• Verkocht

Slotlaan 7 7006 HA Doetinchem De Huet fase 2

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 1.109 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een buitenkans om (in)wonen en werken te combineren | Exceptioneel veel ruimte in én buiten de woning | Een uitstraling en bouwstijl welke uniek zijn voor Doetinchem en omgeving

Aan het begin van de Slotlaan in Doetinchem, op één van de meest ruime percelen in de wijk, is deze in het oog springende vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte, oprit, garage en verzorgd aangelegde tuin met schuur en dubbel overdekt terras gelegen.

Deze woning is gebouwd in 1982 onder de architectuur van de Bossche School. Deze bouwstijl is gebaseerd op een gedachtegoed, waarbij ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen een belangrijke rol spelen. Naast de zeer karakteristieke uitstraling van het woonhuis is ook de tuin stijlvol aangelegd en ontworpen door tuinarchitect Mien Ruys.

Het geheel is gelegen op een perceel van 1.109 m2. De grote achtertuin gecombineerd met de ligging aan de rand van dit wijkdeel zorgen voor een zeer goede privacy achter de woning.

Indeling van het woonhuis:
Begane grond:
• Entree met hal, garderobe, toilet en trapopgang;
• Vanuit de hal zijn de kelder en de voormalige praktijkruimte te betreden;
• Woonkamer met gashaard en een schitterend zicht op -en schuifpui naar- de achtertuin;
• Werk-/slaapkamer met doorloop naar de tuinkamer;
• Eetkamer met schuifpui naar de zij-tuin met terras (meer een binnenplaats in lijn van de Bossche School);
• Halfopen eetkeuken met eenvoudige keukeninrichting, deur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken;
• De praktijkruimte is in gebruik geweest als tandartspraktijk en beschikt naast de behandelkamer over een eigen entree met wachtruimte, toilet en kelderkast. Door de aanwezige voorzieningen en de eigen opgang naar de bovengelegen verdieping is deze ruimte ook zeer geschikt voor inwoning of bijvoorbeeld het verlenen van mantelzorg.

Verdieping:
• De verdieping is zowel via de trap uit de hal als via de trap vanuit de voormalige praktijkruimte te bereiken;
• Er zijn 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping aanwezig;
• De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, bidet en dubbele wastafel. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer;
• De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, vaste kledingkasten en een (loggia)balkon met zicht op de achtertuin;
• De tweede (gasten)badkamer beschikt over een toilet, een wastafel, douche en een wasmachine aansluiting.

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime (berg)zolderverdieping te bereiken.

Kelder:
In de kelderruimte zijn een afgesloten provisieruimte/wijnkelder en de stookruimte ondergebracht. In de stookruimte zijn o.a. de heteluchtverwarmingsinstallatie en de warmwatervoorziening (Atag Q51SR uit 2019) geplaatst. Onder de keldertrap is ook een tweede heteluchtverwarmingsinstallatie aanwezig welke de voormalige praktijkruimte en de daarboven gelegen verdieping verwarmd (en separaat kan worden aangestuurd).

De maatvoering van de woning:
Woonoppervlakte: 257 m² | Overige inpandige ruimte: 86 m² | Inhoud: 1356 m³

De garage:
De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin te betreden. De garage is ca. 23 m² groot en beschikt over een vliering (bevindt zich boven de werkkamer). De garage maakt onderdeel uit van de hoofdmassa van de woning. Hierdoor is het ook in spouw gebouwd en zijn de wanden en het dak geïsoleerd.

Buiten de woning:
De achtertuin is werkelijk uitzonderlijk voor een locatie in een woonwijk: de ruimte, de vrijheid en het parkachtige karakter maken het een genot om hier te zijn! En of u een zonaanbidder bent of liever in de schaduw geniet van de tuin, dankzij het aanwezige prieel en de overkapping naast de schuur is de keuze aan u.
Vanaf deze woonlocatie vindt u alle wijkvoorzieningen op loop-/fietsafstand. Hierdoor zijn o.a. basisscholen, het treinstation als ook de winkels in winkelcentrum De Bongerd binnen enkele minuten lopen te bereiken. Daarnaast zijn alle stedelijke voorzieningen van Doetinchem, waaronder de binnenstad en de schouwburg, op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen.

Wordt de Slotlaan 7 uw nieuwe thuis? Wij laten u graag nader kennismaken met dit prachtige object. Bel of mail gerust met Heilbron Makelaardij in Doetinchem voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.626
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.109 m²
Inhoud
1.356 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 2110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
570 m² (19 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Dhr. J.J. Pieterse
Slotlaan 7
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De aankoop van ons nieuwe huis liep via makelaardij Heilbron. Michael Nijboer was daar de verkopende makelaar. Het contact is vanaf dat moment altijd accuraat en prettig verlopen. Voldoende reden om ons huis via zijn bemiddeling te verkopen. Hij heeft er voor gezorgd dat heel veel bezichtigingen in een zeer korte tijd konden plaatsvinden. Kortom we zijn heel tevreden over de begeleiding van Michael Nijboer en kunnen hem zeker aan bevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.