snel bij, leuker gaat het niet worden.

Hanzestad Doesburg, met stadsrechten vanaf 1237, betreft een kleine en gezellige stad met leuke restaurantjes, bijzondere winkels, prachtige monumentale herenhuizen en diverse musea en ateliers. Een prettige woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met daarom heen toch de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten.

Begane grond:
bij het aankomen rijden zie je de prachtige authentieke voorgevel. Via de entree kom je in een voorhal met stalen deuren naar de living. Direct bij binnenkomst valt je oog op het authentieke balkenplafond en de royale leefruimte. De woonkamer is in het voorhuis gesitueerd en is voorzien van een Boele Jan houthaard, tegelvloer met vloerverwarming en raampartijen met zicht op de Bergstraat. De rustieke woonkeuken is voorzien van een stoere keukeninrichting met houten kastdeuren, granito aanrechtblad, Bertaszoni 6 pits gasfornuis met grillplaat en 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelplaats en koffiehoek. Proef de sfeer van deze geweldige woonkeuken, je waant je in de setting van een hip restaurant. De keuken biedt je tevens toegang naar de gewelfde kelder, eerste verdieping, deur naar het naast gelegen pad en een hal van het achterhuis. De hal betreft een industriële ruimte met staalconstructie, marmeren vloer in waalformaat, gekeimde muren en authentiek balkenplafond. De hal is voorzien van een modern toilet, garderobekasten en deur naar de binnentuin en slaapkamer. Levensloopbestendig wonen behoort dus tot één van de vele mogelijkheden van deze hip uitgevoerde woning. De royale slaapkamer betreft een heerlijke ruimte met vaste kasten, openslaande deuren naar de binnentuin en comfortabele douchehoek met 2 stortdouches en wastafelmeubel. De slaapkamer is fraai afgewerkt met een marmoleum vloer en vloerverwarming, gestuukte muren en origineel balkenplafond.

Eerste verdieping:
deze verdieping is bereikbaar met een terrastrap. Je komt op een ruime overloop welke is voorzien van originele dakconstructie en schoon metselwerk muur. Deze verdieping is opgedeeld met ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning en een modern uitgevoerde badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een walk in closet en raampartijen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, toilet, stortdouche, wastafelmeubel, granieten vloer en Velux dakraam.

Kelder:
met een vaste trap vanuit de woonkeuken bereik je de gewelfde kelder. Deze ruimte is gelegen onder het voorhuis en is momenteel in gebruik als bergruimte. Creëer in deze geweldige kelder je eigen wijnverzameling en snuif de sfeer van weleer.

Bijgebouw/Guesthouse:
in de achtertuin is dit in woonhuiskwaliteit gebouwde bijgebouw gelegen. Een prachtige multifunctionele ruimte voor een B&B, praktijk, werken aan huis, mantelzorg, inwonende ouder(s), et cetera. Het sfeervolle en hippe bijgebouw is werkelijk prachtig uitgevoerd met kloostermoppen, oud balkenplafond, stalen deuren, marmoleum vloerafwerking en eigen C.V. (bouwjaar 2020). De aansluitingen voor een keuken op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping zijn aanwezig. Het bijgebouw is ingedeeld met op de begane grond een een woonkamer, badkamer met toilet en douche en slaapkamer. De eerste verdieping is bereikbaar met een vaste trap vanuit de woonkamer en betreft momenteel een vrije ruimte.

Berging 1:
bereikbaar vanuit de stadstuin. Deze ruimte is voorzien van de was opstelling, C.V. Remeha 2016, slobhopper en berging.

Berging 2:
deze ruimte is in gebruik als opslag van goederen en de stalling van fietsen.

Buitenruimte/tuin:
het woonhuis is bereikbaar via een achteringang vanaf de Meipoortwal. De eigen oprit biedt plek voor het parkeren van 5 auto's op je eigen terrein. Het stoere hekwerk schermt de fraai aangelegde achtertuin af. De stadstuin biedt je veel rust en privacy door de aanwezige stadsmuren rondom. Het betreft wederom een verzorgd afgewerkte verblijfsruimte waar je comfortabel kunt genieten van een goed glas wijn en een spannend leesboek na een werkdag.

Bijzonderheden:
Bijzondere woonhuis met Boutique-achtige sfeer
Volledig gerestaureerd Rijksmonument
Vele authentieke bouwelementen aanwezig
Wonen midden in de stad en toch genieten van de rust
Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
Multifunctioneel bijgebouw met vele mogelijkheden
Parkeergelegenheid voor 5 auto's op eigen terrein
Voorzien van een zijingang en achteruitgang
Centrum aanloopgebied bestemmingsplan
Gewelfde kelder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1607
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
1.287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG C 3674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOESBURG C 3690
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOESBURG C 3676
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.