• Verkocht

Vaartweg 65 5106 NB Dongen Dongen-Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 772 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een unieke landelijke locatie, aan de achterzijde vrij gelegen vrijstaande woning met een van binnen uit te bereiken, aangebouwde garage met flinke oprit en een slaap- en badkamer op de begane grond, grote aluminium overkapping aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping en grote bergzolder. Inhoud ca. 725 m3, woonoppervlakte ca. 157 m2 plus een ruime garage van 26 m2, perceelgrootte 772m2.

De woning is gelegen in het kerkdorp Dongen-Vaart gelegen aan riviertje "De Vaart". De woning kijkt aan de achterzijde uit over landerijen en is zeer vrij gelegen, doch op korte afstand van Dongen met een uitstekende, gevarieerde winkelstand. De woning is gelegen aan een straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens is de woning gelegen in de directe omgeving van prachtige wandel- en fietsroutes.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met hard houten trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en meterkast; ruime L-vormige woonkamer van circa 41 m² met fraai op de tuin en voorzien van een moderne recent geplaatste pvc vloer met vloerverwarming, een sfeervolle schouw met inzethaard en gedeeltelijk glad stucwerk wandafwerking en glad stucwerk plafondafwerking en via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin; slaapkamer (ca. 4.00 x 3.00 m.) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en modern behang en met toegang naar de aangrenzende betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel; open doorgang vanuit de woonkamer naar de ruime keuken voorzien van een moderne, recent gelegde pvc vloer met vloerverwarming en L-inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Keramische kookplaat, elektrische oven, koelkast en een vaatwasmachine; vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met in een kast geplaatste H.R. combiketel, een vaste kast, aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin en toegang tot de grote garage/berging met elektrische roldeur, uitstortgootsteen, flinke bergzolder en deur naar de achtertuin.

De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een gazon en diverse beplanting en enkele bomen. Tevens is in de achtertuin een grote koivijver geplaatst die eenvoudig naar zwembad kan worden omgebouwd. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over landerijen. Aan de achtergevel is recentelijk over de gehele breedte een fraai aluminium (onderhoudsvrije) overkapping geplaatst met ingebouwde sfeerverlichting.

De grote aangebouwde garage is van binnenuit bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur, uitstortgootsteen, elektrisch te bedienen roldeur, een flinke bergzolder en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping (betonvloer):

Hard houten trap naar overloop/vide; 3 slaapkamers en een tweede badkamer met dakkapel voorzien van douche, toilet en wastafel. Een slaapkamer is voorzien van een dakkapel en afgewerkt met schuurwerk plafond. Een van de slaapkamers beschikt over een grote vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met zeer veel bergruimte.

Bijzonderheden:

* Badkamer en slaapkamer op de begane grond.
* De woning is voorzien van muur- dak- en vloerisolatie
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
* Ruime oprit met toegang tot grote garage.
* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middle van een HR combiketel, Nefit/2018.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
772 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN N 528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
772 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
450 m² (25 meter diep en 18 meter breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.